四川资阳市农村房屋改造政策(2020年资阳市房屋过户农村自建房收到费标准)

2022年四川资阳市农村医保缴费450元档次是什么标准

高档次。

高档2022年度资阳市城乡居民医疗保险个人缴费标准为：高档次：450.00元／人，低档次：320.00元／人，高档和低档的的区别：在不同等级医院报销的医疗费比例是不同的，以2021年的新农合为例：

在一二三级医保定点医院，高档的住院医疗费用报销比例分别是：90%、80%、65%；低档的报销比例则是85%、75%、55%。也就是说，越好的医院报销的医疗费比例越低；而同样的报销范围内的治疗花费，低档比高档要少报销5%或10%。拓展资料农村医疗保险建立意义

城乡收入差别分析

西方国家在建立社会农村医疗保险保障制度之初，工业化程度一般都已较高，由于这些国家农民少，所以他们的保障对象主要是企业职工，并没有单独的农村医疗保险。

我国与西方国情存在巨大差异，我国由于农民多，农业生产力落后，农村缺乏社会保障，这给劳动力的自由流动、农业资源合理配置和农业现代化造成了严重障碍。加上历史和现实的原因，我国经济呈现出极不均衡状态，二元性特征突出，城乡差距较大。

从城乡居民收入水平来分析，城镇居民收入始终高于农村居民，并且有不断扩大的趋势。

1978年至1985年7年间，城乡居民收入水平差距基本保持在410元左右。

1985年以后，城乡居民收入水平差距明显拉大，并且呈现不断加剧的倾向。

2000年一季度城镇居民人均可支配收入1632元，是农村居民人均现金收入587元的2.78倍，城镇居民收入增长幅度高出农村居民2.8个百分点。到三季度，城镇居民人均可支配收入与农村居民人均收入之比扩大到3.15倍，增幅差距也扩大到5.9个百分点。

并且由于中国实行城市福利制度，城镇居民享受大量隐性补贴，如住房、医疗福利、财政价格补贴等，实际收入差距更加巨大。

应该指出的是，城乡居民收入差距在一定程度上是由于中国城乡二元结构的壁垒，尤其是工农业产品价格差别的影响而造成的不合理结果。

1983年到1986年，因工农业产品剪刀差而导致农业部门向工业部门转移，总额始终在270亿元到310亿元之间，工农业产品剪刀差减去了农民的利益，是对农民的一种不公平的行为。从某种意义上讲，中国的经济发展在一定程度上是建立在牺牲农民利益的基础上的。

农民医疗负担逐渐加重

由于受经济条件的制约，在农村，“小病挨、大病拖、重病才往医院抬”的情况司空见惯，因病致困返贫现象严重，农村需住院而未住者达到41%；西部因病致贫者达300—500万。农村的贫困户中70%是因病导致的。

自1985年以来，虽然农村居民收入也在不断增长，但增长幅度明显小于城镇居民。剔除物价因素，1985—1993年农村居民收入年均实际增长3.1%，而同期城镇居民收入年均实际增长4.5%，国内生产总值年增长速度为9%。1988年以后，农村居民实际收入增长基本处于停滞状态，1989—1993年农村居民收入年均实际增长仅为1.4%。

但与此同时，农民医疗支出大幅上升。以安徽省为例，2000年前三季，农村人均医疗支出42.82元，与上年同期37.69元相比，上升了13.6%；其中医疗卫生保健人均支出19元，已接近上年人均全年支出20.2元。1990年人均全年医疗支出14.41元，1998年历史最高为52.11元，1999年为51.65元，10年间增长了2.52倍，而10年间农民纯收入增长也仅是2.52倍。

在保障体系之外的农民

农村社会保障始终处于我国社会保障体系的边缘，有相当部分社会保障的内容将整个农村人口排挤在保障体系以外。我国农村的经济发展水平仍然非常低下，多数农村居民收入水平偏低，承受能力弱，相对于城镇社会保险改革进度而言，农村社会保险仅局限于部分富裕地区试点阶段，家庭保障仍是农村社会保障的主体。

以医疗保险为例，我国当前进行的医疗保险改革不同于发达国家，最大的原因就在于它不是全民医保，而只是城镇职工的医疗保险改革，解决公费医疗负担过重问题，保障基本医疗服务。而农村合作医疗制度虽然曾在农村被广泛实践过，但几经周折，最终由于各种原因而解体。

资阳市可以申请公租房吗在资阳上班,是农村户口

符合条件是可以申请的

公租房申请条件：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

公租房申请资料：

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

4、婚姻证明：

(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;

5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);

(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);

(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);

(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

6、房产证明：

(1)户籍地房产证明;

(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);

(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

7、有以下情况者，需出具以下证明：

(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;

(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

2020年资阳市房屋过户农村自建房收到费标准

一、自建房过户给他人需要收取哪些费用

买房需要交的钱

测绘费每平方米1．36元，也就是说一百平方米的房屋在过户的过程当中需要交136元的测绘费（当然，不同地方具体的测绘费可能会有点不同）。

契税评估额按3％收取，如果是一百平方米的房屋的售价是30万元，那么在过户的过程当中买房需要交6千元的契税评估额。

交易费每平方六元钱，一百平方米的房屋在过户的过程当中，就需要交600元的交易费。

工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。

卖方需要交的钱

如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1％的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。

卖方和买方共同承担的过户金额

评估费按照0．5％的税率计算，30万元的房屋在过户时，买方和卖方分别承担750元的评估费。

营业税按照5．6％的费率来计算，30万元的房屋，在过户时买方和卖方分别承担8400元的营业税。

自建房过户给他人需要收取哪些费用

二、农村自建房可以公积金贷款吗

农村自建房是不可以办理公积金贷款的。根据相关政策的规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地和集体土地，村民只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。

综上所述，想回农村老家盖房，办理公积金贷款是行不通的。如果你想回老家盖房，又苦于手头上没有太多的资金，可以提供公积金用于购买建材、施工、建房子。

三、农村自建房可以办理抵押贷款吗

农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款，还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷，只要符合条件就可以。

1、抵押手续齐全

除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房，仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有，需要到村委会申请审批，领取产权。

2、地理位置好

穷乡僻壤的房子，位置不好，一般都不具有抵押的价值。而如果你的自建房，位于大城市附近或重点城镇，就具备抵押的条件。

3、房屋条件较好

除了房屋所处的位置，房屋本身，房龄不能太老，不超过20年，面积也不能太小。这样才能够保证，其具有一定的变现能力。

农村自建房申请贷款需要满足以上条件，在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下，可以向银行申请抵押贷款。借款金额会依据借款人自有的收入水平、信用程度等情况而定，一般不超过建房总金额的50％。

资阳市雁江区农村自建房每人可以批多少平米

四川省资阳市安岳县申请宅基地，应符合下列标准：

(一)宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人及以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；

(二)扩建住宅所占的宅基地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米；

(三)建房人口数计算以申请人户口簿上的家庭成员数为准。对家庭成员中的现役军人(义务兵)、在校大、中专学生及服刑的人员户籍不在本集体经济组织的，由武装部、就读院校及公安部门出具证明后计入申请建房人口数；

(四)严格面积控制，每户原则上不超过2层，最大建筑面积原则上不超过宅基地面积的2倍。确需修建3层的，需委托有资质的施工企业，劳务分包企业承担施工，并纳入质量监督。