隔壁墙渗水导致我家墙壁发霉(邻居家水管漏水渗湿我家墙,有什么办法解决)

邻居家水管漏水渗湿我家墙,有什么办法解决

协商解决，无法处理法院解决。

我国《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》第七章相邻关系

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

房屋渗漏的成因

房屋渗漏的成因多种多样，有时是一因一果，有时是多因一果，有时甚至复杂到只见渗漏现象却一时难以找到原因，导至无从下手维修。一般来讲，最常见造成渗漏的原因有以下四种：

一是建筑商建房时处理不当留有质量隐患；

二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害；

三是楼下住户在装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；

四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然老化而导致渗漏。

由于外墙渗水,使室内墙壁发霉,物业应该赔偿业主吗

一、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致，经鉴定确认后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。

二、收房预防外墙渗水的注意事项：

1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。

2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。

3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。

扩展资料：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。

（十）法律、法规规定的其他权利。

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

渗水太久导致墙壁发潮发霉,卫生间渗水如何预防

渗水太久导致墙壁发潮发霉，卫生间渗水如何预防？

1.在航道改造前期，如果施工不当，水管接头连接不紧密，施工后不进行试压，在使用过程中容易造成渗漏等问题。由于水管需要沿墙铺设，一旦发生渗漏，就会导致墙面潮湿渗水的现象。除了管接头处的漏水，水管本身的质量也是漏水的原因之一。卫生间用水较多，门槛处的挡水是为了防止卫生间里的水侵蚀外面的其他空间。

2.如果不做好挡水工作，过一会儿就会发现浴室外面刚铺好的木地板变形了，浴室入口处拱起，两边墙脚的位置也会潮湿发霉。卫生间瓷砖或石材铺硬砂浆，造成硬砂浆保水、窜水，直至发生侧向渗漏。防水材料选择不当，如聚合物水泥基和乳液防水涂料、地面防水层防水卷材等。防水材料选择不当，如聚合物水泥基和乳液防水涂料、地面防水层防水卷材等。如果墙面发霉出现黑点，需要先用干牙刷清理墙面发霉部分，这样才不会有霉斑。

3.然后用蘸有酒精的软毛巾擦拭墙面。因为酒精有杀菌作用，能有效防止墙面滋生细菌，使墙面干燥整洁。如果墙面回潮率严重，可与漂白粉混合后均匀喷洒在墙面上。墙面完全干燥后，需要用砂纸打磨，最后需要重新涂上防潮底漆。当墙面潮湿发霉时，要将墙面发霉的污渍逐一清理干净，再进行防潮处理。

4.最后可以借助除湿机或空调调节墙面回潮现象，将多余的水分抽走。但是这种方法时间长，往往两三个小时，而且空间温度比较冷。在潮湿的浴室里，只有注意浴室的清洁和维护，才能创造更好的浴室环境。浴室墙壁防潮时，我们可以采取以上步骤做好浴室的防水工作，避免浴室墙壁发霉。

外墙渗水内墙发霉应谁负责

在我们平时生活当中，外墙渗水是非常常见的现象，但是外墙渗水导致内墙发霉应该由谁负责呢？很多人遇到这种问题都会第一时间找到物业，这个真的是物业该负责的吗？今天小编就来跟大家说一说，外墙渗水内墙发霉应该由谁负责？希望可以给大家带来帮助。

一、外墙渗水内墙发霉应该由谁负责

1、如果是新住的房屋外墙渗水导致内墙发霉，这个时候我们可以通过购房合同的相关条款向开发商进行维权索赔或者是退房处理。

2、如果是后期出现这种问题，可以向物业或者业主大会反映，然后申请使用维修基金来进行修复。

3、总结两点，遇到这种情况，你可以直接找到物业，让物业去联系开发商，或者是你直接去联系开发商进行索要赔偿和维修。

二、收房时候避免内墙发霉的注意事项

1、首先我们要看有没有空鼓裂缝，如果有这些的话我们暂且不要收房，向开发商反映情况，等待开发商整改之后，我们再进行收房。

2、如果外表有裂痕或者是不平整现象，很有可能会导致外层漏水，以后居住很有可能会导致内墙发霉的情况发生，因为这明显是外层的质量不好，外墙质量不好对内墙有着直接影响。

3、要看看墙面有没有比较突出或者是厚度不一的地方，要保证墙面是光滑密实的，如果有不光滑不密实或者是厚度不一的情况，说明开发商的房屋质量有问题，可以暂且不要收房，可以进行维权处理。

以上就是小编为大家总结的关于外墙渗水内墙发霉应有谁负责的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以评论下方留言，小编会及时为大家解决困扰。