二手房地暖怎么验收(二手房可以做地暖吗做地暖有哪些要注意的)

验房时怎么检验地暖验房检验地暖的注意事项有哪些

在房屋检验时，如果地面是装了地暖，那也需要对地暖进行检验，确定地暖没有质量方面的问题，那验房时怎么检验地暖?对第一次检验地暖的人来说，也希望能够多留意相关事宜，而现在验房检验地暖的注意事项有哪些呢?

一、验房时怎么检验地暖

1、首先要对管道经行压力检测，确认管道是否存在问题。

2、用压力表做稳压，并观察3天左右。如果没有掉压现象，就可以确定管道没有问题。

3、检查分水器等设备，有无损坏。

4、查看管道与暖气片连接处，看是否有渗水迹象。

二

、验房检验地暖的注意事项有哪些

1、低温辐射采暖系统应进行中间验收和竣工验收。

2、地暖中间验收是从铺设绝缘层起到供暖管敷设防热媒集配装置安装完毕进行试压止，由施工单位会同有关方面进行。

3、地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行。竣工验收应具备施工图和设计变更文件以及主要材料、制品和零件的检测报告、出厂合格证和隐蔽工程检验记录、中间检验记录、试压记录、工程质量检验评定记录。

三、验房时要看哪些地方?

1、看房屋主体质量

房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题，比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了，购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题，就可以拒绝收房。

2、检查房屋地面

房屋地面也是比较重要的，查验房子地面主要是检查地面的平整度，有些地方会存在倾斜，检查时可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。所以说购房者在验收房屋之前还需要准备好一些验房必备的工具，直尺、软尺、小锤子之类的，小锤子还可以用来检查墙面和地面是否存在空敲的问题。

3、检查水电线路

它们也是生活中不可缺少的，那就是水和点，这两项也是验房时需要注意的地方，购房者检查电路的时候要注意看插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题，购房者首先要看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全，然后再看各个管道的下水情况，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。

4、检查门窗

购房者在检查门窗的时候如果发现了问题，就可以直接要求更换，门窗问题和房屋主体质量问题相比要容易处理一些。购房者检查门窗的时候主要看密封性的问题，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

验房时怎么检验地暖?地暖已经安装好再进行检验，往往要请专业人士来进行完成。验房检验地暖的注意事项有哪些?检验地暖时要注意的事项也有很多，一定要重视地暖检验工作，不然日后地暖出现问题就得要自己掏腰包维修。

刚买的的二手房装地暖需要注意什么

现在很多购房者在购房时选择购买二手房，因为二手房不仅具有住房功能，而且房屋价格相对便宜。购买二手房后，一般业主只需翻新或装修。二手房装地暖需要注意什么呢？是否需要重新安装地暖？99％的业主不理解，于其留下来后悔，就让我们了解二手房装地暖的事项。

首先，二手房装地暖需要什么

二手房装地暖并不像重新安装计算机那么简单。首先，地板加热由《和》组成。壁挂式锅炉，副集水器和恒温器位于地面之上，线圈和绝缘材料位于地下。更换地上部分相对容易。判断是否有必要重新安装主要是看下面的地面，特别是看绝缘材料。

1.在地面上

在三种类型的壁挂式锅炉，恒温器和子集水器中，最有问题的部分是歧管和过滤装置的接口部分。这三种设备的寿命通常为15年。当然，也有低劣的生命年，也有高质量的锅炉，寿命长达数十年。

建议更换：一般一次性壁挂式锅炉建议在7年以上更换。热效率已经非常低，并且单独使用（不能提供生活热水）。有必要安装另一个热水器。歧管没有温度控制器，推荐用于钢或甚至PPR塑料。，二手房装地暖的使用是为了更舒适的温度。前者无法很好地控制温度，也无法控制室内温度，更不用说远程温控了。后者的寿命有限，建议歧管为铜。

2.在地下

常规品牌地板加热线圈的寿命为50年，因此通常没有损坏的问题。如果已经建议重新安装界面，那么界面对于二手房装地暖来说是一个很大的隐患。

二手房装地暖问题，我们建议您还是要根据实际情况来判断，当二手房在装修时，一定要注意具体过程。在二手房装地暖中有太多的事情需要注意，所以业主必须在完全了解房屋的内部结构之前做好翻新准备。

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二手房可以做地暖吗做地暖有哪些要注意的

现在很多的购房者在买房子的时候会选择买二手房，因为二手房不仅房屋居住功能都有，而且房屋的价格相对便宜。在买了二手房之后一般业主们都会进行简单的翻新或者是装修。二手房改造是否需要重新装地暖?99%业主不明白，入住就后悔，一起来了解下吧。

一、二手房改造是否需要重新装地暖?

