70岁老人的房间改造(70岁老人可以申请房屋翻新吗)
- 作者: 祈燕绥
- 发布时间：2023-09-18
70岁老人可以申请房屋翻新吗
七十岁老人有钱的是可以自己翻新房子。国家暂时没有这个福利。能住的就住住吧。
当事人如果是农业户籍，在当地还拥有自己名义宅基地，是可以在本地申请修建住房的。
《房屋登记办法》规定：
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
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（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
周燕珉:怎样为老人装修一个家
为老人装修一个合适的家：
这个房子是一个两室户，有两间卧室、厨房、仓库、餐厅、起居室、卫生间，很常见的一种户型。我们改造以后，房间还是那样，但是有很多细节变了。
有一点，凡是承重墙你都不能打，只能打那些非承重墙。大家以后选房子一定要注意，不要选很多承重墙的房子，要看一下非承重墙的位置，考虑能做一些什么样的改动。
装修前后平面图对比
这套房子使用面积70多平米，给我父母做的时候，他们其实才75岁。我前面也强调了，我们应该在老人尚健康的时候，在75岁之前为他们做一次装修，并且让他们老了以后还能在这个房子里生活下去，所以我们要想得特别周到才好。
我今天从几个适老化的设计要点上来讲，分六点，一一来解释一下。可能在座大家不全是设计出身，我就把这六点说得详细一些，目的性更强一点，希望大家能够听懂，也许今后这些招数也能用于你们自己的家装中。
视线设计
第一点讲视线的设计。我在这个墙上做了一面镜子，什么目的呢？我自己的房子在他们旁边，所以经常到他们这儿来吃饭，我回家的时候，比如说父母正好在沙发上看电视，他们可以从这个镜子的反射看见我们回来了。
这是非常重要的一件事，因为不用他们老站起来。有的老人听见门一响就赶紧站起来去看一看，这个动作可能会慌慌张张的，也可能出现摔跤。
刚才说了摔跤特别严重，我们确保他60岁到90岁这30年里不得摔跤，你说容易吗？这就是让他不能摔跤的一个手段。你看，我走的时候他们都不用起身，在镜子里打一招呼就行了。当然镜子除了打招呼还有好多别的作用。
还有就是把厨房的这道墙拆了，给变成玻璃的。这就是为了在厨房做饭的人能够从玻璃里看见起居室餐厅中老人的情况。因为厨房油烟机特别吵，你在这儿做饭外边出什么事都不知道。
目前我爸爸已经86岁了，他也已进入全护理状态了，有的时候他就想喝个水或者准备站起来的时候，一下子就可能会摔倒。但你在厨房里干活的时候，透过玻璃一回身就能看见他，这样就防止他又出现一些情况，能及时地帮助到他。所以把这道墙给变成了透明的玻璃，也不影响油烟的问题，关上门就没事了。
还有一个就是在餐厅和起居室最好能够共同看电视。我自己的生活体验，有时候我父母都在那看连续剧呢，我回来吃饭了，我妈妈就会过来陪着我们说话。那她的连续剧就看不成了。现在我这么改，从餐厅和沙发处，这两个视线都能看见电视。
我在这儿吃饭，也可以跟她一块说、一块看，也能一块聊聊天，这样就没有影响到他们的生活。我们在建筑设计里头，已经要求学生做户型的时候尽量做到这一点，餐厅和起居跟电视的关系是正好都能看见电视，而不是背着。
70岁老人还能申请农村建房吗
70岁老人还能申请农村建房。符合相关条件，就可以申请建房子，这和年龄没有任何关系。
自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
农民建房申请宅基地的审批程序如下：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
《村镇建房用地管理条例》第三条村内个人建房和社队企业、事业单位的各项建设用地，都必须按照本办法的规定，办理申请、审查、批准手续。任何机关、企业、事业单位和个人不准擅自私占土地建房，不准越权或利用职权乱批土地进行建设。
第四条村镇建设是社会主义建设事业的重要组成部分，各区人民政府要切实加强领导和管理，区政府要设置管理土地的职能部门。各公社要设立由人民代表参加的社队建房和用地管理委员会，并确定若干名管理人员，各生产大队要成立管理小组。
70岁老人可以申请农村建房吗
70岁老人还能申请农村建房。
一、70岁以上老人可以申请农村宅基地。农村批宅基地条件如下：
1、申请人是本集体经济组织成员；
2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的；
3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的；
4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的；
5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
符合相关条件，就可以申请建房子，这和年龄没有任何关系。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
二、农民建房申请宅基地的审批程序如下：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《村镇建房用地管理条例》
第三条村内个人建房和社队企业、事业单位的各项建设用地，都必须按照本办法的规定，办理申请、审查、批准手续。任何机关、企业、事业单位和个人不准擅自私占土地建房，不准越权或利用职权乱批土地进行建设。第四条村镇建设是社会主义建设事业的重要组成部分，各区人民政府要切实加强领导和管理，区政府要设置管理土地的职能部门。各公社要设立由人民代表参加的社队建房和用地管理委员会，并确定若干名管理人员，各生产大队要成立管理小组。
