40平方一字型小户型装修(3套案例告诉你一字型小户型怎么改)

买房评户型:什么是小户型你们都理解错了

很多人买房时都会提到，钱不多，只能买个小户型。但是你买的房子真的就是小户型么？今天就来谈谈小户型及其购买指南。

什么是小户型？

小户型（SOLO）原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

小户型面积究竟有多小？

多数情况下我们说的小户型其实是一个模糊的慨念，也可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、香港中环，面积多在40平方米左右。

现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准，有的2室2厅双卫双阳台64.27平方米也叫小户型，有的单间配套是37.17平方米也称小户型，可以简单的这么理解小户型：小户型就是浓缩版的大户型。

由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4-6平方米，厨房在5-6平方米，客厅在12-40平方米左右。

然而，小户型面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。

小户型的产品，目前主要有“SOHO”“SOLO”“STUDIO”“OFFICE”“蒙太奇”“LOFT”等多种形式，其中以“SOHO、Loft、公寓”这三类最为常见。

soho类的小户型

SOHO是“Small Office and Home Office”的缩写，是一个在家办公的概念。因为SOHO最初的本意并不是小户型的概念，可是当它作为生活态度传播并流行以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市所谓的SOHO公寓均以小户型亮相。

特点：

按单元式分隔销售；采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台；其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取；建筑日照间距按照办公建筑控制。

不仅如此，SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；很多不享受本市户口准入政策。

loft类的小户型

LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。

特点：

loft类小户型，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是卖方说的“买一层送一层”。

市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年；生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。

青年公寓

在公寓中，最普遍的就是纯公寓（偏住宅性质）和酒店式公寓（偏商业性），实际上是一种精装修的单身公寓。也是最近出现的一个新的名词，其本身并不能代表一种住宅类型。

其中，酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”的过度型单身公寓。

特点：

公寓大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，安全性、私密性差，乘坐电梯也很不方便；但麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便。

产权是属于商业性质，一般40年；用水、用电等集中于商业管理，费用较高。

（以上回答发布于2016-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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3套案例告诉你一字型小户型怎么改

“一字型”户型，一般这种结构在小户型格局中比较常见。这种头条糕式的户型，往往令设计师最头疼了。一字型户型有点是房屋结构方正，几乎每个独立空间都有采光，但缺点也很明显：进深比较高，通风效果差，空间压抑感强，也很难规划出鞋柜的位置。这样的户型该怎么改？看看这两套户型！

1 36平一字型「老破小」的大逆袭！

本案为南北向一字型的户型，位于一层，入户门在北，天井院在南。原户型一进门左右分别是超小的卫生间和厨房，穿过一道门是一个无法充分利用的小空间，再进去就是一览无余的卧室和天井阳台。房子的每一个空间都不能被充分利用，这样的布局安排实在是没法让住在里面的人好好生活。

户型图

户型 1室

使用面积 36平米

改造后

▲原来入户门进来就是厨房，步入第一个门框是一间不知道要派什么用场的迷你小间。现在改造成进出门穿脱衣服和鞋帽都需要的储物柜和换鞋凳。

▲迎门挂上朋友喜欢的画，摆上清新的绿植，让他们一进门心情就放松下来。

▲原来在门口的厨房挪到了走道的位置。因为朋友的父母家就在旁边，所以厨房平时不会经常使用。

▲但是在功能上还是要考虑齐备，餐厨收纳，电子炉，冰箱，洗衣机，多士炉，咖啡机等厨房该有的设备全都有。上班通勤，给小朋友准备早餐都得心应手哦。

▲整个卧室由一张高低床、一张双人床，一组整墙书柜和一组衣橱组成。高低床下的书桌朋友偶尔办公时可以用，小朋友学习也可以用。双人床下的空间也没有浪费，四个大抽屉可以收纳平换洗的床品。

▲客厅和卧室之间用窗帘做隔断。占用了一半的天井，做成了一个有充足阳光的娱乐区。需要单独使用的时候，这里和卧室可以用布帘隔开变成两个独立的空间，休息和活动互不干扰。

2 100㎡“一字型”户型格局破解

本案面积为100㎡，入户没有鞋柜位置，采光不好，特别压抑；厨房空间利用率不高，没有冰箱的“容身之地”，总之问题一大堆。我们将原来所有的非承重墙体全部拆除，做了大胆调整。比方说，将男孩放位置与客餐厅对调，减少厨房的净面积，把洗手间一分为二，规划出独立玄关等等。

面积：100㎡

户型：三室两厅

改造后

▲规划处独立玄关，增加房屋的层次感和神秘感。

▲根据区域空间的设计原理我们可以发现，各空间必须有它各自隶属的收纳功能，所以，普通方案中的客餐厅没有收纳空间，无法满足这个家庭未来的物品收纳，故需增加客餐厅的收纳功能。

