金州二手房装修全包85平(85平米二手房装修大概要多少钱)

85平米二手房装修大概要多少钱

85平米二手房装修费用因为装修风格、材料、人工等因素差异巨大，需要根据具体情况确定，但一般预算为10万到20万之间。以下是一些装修费用预算表，供您参考：

花费多少算实惠？如果你想提前知道整个装修过程的详细预算支出，了解真实装修建材市场价格，推荐你使用装修报价器：【输入面积，3秒免费算出报价】根据装修预算参考把控整个装修过程，不超支，更省钱。

1.基础装修方案：包括水电工程、地面平整以及防潮隔音等费用。大概需要4-6万元左右。

2.室内设计费用：包括室内设计师的设计费用以及样板间设计与施工的费用。大概需要1-2万元左右。

3.墙地面装修费用：包括卫生间、厨房、阳台、走廊以及主卧、客厅、次卧和餐厅的拼贴和刷漆等费用。大概需要5-8万元左右。

4.定制家具费用：包括主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、卫生间等定制家具的费用。大概需要2-3万元左右。

5.家居配饰费用：包括窗帘、地毯、门窗、照明、装饰品等费用。大概需要1-2万元左右。

需要注意的是，上述费用只是预算，实际的费用会根据不同的装修需求而变化。装修过程中，还需要考虑装修的时间、品质和安全等方面的问题。

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二手房85平米55万过户费多少

房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

85平二手房!20万购买!不到五年!过户费是多少

不满5年，总价20万，面积85平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方不是首次购房按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

85平方米二手房贷款首付是多少

要看该房屋是首套房还是二套房，首套房一般是30%，二套房是50%

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。