二手房一楼地下室如何防潮(房屋哪些地方需要做防水、防潮处理)

二手房地下室随房子吗

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对于二手住宅来说，由于拎包就能入住，所以备受现代年轻人的青睐，再加上现在新建房的价格过于高昂，所以二手房成为房市中的香饽饽，不过二手房的交易所存在的手续过于繁琐，一旦不留心，可能购买者就会被坑，比方说二手房地下室随房子吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

二手房地下室随房子吗

二手房地下室一般来讲随房子，但是也要结合具体的合同来确定，在购买二手房时一定要小心卖方一房多卖，注意保护资金安全，同时也要明确房产交割细节，在必要的时候可多交定金，另外也要注意房屋遮挡之处，合同要正规，条款要明晰。

买二手房注意哪些坑

一、小心卖方一房多卖

由于目前购买者过多，所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会，因此在购买二手住宅时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

二、保护资金安全

在日常生活中，许多购房者都遭遇过卖方卷款逃亡的状况，所以在买房时，一定要注意保护资金的安全，最好能选择第三方资金托管，这样一来只有完成过户手续后，银行才会把钱打到卖方账户。

三、明确房产交割细节

在二手房屋预备交割时，买卖双方常常会因为许多东西无法处理而产生纠纷，尤其是像家电，因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等。此外，还要注意水电气、有线电视等更名过户。

小结：好了，以上就是关于二手房地下室随房子吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二手房地下室随房子吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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买个二手房,地下室不给我怎么办

购买二手房时，地下室没有按照约定归属于买方，可能是由于卖方违约、房屋产权存在争议或者地下室存在租赁等情况导致的。针对以上情况，您可以采取以下措施：

1.协商解决。首先，您可以与卖方进行协商，了解地下室未能归属于买方的原因，并寻求解决方案。

2.寻求法律帮助。如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径来解决问题。

3.寻求专业帮助。如果您需要专业的帮助，可以寻求专业的二手房交易咨询师或者律师的帮助。他们可以为您提供具体的解决方案和建议。

在购买二手房时，一定要仔细查看房屋的产权状况，了解所有权的归属情况，并确保不存在任何产权纠纷。同时，也要注意地下室等附属设施的归属情况，避免出现类似问题。

二手房交易后发现有地下室怎么办,购房合同里

地下室的归属问题目前司法实践中存有争议。

如果该地下室有独立的产权证，合同中未约定归属，则该地下室仍归卖方，

如果房屋的产权证上含有地下室的信息，则地下室属于房屋的附属物，归买方所有。

房屋哪些地方需要做防水、防潮处理

房屋需要做防水、防潮处理地方主要是：卫生间、厨房、阳台。

1、卫生间

卫生间的墙面和地面，卫生间是用水较多区域，必须要做好防水、防潮处理，墙面宜做到2.4m左右，防止沐浴渗漏等相关问题。如果卫生间是二手房改造，需要自建墙体的建议防水做到顶部；卫生间回填最好用填陶粒和煤灰渣，质量轻而且吸水性能好，不要用建筑垃圾和土。

2、厨房

厨房防水、防潮处理主要是地漏、及地面、墙面的处理。

3、阳台

阳台，尤其是开放式阳台，由于可能会有雨水飘入，防水和排水都是一定要做好的，避免积水下渗，引起邻里纠纷和维修麻烦。如果是封闭式阳台，平常也晾点衣服的话，建议也做好防水、防潮。

扩展资料

房屋防水、防潮的主要措施

1、为了防止潮气和地面下渗水对建筑物墙体、地面等部位的侵蚀而采取一种措施。通常采取设置防潮层的方式。可用防水砂浆、防水混凝土、防潮涂料、卷材等作为防潮层材料。

2、减少蒸汽渗透，防止水蒸气在结构内部或围护结构表面结露的措施。一般可采用增大围护结构热阻、采用呼吸性内饰面、使用隔蒸汽层、作表面防水层、增设通风排汽通道等。

参考资料来源：百度百科-家装防水

参考资料来源：百度百科-建筑防潮