2022福建翻建房屋(2022厦门危房翻建有照面积建吗)



2022厦门危房翻建有照面积建吗

2022厦门危房翻建有照面积建。新规规定，对危险房屋治理需要翻改建的，相关审批部门应当优先办理，对特殊困难家庭以及其他符合条件的家庭，由市、区人民政府按规定给予适当补助等，新规严禁擅自拆改、破坏建筑结构或者结构构件等影响房屋安全的行为。

2022年农村旧房拆建翻新政策

2022年农村旧房拆建翻新政策如下：

1、一户一宅。国家明确提出要推动农村住房清理整治工作，将农村破败、倒塌的无主房屋进行拆除处理，并将开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅进行拆除整治，同时鼓励农村居民将合法拥有的多余宅基地选择有偿退出，农村居民在将多余宅基地选择有偿退出后，其房屋也将会被农村集体组织拆除。

2、宅基地复垦。农村旧房拆除的对象主要有无主的危旧房屋、闲置超过两年以上的倒塌房屋、农村居民建新拆旧的房屋、易地扶贫搬迁和易地危房改造之后的旧房以及农村居民违规违法拥有的多余宅基地上的旧房，这些旧房拆除后，宅基地也将被农村集体组织收回，并对宅基地进行复垦，利用到农业发展之中。

3、拆除补偿。根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等规定，无论是建新拆旧、还是清理倒塌的危旧房屋等，都不会给予农村居民任何补偿。近些年随着农村改革发展，国家正在鼓励农村居民将合法拥有的多余宅基地选择有偿退出，以及由于农村发展，需要对农村房屋进行拆迁征收，在这两种情况之下，农村居民的旧房被拆除之后，则是能够获得国家予以的补偿。

4、宅基地继承。2022年起，农村房子也要迎来大变革，所有房子都要按《民法典》新规执行，也就是“房地一体”，继承人可继承农村宅基地使用权、自建房所有权，且要符合“地随房走”的原则，村干部不能轻易将宅基地回收，只要房子没倒塌，继承人就可继承。但如果是占用耕地、无人管理的危房、小产权房、城里人购买的宅基地，那是不能遵循“房地一体”原则的。

5、旧房改造。2022年农村危房改造工作将会继续实施，通过危房来改善农村居民住房问题。旧房进行改造时，有一些低收入家庭，改造的费用会造成一定压力。为了解决他们的困境，会提供相关的补贴，减轻房屋改造的负担。每个地区的补贴额度不一样，一般不会低于8000元。

农村老宅翻建手续

1、农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。

2、如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。

3、农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。

4、当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。

5、镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。

6、翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。

1.当地的房屋也被允许重建。

就2022年的农房改造政策而言，要想进行住房改造，前提是当地也允许农房改造。如果不满足这一前提条件，它翻新的房屋将被视为非法建筑，并将被拆除。

2.翻新程序已经完成。

现在农村不管是盖新房还是危房，都要向有关部门提出申请，取得审批手续后才能建房。未经许可建造新房和重建房屋是非法的。

3.没有房屋重建的记录。

农村房屋改造原则上只能有一次申请重新维修建设的机会。如果申请人的房子有装修记录，那么一般不允许二次装修。

4.翻修后的房子符合政策规划。

就已批准改建的房屋而言，需要严格按照批准程序进行改建，应符合当地一户一宅的原则。翻建的房屋不得超过当地建筑面积和层高标准，也不得改变原有可使用宅基地的位置。

5.房屋修缮申请人身份合格。

农村土地有其特殊性，其所有权掌握在村集体手中，农民只有使用权。农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给村集体组织内部成员的，因此村内没有组织的人没有机会重建房屋。

6.翻新房屋的所有权是明确的。

房子要装修的时候，所有权需要明确，不能有争议，否则在办理装修审批手续的时候不会成功办理。

7.土地的性质没有改变。

农村宅基地用于农民建房，其性质不能改变。也就是说，改建后的房屋除了要符合当地面积和层高的标准外，还必须由建筑业主使用，不能建成工厂等具有商业性质的场所。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第九条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2022年福建省莆田市荔城区农村翻建房为什么不可以审批