重装地暖可不像重装电脑一样简单。首先说明一下地暖由《地上和地下两部分》组成。壁挂炉、分集水器、温控器是在地面以上的，盘管和保温材料是在地面以下的。地面以上部分的更换是相对容易的，判断是否需要重装主要是看地面以下部分特别的是看保温材料。

1、地面以上部分

壁挂炉、温控器、分集水器三个中，最容易有问题的是分集水器的接口部分和过滤装置。这三个装置一般寿命都是在15年，当然也有劣质的几年的寿命，也有质优的几十年寿命的锅炉。

建议更换：普通单用壁挂炉使用在7年以上的建议更换，热效率已经很低了，而且是单用(不能提供生活热水)的，还得再安装一个热水器。分集水器没有配温控器，材质是钢制甚至是PPR塑料的建议更换。用地暖就是为了更舒适的温度。前者不能很好的控制温度，更不能分室控温，更别说远程控温了。后者寿命有限，分集水器建议是采用铜质的。

2、地面以下部分

正规品牌的地暖盘管的寿命都是50年，所以在无损坏的情况下一般不会有问题。如果已经是有接口的建议重装，接口对于地暖来说是一个很大的隐患。

二、二手房怎样改造?

首先看墙面。一般二手房墙面部分都需要翻新下，根据需求，决定原墙面怎么处理。如果打算用涂料，而且原墙面还很好，那么只要刷一层乳胶漆就行了。如果原墙面已经出现发徾、起皮现象，就要铲除腻子层，重新做了。如果墙面打算贴护墙板等新型材料，那么基层处理就不需要太精细，刮平就行。

再看地面。如果原来铺设地板，而且地板质量还比较好，那么不要要拆了，只要对损坏的部分进行修补就行。或者进行一下保养，打蜡后和新的差不多。如果损坏比较多，那就要全部拆除，如果只拆一部分，新买的地板很难和旧的搭配，一般都会出现色差，影响美观。如果原来是瓷砖，而且没有空鼓、表面完好，也可以保留。如果想要拆除，需要沿水平方向铲除，防止砸坏楼板。

如果原来是瓷砖，现在想要铺地板或者地胶，就可以不用砸瓷砖直接铺设。需要注意的是，铺设后地面会高一点，需要注意是否影响门的开合。原房间中的水电，如果不是大改结构，建议就不要动了，否则牵扯的地方很多，打砸不少。如果原来电线不好，想要换线，那一定要先关了总闸，等换完了再开。

三、二手房改造技巧有哪些?

1.由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动。

2.二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3.门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

二手房是不是要重新装地暖的问题建议大家还是要根据实际情况来判断，二手房在装修的时候大家要注意具体的流程。二手房装修要注意的事情太多了，所以业主们在装修之前就要先做好准备工作，充分的了解自己房屋的内部结构。

刚买的二手房买完后发现地暖不热,怎么办

1、第一次使用或长时间未使用

如果是因为地暖第一次使用或者很长时间没有使用发现地暖不热，这个情况比较正常，因为地暖管初次使用热水并没有那么快升温，壁挂炉烧水也需要一定时间，如果外界的气温很低可能十几个小时房间才会暖和起来。有时候地暖升温时间过长会让消费者以为是地暖故障。

解决办法：这并不是地暖的问题，只需要在初始加热的时候耐心等待房间升温就好。

2、过滤器堵塞

如果是主供水管不热，那可能是水质太差或者有什么东西导致过滤器堵塞，过滤器堵塞会影响热水进入地暖管，从而影响地暖的供暖。

解决办法：用扳手打开过滤器，取出过滤网上的杂物并清洗，清理完后再安装回去就可以了。如果自己不会清洗过滤器的话可以请地暖清洁专业人员。

3、有效散热面积小

地暖的热量都是由下向上的，如果地面覆盖物比较多，房间大部分面积都堆满了杂物，这样会影响地暖的热传播到地面上。有效散热面积减小了会让人以为地暖供暖不热了。

解决办法：这跟地暖没有关系，耐心等待地暖升温或者把一些杂物整理好放到其他地方。