楼顶隔层改复式楼(复式挑高做隔层算违建吗)

给挑高的复式房做隔层,你会用哪种材料

最近碰到一些业主问起挑高的房子做隔层，到底用什么隔好。工字钢呢、还是现浇钢筋水泥呢，可能复式的童鞋们都会有这样的纠结，所以我也在网上搜集整理了一些资料，方便童鞋们学习，参考！

挑高的复式房通常是使用隔层加以实现的，这样让小面积的空间展现出大的室内空间来，同时还能实现动静分区功能，能很好的将厨卫和客厅设置在一层，而将我们的卧室设置在二层，因此这类楼层越来越受人们的欢迎，下面为大家介绍的就是挑高的复式房隔层用什么材料呢？

做隔层的常见材料

一、全木结构：古代的楼板基本都是全木结构的，使用寿命也比较长，但是现在的木材基本都是速生材，和古代用于建筑的原生大木头是不一样的，这种方式现在很少采用。

二、槽钢：非常便宜，操作简单，即搭即用，但由于槽钢自身的刚性不足，柔性有余，当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。只适用于面积较小，承重少的空间，阁楼的最短的两边的跨度不得太大，一般不宜超过4米，不得超过6米。

三、工字钢：和槽钢相比，工字钢的抗弯强度更高，造价也比较高，工艺麻烦，但自重比混凝土楼板轻许多，所以无须设计院出图纸。

缺点是：

1、工字钢比较厚，加上搭建出来楼板的地面和下层的天花板都需要用木工板包起来，比较厚，占用层高。

2、跨度大的槽钢阁楼，楼板本身还是有很大的弹性的，楼板上不宜剧烈运动。

槽钢楼板的建造要点

槽钢楼板的最关键一点就是槽钢两端的固定。固定方法主要有三种：

1、墙上用角钢做一个支撑架，并用膨胀螺丝锁在墙上，然后用槽钢固定在上面，也可以采用植筋的做法将槽钢直接进行固定。此方法只限于两端墙面是承重墙或者刚好有横梁经过的地方，用膨胀螺丝固定于墙上，膨胀螺丝的间隔不超过200毫米。

2、先在墙上打一个孔，然后把槽钢伸进墙内，并由墙体直接承担槽钢的重量。此方法只限于承重墙或者较厚的剪力墙。

3、直接竖另一条槽钢来支撑横的槽钢，竖的槽钢要固定在墙上。此方法要考虑竖的槽钢所处的位置的楼板的承重能力，宜多点分布式支撑，不要把力集中在少数的槽钢上来承受，第三种做法要求采用槽钢，而不是像种做法那样用角钢就行了。一般固定在最长的两边上面，如果最长的两边平行铺设没有固定条件时，也可以与最短的两边进行铺设。

提醒：做楼板前一定要考虑好楼上的电源怎么摆放，新作楼板上的灯放在什么位置然后将线管预先铺设在两层钢筋的中间，把线管埋在洪凝土中。一般不建议做好楼板后再凿开楼板埋线管，这样多多少少会影响楼板的质量。而且多了一笔开线槽的钱。

复式挑高做隔层算违建吗

挑高房做夹层一般不改造承重墙，不会对各方利益造成损害，就不算违法，但是相关要求还需要到城建部门问询。挑高房做隔层是可以，但也要看你家的挑高是多少米，一般应该在4.8－5.2米，低于4.8米的挑高就不太好做了，因为一层一般是需要2.3－2.5的。

挑高空间顾名思义就是比一般屋型高的空间，包含我们现在常常看到的3.6m、4.2m、5.8m等屋型。挑高空间必须视结构体确定屋型是否具有挑高的条件，在如今寸土寸金的时代，很多屋主也许并不能接受挑高的格局。

挑高意味着部分空间不是以机能性的方式来规划的，增加的是宽阔的视野。其实，挑高空间具有一种抚慰入心的功能，或是一种梦想式的表达，很多挑高自身并不具有使用功能，仅仅借由挑高延伸视觉，让心灵上有沉积减压的效果。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

以上内容参考百度百科－违建

复式隔层现浇安全吗

复式楼通常都是以私密性好，动静分区功能强大，独特的优越性，深得一部分小资的青睐；但是具备复式功能的房，刚到手时还是一片‘荒凉’，给人的感觉就是‘粗矿’。大部分相中的正是这一点最原始的状态，才适合让自己天马行空的发挥设计天赋，如何将这‘一张白纸’变成自己的安乐窝。然而，事实上复式楼的确是在装修设计方面，比较烧脑的一种自虐行为。从最初的隔层现浇开始，就会为了两层的层高问题上面，纠结不已，不进行一番强烈的‘自我斗争与自我反省’是下定不了决心。或许会为了使用钢结构更好呢？还是木结构更适合？使用现浇方式，又担心其安全性能怎样？

