2梯2户4房2厅2卫最好的户型图(两梯四户,带连廊的户型怎么样)

两梯五户怎么选好户型

先选正南的，或者选两边的房子。

一般来讲买房选户型要考虑大小、楼层、朝向、临近的公摊面积、与电梯和楼梯的便利度、房间的私密性等，两梯五户里面至少可以认真对比其中两个户型。

梯户比也会的对楼栋的结构和户型布局造成一定影响，例如2梯4户的楼栋，设计时往往在边上范围与的采光、通风等效果会更加很出色。而中间房子，因为左右两边有障碍物遮挡，通风与采光都相对较差。同时梯户比越高，每层住户越多，房屋的面积就会变得更小，更容易出现没有窗户的厨房与卫生间和不放在的户型。

选户型注意事项

看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。

看卧室的位置：卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。

看卫生间是否做到一定程度的分离：卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。

以上内容参考人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错

2梯4户的房子怎么选购

2梯4户的房子，你是选东边套还是选西边套，或者是选中间套的呢？下面小编给大家来简单的说说2梯4户的房子怎么选购。

一、2梯4户的房子怎么选购

东边套

首先东边套清晨的阳光会更早照进房子里，夏天以东南风为主，通风比较好，并且东边套夏天会更加凉快。但是东边套的缺点是一年四季就早上晒一会，会比较阴冷。其次太阳从东边升起，清晨屋子里就比较明亮，容易影响人的睡眠。最后由于雨季与风向的影响，东边套的房子，下雨天比西边套的房子，更容易进水。

西边套

下午因为太阳西晒，这时候阳光会相对其他时间更充足，而且下午的阳光通常比较强烈，具有明显的杀菌功效。

尤其到了冬天，西边套经过一个下午的日照，到了晚上西边套才开始散发余热!但是夏天西晒会比较热，尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。

中间套

中间套由于是夹在两套房子中间，左右两边的墙面虽然不会受到雨水的冲刷，而且中间位置也比较暖和，其中价格一般可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。但是中间套并不代表南北通透，也许有些明明可以做到明厨明卫的，但有些户型设计可能存在暗间，采光通风方面不如边套。

编辑总结：关于2梯4户的房子怎么选购，相信大家看完小编给大家介绍的东边套、西边套、中间套的优缺点都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

两梯四户,带连廊的户型怎么样

买房，一直是人们最关心的话题，人们都希望拥有一个属于自己的“小天地”。

多数人在买房的时候，除了会关注房价和楼盘地段外，还会关注户型的好坏，比如说朝向如何，是不是南北通透，有没有动静分离等等，毕竟户型的好坏，往往也决定了我们居住质量的好坏。

近几年，有一种户型（楼盘规划）十分流行，它就是——连廊。然而，关于连廊这种户型规划，争议也很大，对于购房者来说，连廊户型到底好不好，值不值得买呢？今天我跟大家详细聊聊这些问题。

为什么连廊户型会存在呢？这要由传统蝶形布局的两梯四户说起（如下图）：

传统的两梯四户布局，假设这些户型都是南北朝向，但我们可以发现，真正做到“南北通透”的户型只有两个边户，中间的两户，北面除了被电梯井遮挡，还在一定程度上被两个边户给挡住了，采光、通风自然会受到影响。

为了解决中间两户的通风和采光缺陷，连廊户型也就出现了（如下图）：

原本居中的电梯井被分别放置到两边，中间依靠连廊连通，中间户不再被电梯井和两个边户遮挡，通风和采光也得到了保障。

连廊户型一

连廊户型二

连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题，所以从设计角度来看，相较于传统的两梯四户更好一些。另外，越是高层的房子，连廊设计越是常见，因为一旦发生火灾，中间的连廊还可以作为临时的避难所。

不过，连廊户型也会有一定的缺点，主要表现为这四个方面：

一、中间户隐私得不到保障

中间户虽然有了更充足的采光和通风条件，但这也意味着要舍弃掉一部分的私密性，比如说你在厨房做饭，在卫生间上厕所，在书房看书，这时候窗户外面有人走过，偶尔还会发出很大的噪音，居住舒适度也会降低不少。

二、中间户通风效果不佳

虽然说中间户因为有了连廊的存在，通风和采光要比没有连廊时更好一些，但肯定是比不上边户的，毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。

三、安全隐患问题

安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题，连廊作为半开放空间，两侧只有栏杆，如果住在二三十楼，走在连廊上，跟高空走钢索没什么区别，十分吓人（对于恐高症的人们来说）。

另外，在极端天气的情况下，比如说台风、暴雨、暴雪等等，连廊容易积雪积水，如果家里有老人，在湿滑的地面上走过，意外很容易发生。哪怕在平时，小孩子在连廊上追逐打闹，安全隐患也很大。

四、公摊面积增加

现在的房子，得房率本来就不高，带连廊的户型也因为多了一条连廊，导致每个住户的公摊面积更大，需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好，毕竟连廊无法改善边户的通风和采光，却要因此花更多的钱。

对于想要买中间户的业主来说，有连廊固然是更好一些，但是，带连廊的户型，虽然有优点，但缺点也不能忽略。个人认为，居住安全问题是我们购房时最需要考虑的，所以哪怕连廊户型有一定的优势，但从安全角度来考虑，还是不要买比较好。

至于想要买边户的业主，那就更没有必要买带连廊的户型了，理由上面也说了，连廊的好处没享受到，反而净是些不好的。

买房时1梯2户和2梯4户到底有什么不同

一、公摊面积不同

虽然说不管是一梯2户还是两梯4户，房子都是差不多的，但据内行人介绍，两种不同户型的房子，公摊可能有所区别。我们都知道，公摊是开发商这些年来开发出来的一个新名词，公摊越多越坑，而在很多小区中，两梯四户的公摊面积都远远大于一梯二户，不仅实用面积少一点，物业费也会相应高一些。

二、楼层不同

通常来说，一梯两户的房子比两梯四户的房子的楼层要低一些。虽然说很多人喜欢住高层，但是楼层稍低，在某些关键时候，可能是更安全的。就比如从消防层面来说，如果楼层太高，救援难度也会更高更麻烦。

三、朝向不同

一梯两户的房子都是边户，所以采光一般都非常好。两梯四户如果抢不到边户的话，住中间的体验感就会稍差一些。不过，由于一梯两户的采光好，大多是南北通透的房型，所以价格也相应高于两梯四户的房子。

四、居住舒适度不同

一梯两户的房子虽然电梯少，但相对人也少，但两梯四户则是电梯稍多，但居民更多，所以在早晚高峰的话，电梯出行可能有所不便。不过，有利也有弊，虽然说一梯两户人少，但有些小区可能总共就一部电梯，一旦电梯坏掉或停电等，出行就会非常不方便。

其实，不管是一梯两户还是两梯四户，可以说各有各的优点和缺点。一梯两户采光好，隐私性也好，住着也更安静，但是价格也更贵，两梯四户则相反。因此，如何选择，还是要根据自己家的实际情况。