买完二手房空调管怎么处理(刚买的二手房房东要拆走空调,我可以要求他把墙面还原吗)

我家买的二手房,空调坏了,是由物业来管吗

空调应该不是物业管的。物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。

（一）常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项：（1）房屋建筑主体的管理；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）车辆道路管理；（8）公众代办性质的服务。

（二）针对性的专项服务。这是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务的内容主要有以下几大类：（1）日常生活类；（2）商业服务类；（3）文化、教育、卫生、体育类；（4）金融服务类；（5）经纪代理中介服务。如物业管理企业在做好公共服务的同时，在管辖的住宅区内附属开展装饰装修、美容美发、餐饮、副食等多种经营服务。

（三）委托性的特约服务。特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务，通常指在物业管理委托合同中未要求，物业管理企业应在可能的情况下尽量满足其需求，提供特约服务。如小区内老年病人的护理、接送子女上学、照顾残疾人的上下楼梯、为住用人代购生活物品等。

上述三类服务工作是物业管理的基本内容。物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身能力和住用人的需求，确定第二、第三类的工作。

买卖合同中没有约定的1,空调,热水器,窗帘都可拆走吗

如果合同中没有约定的话，那么这些设备是都可以拆走的。但是具体的合同内容要看专业的律师解答才可以进行自己的操作。

建议最好咨询一下当地的专业律师。咨询多个或者是几个以后的律师得到自己肯定的答案。然后才可以做到有备无患。

我们很多小伙伴在使用消毒柜的时候发现我们的消毒柜出现生锈的情况，我们的消毒柜能够给我们的餐具进行消毒杀菌，让我们有一个健康、安全的生活环境，那我们的消毒柜出现了生锈我们该怎么去解决呢，别着急，现在我们就一起来看看怎么去解决这个问题吧。

消毒柜生锈的原因：1、消毒柜当碗柜用。消毒柜像冰箱一样，密封性较好，与外界流通不畅，若把消毒柜当碗柜使用，长时间不进行消毒，柜内湿度过大，除了不但会让消毒柜生锈、烧坏，还会孳生细菌，直接危害人的身体健康。因此一般建议消毒柜3天至少消毒1次。

2、餐具没有清洗干净。这样会导致消毒柜内部粘有食物残渣。食物残渣里一般含有酸、碱、盐等物质。这些促使不锈钢生锈的物质在消毒柜工作温度的作用下，会加快对不锈钢的腐蚀，导致不锈钢生锈。

3、使用粗糙的擦拭物对消毒柜内部进行清洁。如钢丝球，导致不锈钢表面出现机械磨损(划痕)，即保护层被破坏，增加了不锈钢与酸碱盐和水分接触的机会，从而生锈。

4、放置位置和日常操作不当，过度潮湿。部分消费者会把消毒柜放在比较潮湿的位置，如厨房水槽旁，导致消毒柜暴露在相对潮湿的环境，加快生锈速度。同时，没有把水分擦干的餐具放进消毒柜，水分在消毒柜工作时形成高温雾气，同样会导致不锈钢生锈。

5、不锈钢表面粘有汤汁又不及时清理的话，会形成有机酸，时间长了就会腐蚀不锈钢表面。

6、不锈钢表面粘附含有酸、碱、盐类物质，这些物质也会腐蚀不锈钢表面。如果碰上高温状态，这些物质还会加快不锈钢氧化生锈。7、擦洗时一定要用软点的抹布，防止机械磨损，如果表面被刮坏，也会容易生锈。

8、清洁消毒柜时如果用了强碱强酸性溶液，如漂白剂、工业清洗剂等就会造成腐蚀生锈，影响外观。

解决办法：1、如果是不锈钢架子生锈，可将架子拆卸下来，浸泡在加入小苏打的温水里面约10分钟，用抹布擦拭锈迹，即可擦除。

2、如果生锈不严重，可用自制的除锈剂擦除锈斑。柠檬汁和塔塔粉按3:1左右的比例混合成除锈剂，涂抹在锈斑上约30分钟，再用抹布擦拭，可有效除锈。注：塔塔粉是一种白色的酸性粉末状食用添加剂，常用于制作蛋糕。3、如果生锈较为严重，建议直接购买除锈剂进行除锈。除锈后，将残留物擦拭干净，打开消毒柜门通风12小时以上，接着进行一次空柜消毒，最后打开柜门通风十五分钟，除锈剂的残余气味即可消失。

4、如正常使用情况下，新消毒柜发生较为严重的生锈现象，属于产品质量问题，需及时联系商进行退换货协商，或者找消费者协会进行维权。

5、用新鲜的柠檬汁混合塔塔粉、奶油，搅拌成糊状，然后涂抹在不锈钢架子上，等待半个小时，再用布擦去，并用清水清洗干净。

6、直接用除锈剂清洗。

7、为避免消毒柜再次生锈，可以在里面涂抹不锈钢抛光剂，也可以买相应的保护剂涂抹在里面。

消毒柜在使用的过程中要有一个正确的使用方法，这样我们才能有一个好的使用体验感，这些就是我们的消毒柜在使用的过程中出现了生锈的解决方法啦，希望这些可以帮到小伙伴们去解决问题

通过中介买的二手房装修时发现空调线这些没有怎么办

也不是多大的问题。装修时。可以通过电工。给你预想不一个空调线。这样就解决问题了。可能会遇到各种问题。江南能能解决就解决。实在不行可以招物业。

刚买的二手房房东要拆走空调,我可以要求他把墙面还原吗

可以。根据《物权法》的规定，空调应该属于房屋的附属物，即属于房屋的一部分，房东不能随意拆除空调。若房东要拆除空调，买方可以要求房东将墙面还原。还原包括将空调安装时打的洞口填补好，墙面刷漆等，以保证房屋的完整性和美观性。