复式隔层现浇都会用到什么材料？

复式隔层的现浇材料，由直径Φ10国标二级螺纹钢筋，钢筋植入胶、水泥、碎石子、河沙以及钢管，外加用于支模平铺的现浇胶合板。Φ10国标二级螺纹钢筋，采取植入原始墙壁（打植入胶）之后，采取捆扎或者焊接方式，将现浇楼板的受力钢筋，牢固的结合在一起（事先搭好钢管铺上胶合板为前提）之后即可浇筑混泥土。

复式隔层现浇具体施工方式

预留层高：一般复式楼的原始层高的挑高区域，通常在4800㎜到5600㎜之间，在天花板往下位置2300㎜左右，一般会有一道圈梁。这道圈梁是开发商特意给购房者的，可用于钢结构，以及木板或者现浇隔层的植入钢筋位置。

搭架铺板：首先使用红外线打出预留层高的位置水平线，打好标记，弹出房屋一周支模基准线。使用钢管按照横间距800㎜-1200㎜搭建，使用扣件固定，。平面根据水平基准线铺好胶合板；一边铺板一边调节钢管扣件，使胶合板尽量与水平基准线持平（梯步易适度放陡一点）。

植入钢筋：其中需要将原始基层2300㎜处圈梁以上，原墙面抹灰层打掉（其实根据铺板上调20㎜-30㎜就是此尺寸）抹灰层的高度尺寸在150㎜左右（保证楼板厚度120㎜还有30㎜富余量）。之后使用红外线找水平；用墨线弹出两根上下间距80㎜的基准线，以上下间距80㎜为标准，之后根据现浇板受力筋绑扎间距200㎜，使用电锤打植入钢筋的深度150㎜Φ14㎜的孔（打孔需向上略带一定斜度），之后使用长度1000㎜Φ10㎜的螺纹钢筋，采取注入植胶方式将螺纹钢固定在原始墙壁。

绑扎钢筋：三天之后植入胶全部凝固，即可展开Φ10㎜钢筋的绑扎（间隔1000㎜使用20㎜长等径钢筋，放在最底层钢筋下面，将其架空离底），根据植入钢筋横竖间距200㎜空格，展开上下两层钢筋绑扎。绑扎钢筋时，应该将需要预埋的线管与暗线盒子布局妥当。在进行梯步口钢筋绑扎时，应该注意梯步的坡度尽量与支模一致。

现浇混泥土：进行现浇之前，应该将植入钢筋位置基层，使用空气泵吹干净灰尘，并带整体模板用水湿润备用。以425＃水泥：碎石：沙，1：2：3加水搅拌均匀（也可以用商混），使用振动棒从隔层，由内至外展开现浇。在现浇过程使用振动棒应采取快插慢拔，插点做到均匀有序，移动振动棒间距不得大于其工作半径的1.5倍（钢筋保护层控制在20㎜即可）。在隔层现浇完成之后的混泥土给水养护时间，至少一个星期的保水措施。使用麻袋使其长期处于湿润状态，可起到非常不错的养护效果；拆模时间至少半个月以后，才可保证其最佳强度。

综合分析：在复式隔层采取植入钢筋的方式，为了尽量不去破坏，原现浇圈梁的承重结构出发，在原建筑圈梁上面植入钢筋进行现浇，还是有相当一部分承重，是建立在圈梁之上的，所以这样的方式进行隔层现浇的牢固程度，是相当好的。前期的搭钢管、铺板以及钢筋的配置等等，其实，最后的养护还是至关重要。如果养护失败，或者混泥土凝固时间不够，就提前拆模的话，混泥土最直观的承重性能降低体现，即是出现许多裂纹；所以，后期的养护也是不容忽视的

复式楼隔层如何做

做法：

1、在较短的墙面方向的承重墙上打几对儿洞，穿进钢管或刚梁。以它们作跃层的承重件，其他部分就好办了（木版或预构件，尺寸要求也不高了）；缺点是承重墙的洞，能打不能打，可能会受别人的限制；

2、在下层重新建立若干承重柱，在这些柱上建跃层（加预构件或浇注）；这个作法避免了1）的缺点，但其缺点更大：浇注工程复杂麻烦，预构件则要整尺寸的，搬运进屋是个困难，而且底层也有面积上的额外损失。但1的缺点无法克服时，就只能如此。

扩展资料

对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实。

用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。

参考资料：百度百科-复式楼