应该是翻建房的设计规划与政策不符合。

农村翻建房需要先向城建部门提交翻建申请，了解翻建房屋的要求和限制（比如房屋面积，主建筑高度等），然后按照规定进行翻建方案的整理，提交翻建方案进行审批，审批通过之后才可以进行翻建。

翻建房屋要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书__件去到相关部门进_报备;其中相关房产证件缺失的，尽可能的提供_地使_权证等相关的材资料来证明，如果房产相关的资料证明都没有的，需要相关部门重新认证，通过后才能进_申报。

2022年8月晋江危房翻建名单

2022年度各镇（街道）个人

住宅危房及住房困难户翻建对象公示

（第八部分）

东石镇1大白山村杨其望?杨元深?2大白山村杨其看3大白山村杨荣招4大白山村杨式芳5第二社区黄家琛6第二社区黄雅瑜7第二社区黄思权8光渺村黄达志9郭岑村杨金牌10洪塘村张建兴11金瓯村王成绩12金瓯村王玉缘13金泽村吴金桐14井林村尤?唱15井林村许宏偶16井林村吴木凤17井林村许海桐18井林村许海容19井林村许天木20井林村许鸿盛21柯村村柯天对22梅峰村蔡进闽23梅峰村蔡进步24梅峰村蔡宗成25梅峰村蔡成绩26梅峰村蔡谓军27潘径村张宁波28潘山村许荣耀29清透村张子诗30三乡村范金兰31三乡村吴文墨32三乡村王永宝33三乡村王永乐34萧下村肖子升35许西坑村许武如36永湖村黄福荣37永湖村黄华森深沪镇1金屿社区蔡代强2金屿社区蔡文灿3首峰村施仲顶4首峰村石?红5科任村吕良按6科任村吕良善7狮峰社区蔡俊超8狮峰社区蔡仲坪梅岭街道1岭山陈义杰2岭山陈默生安海镇1海东陈志旭2海东陈杰3海东陈永恩4安东施萍萍5安东林亚汉6型厝颜乾南7坝头许自要8坝头王欢迎9坑边黄文长10坑边黄华农11坑边黄紧张

