农村一层老院子怎么布置好看(农村老院子,让走院子和院子所有权的区别是什么)

...我家在农村,属于农村集体土地,是个祖业产的老院子,三

一般经过拆迁安置，原来传统意义上的祖业权利传承就被打乱了。这是因为在拆迁安置中往往考虑了原居住人员结构以及居住需要，而不是只单纯考虑原有面积与新房的置换。

从你所说的情况看，是考虑了对原居住人保证每人60平方居住面积的分配原则。也就是说并没有按照原有面积与新房面积的单纯置换，而是在承认原居住人居住权的基础上进行了面积安置。因此，按照遗产继承的原则来处理你们现有居住面积的产权问题就不当了。

其次，这个祖业房产也不能单纯看成你奶奶的遗产，这是因为这个祖业是你奶奶一脉还是你爷爷一脉尚没有讲清楚。如果属你爷爷一脉，则你奶奶仅有一半的遗产权，也就是说即便从遗产继承角度讲，你奶奶只有一般的房产可以自己作主进行分配，如此等等。问题还是比较复杂的。

一般来讲，如果奶奶遗嘱指定分配给她的那部分房产归你大姑所有（继承）是有效的。至于你叔叔，由于已经享受过一次拆迁待遇，这次安置中就没有享受安置面积，但并不影响他对祖业遗产进行继承的权利。

由于缺乏进一步详尽的材料，难以一一区别其中各自的继承和享受安置政策福利，我认为你们之间进行一次协商，把各自的权利确定下来并用文字加以记录为好。如果大家无法取得一致的意见，则可提请法院进行裁决。

农村老院子,让走院子和院子所有权的区别是什么

所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。

拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法典》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。