▲洗手间没有独立的淋浴房，每次洗完澡之后整个洗手间会湿漉漉的；而且业主希望把洗衣机也放到洗手间，会严重影响洗衣机的使用寿命；除此之外，洗手间中的卫生纸、洁厕剂、马桶刷等物品普通方案中没有收纳空间。故需设计干湿分离、独立淋浴房和收纳。

▲生活阳台位于儿子房间，对于儿子的隐私性有所影响，特别是以后结婚之后，故规划生活阳台在公共空间。

▲厨房空间利用率不高，没有冰箱的“容身之地”，操作台面虽然充足，但是像电饭锅、高压锅、蒸箱、烤箱等一些电器不能很好的收纳，故需解决冰箱位置和设计电器高柜。

主卧室装修效果图 小户型卧室装修 小卧室装修

在现在的户型中，小户型是越来越普遍的，那么，怎样才能让你的小小卧室看起来更宽敞、更具现代气味呢?我谈谈自己的一点经验和感慨感染：在公寓居室中，如何布置温馨的卧室。

第一步：明确风格

这间卧室是为了那些大多数时间都在外工作的白领而设计的。所以，设计力求简洁，避免凌乱，要让这间卧室很轻易清洁、收拾整顿，同时还要迎合他们的现代品位。

第二步：选择家具

无疑，卧室中最主要的家具应该是床，但衣柜的地位也很重要。我选择了一组实榉木的衣柜，有三个大抽屉，里面可以放衣服和其它日用品，抽屉上面的开放空间可以利便的放置很多物品，电视置于其中，充分地利用了空间。磨砂玻璃柜门，其质感使室内显得明亮开阔。

卧室中最占据空间的家具就是床了，我选用了一张钢架结构的吊脚床，素雅、简洁，有点儿冷峻的风格，显得床并没有占很大的面积。另外，格子见棱见角的几何形样式使整间卧室具有一类别致的建筑气质。

再有，我用两个相同颜色的榉木床头柜作为床的搭配。床头柜有很深的抽屉，里面可以放一些必须品。柜子上面还可以放台灯穿衣镜、挂衣钩固然是小东西，但其在居室中往往有非凡的效果。我用与床同质感的穿衣镜及挂衣钩，在早上就能从容地穿上衬衣，忙而稳定地打理自己。

第三步：确定家具摆放位置

床是卧室的流动中央，所以应当摆放在房间的中部，并且通向床的道路应尽量通畅，使其成为最利便接近的地方。如斯放置使人感觉房间被床分成了两部门，因而看起来更大一些。两个床头柜分置于床的两边。衣柜则放置在床的对面，这样既对称，又能非常利便地看电视。

从总体上讲，家具摆放应追乞降谐，要使人感觉到所有物品放置得有序、整齐，以达到理想的布置效果。

第四步：材质、色彩与风格

公寓住宅常常受到街道的噪音、邻居的嘈杂声的影响，所以，选择带有冷色调图案的壁纸装饰墙壁，它既起到了装饰作用，又给人一种睡眠的心理暗示，可谓一举两得。

为了使床和衣柜看起来和谐一些，我挑选了一块Modulus地毯摆放在它们中间。地毯的几何构图设计颇适合房间的气氛，柔软的材质使房间现代感的风格不至于过于生硬。斗室间切不可满铺有图案的地毯，而浅色地面的中间或床边铺一张小幅地毯，会使地面看起来宽敞而不失气愤。

第五步：选用其它装饰物

为保持卧室整齐的风格，我留存了最低限度地装饰物。只是在每个床头柜上放一盏钢架台灯，材质与床完全相同，构成了和谐的呼应。若让灯光射向墙壁，可以使整间卧室获得柔和的晕光效果。再在墙上点缀两三张家人的照片，整个房间就布置得非常温馨了。

以上信息楼主参考下，希望对你有所帮助，祝你家居愉快！

40平米公寓装修大概多少钱40平小户型适合什么装修风格

40平米的公寓装修费用大概在10万到15万之间。具体的费用会受到多个因素的影响，包括装修风格、材料选择、工程量等。

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对于40平米的小户型公寓，适合选择简约、现代、北欧等装修风格。这些风格注重空间的利用和功能性，能够让小空间显得更加宽敞明亮。

装修费用主要包括以下几个方面：

1.设计费用：根据个人需求和预算，可以选择请专业设计师进行设计，设计费用一般在5000到元之间。

2.材料费用：包括地板、瓷砖、墙面涂料、门窗、卫浴设备等。根据不同的品牌和质量，材料费用大致在到元之间。

3.施工费用：包括拆除、水电改造、石膏板、木工、油漆等工程。施工费用一般在到元之间。

4.家具及软装费用：根据个人需求和品牌选择，家具及软装费用大致在到元之间。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还会受到地区、装修公司的影响。在选择装修公司时，要注意选择信誉好、口碑好的公司，避免出现质量问题和额外费用的产生。

总的来说，40平米的公寓装修费用在10万到15万之间，具体费用会根据个人需求和选择的材料而有所差异。在装修过程中，要合理规划预算，选择适合的装修风格，确保装修质量和舒适度。

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