黄书铜

12坑边黄金批13坑边黄天补14水后蔡其龙

蔡其由

蔡劳动

15赤店曾进步16赤店曾国权17赤店曾台哨18后林杨元漫19后林王秀勉20后林许文默21后林许文痞22后林张琴23瑶前姚道斧陈埭镇1梧埭村林坤园2梧埭村林友跳3梧埭村杨昔鑫4宫口村林金标5宫口村林金锭6坊脚村林英杰7坊脚村林炜琳8坊脚村林友元9西霞美村林清枝10西霞美村林添丁11江头村丁来兴12江头村丁景山13岸兜村丁荣志14岸兜村丁荣强15岸兜村丁小明16岸兜村丁菲菲17岸兜村丁家祥18岸兜村丁家裕19岸兜村丁家庆20岸兜村丁天明21鹏头村丁松森22四境社区谢源胜23四境社区苏恩赐24四境社区丁景聪25四境社区曾钢强26四境社区倪文炎27花厅口村林金盾28花厅口村林鸿伟29苏厝村苏培汉30苏厝村苏培坤31洋埭村林长永32涵埭村李马力33涵埭村李少勇34高坑村许荣盛35高坑村许振付36高坑村柳瑞恩灵源街道1大山后王世威2大山后王天命3大山后王坚持4大山后王文寒5大山后王永灿6大山后王永顺7大布林李加长8大布林李加民磁灶镇1上厝村张子憨2上厝村张金转3上厝村张谋喜4宅内村庄永顺5宅内村张谋雄6前尾村王有限7前尾村王英国8前尾村张玉贝9前尾村王论泽10官田村陈加勤11官田村陈孟显金井镇1岩峰村蔡辉进2岩峰村蔡荣景3玉山村王秀央4古安村陈培佳5古安村蔡维善6塘东村蔡马传7山苏村施能钳内坑镇1白垵村洪金锚2白垵村洪肇河3白垵村黄承景4白垵村黄承玄5东村村杨体育6东宅村曾金殿7东宅村曾鹏跃8柑市村林金鹭9柑市村林永调10葛洲村林荣坤11后坑村尤飞轮12后坑村尤添赋13湖内村张韩琪14湖内村张建明15坑尾村张桂金16坑尾村张明德17黎山村张建平18黎山村张建设19黎山村张龙先20吕厝村蔡金贵21吕厝村蔡文普22吕厝村林江南23内山尾林文册24内山尾林文锭25潘厝村李忍治26潘厝村李文曲27潘厝村李永康28砌坑村尤金锁29砌坑村尤树杰30前洪村李金灵31前洪村李祥发32前洪村王春华33前洪村王春土34前洪村王健党35前洪村张小兰36上方村张志发37土垵村林时练38土垵村张荣顺39土垵村张文彪40长埔村王荣辉41长埔村王伟辉新塘街道1沙塘王解放2沙塘王秋良3沙塘王玉琦4沙塘王铭铭5沙塘王明发6后库陈群伟7后库陈少清8后库陈清普龙湖镇1新街施长顺2新街施长立3衙口施聪建4衙口施聪勇5杭边洪建宁6杭边洪良友7杭边洪良财8内坑李文超9内坑李文杯10内坑李文艺11杆柄施能挺12后溪郭伟志13后溪郭友世14石厦施金山15吴厝吴长辉16古湖吴身钦17石厦施文权18石厦施联派19龙埔施胜利20鲁东施健康21吴厝吴绵贝22吴厝吴长趁23龙玉许泽舍24龙玉许泽煎25龙玉洪美娜26龙玉许清伟27曾厝洪永安28曾厝洪永乐29后坑洪朝查30后坑洪朝五31后坑刘群英32后坑洪建军33衙口施文彩34后坑洪长流35后坑洪合连36福林许宝藏37南浔施锦源38南浔施丽婷39埔头施康乐40福林粘海泽41湖北施山水42石龟许振基43石龟许松森44石龟许丽娜45仑上留奕劳西园街道1车厝社区王瑞来2车厝社区王建全3车厝社区王荣培4车厝社区赖丽影5车厝社区郭志成6车厝社区郭火龙7车厝社区王剑芳8车厝社区王剑根9车厝社区王吉兴10车厝社区王天苗11车厝社区杨金锭12车厝社区郭明胜13屿头社区陈购永和镇1塘下蔡超群2塘下蔡志农4英墩苏承增6巴厝林江流7巴厝林建议8巴厝林金链9西坑林文振10西坑林荣限11西坑林满意12后埔庄清泉13后埔庄华永14周坑曾金铜15周坑曾友熊16周坑曾国寒17周坑曾金垵青阳街道1曾井社区张连灯2曾井社区张建强3曾井社区张连升4曾井社区张洪林5青新社区蔡思榕6青新社区李力洲李一帆李一楠罗山街道1后林吴辉程紫帽镇1园坂村谢篇娘英林镇1锦江村谢美娇2高湖村洪肇东3湖尾村苏文田4湖尾村苏晓明5清内村洪文取6加排村杨荣河7加排村杨邦庭8英林村洪英攀9英林村洪益群10锦江村柯少平11锦江村柯少伟12湖尾村苏承郎13东埔村吴明荣14东埔村吴辉扬15东埔村吴传康16东埔村吴辉艺池店镇1潘湖村黄金生2潘湖村黄金足3潘湖村黄明水4潘湖村黄坤林5潘湖村黄志源6御辇村曾文森7御辇村曾文烈8池店村李金表9池店村林演滨10池店村林声智11池店村林贤钦