附近有哪些农村自建房(农村可以自建房吗)

农村自建房周围的地叫什么地

您好！农村自建房周围的地如果还可以造房子，就叫建设用地；如果房屋四周都是山脉，就叫山地；如果房屋四周都是沼泽，就叫湿地；如果房屋四周都是森林，就叫林地；如果房屋周边是河、湖的护坡，就叫滩涂；如果是专门用于种植水稻小麦等农作物的，就叫耕地。谢谢阅读！

农村自建房即将“大排查”,哪些村庄会搬迁

农村自建房将在接下来的几个月时间里进行全面的大排查，有以下几个类型的村庄会按照相关政策搬迁：

有特色农产业的村庄会搬迁。我国在发展农业时，会设立很多具有特色的农业产业基地，而产业基地附近的村庄会占据一定的面积，为了更好的发展有特色的农业地区，就把这些涉及到的村庄进行集体搬迁，集体搬迁后的村庄基本上会落户在各个小县城的周边或者指定的一些地方，同时还会给这些村庄的村民给予一定的补贴。也就是所谓的拆迁。

距离县城或市区较近的村庄会搬迁。这类村庄搬迁的几率不大，往往在具有旅游资源的县城或市区会有搬迁的可能性，因为要通过旅游的基础设施建设来扩大当地的财政金融收入，另一方面也可以通过旅游业带动当地村民的收入，因此把这些村民全部搬迁到县城或者景区周围的旁边，让他们自己做生意自己有经济来源，如果村庄的面积较小，将会和其他村庄合并在一起。

一些偏远地区的村庄可能会搬迁，这些地区往往会坐落在一些山区的小角落，或者地理位置很远的村庄，所有的基础设施不完善，想要把该村庄的电路水路全部通上，成本价往往很大，因此为了降低所有的基础建设成本，就会把这些村庄搬迁到附近，比较容易有设施建设且相对比较完善的村庄。

除了以上几个类型的村庄，其他大多数地区的村庄在逐渐完善基础设施之外，基本上不会有什么改变，除非地方的经济发展有着重大调整，所有的土地规模和土地的结构有所调整以后，可能会给当地的村庄带来一些实质性的改变，也比较符合我国近年来的乡村振兴战略。

我想在农村自建房,听说集成房屋不错,求推荐性价比高的厂家。

集成房屋性价比较高的厂家有：明诚集成房屋公司、喜居活动房有限公司、三江集成房屋公司、华腾集成房屋公司、安居集成房屋公司。具体介绍如下：

1、明诚集成房屋公司：

明诚集成房屋公司的服务介绍：明诚集成房屋公司初步决定方案后，厂家的销售员会去察看场地。充分了解自然环境，了解地质情况，了解周边环境，了解在地的气候。如每年的降雨量，是否会有大风，是否有泥石流等。

察看场地这一步是很重要的，除了量好场地的尺寸，更重要的是要了解自然环境，制定活动板房的地基方案，确定活动板房的屋顶、骨架、墙体是否需要加强、加固。

2、喜居活动房有限公司：

喜居活动房有限公司的服务介绍：喜居活动房有限公司的集成房屋具有节能环保、性能安全、安装快捷、自重量轻、可移动和重复使用、抗震性能好和适用范围广等特点。，不仅为客户提供优质的产品，更为客户提供从售前到售后的全程完美服务。‘喜居’牌活动房已成为众多建筑公司的指定产品。

3、三江集成房屋公司：

三江集成房屋公司的服务介绍：三江集成房屋公司的客户服务较为全面，拥有规模较大的集成房屋专业设计，通过了ISO国际质量体系的认证和我国质量质检部门检测合格，获得江苏省AAA-级资信企业，全国质量评为优秀企业，市重合同守信用单位等许多荣誉。

4、华腾集成房屋公司：

华腾集成房屋公司的服务介绍：华腾集成房屋公司用标准模块的空间拼装组合，整体结构均采用轻钢结构为骨架，安全性能极高。所有构件均工厂预制，标准化生产，运输方便，现场组装快捷，不需二次装修。

墙面板采用A-级防火玻璃丝棉板，连接之处无冷桥，屋面和地面系统均实现保温降噪功能。拆装方便，可整体移动，使用寿命长，安装现场零垃圾。

5、安居集成房屋公司：

安居集成房屋公司的服务介绍：安居集成房屋公司多年来以良好的企业形象，百分-百的合格产品，优质的跟踪服务，成为国内多家建筑企业的常年合作伙伴，并多次受到新闻媒体的好评。凭借科学严谨的管理、专业创新的设计、精益求精的品质、尽善尽美的服务已跻身行业前茅，成为行业内的知名品牌。

农村可以自建房吗

农村可以自建房吗？

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程式新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民***稽核后，报县人民***审批(占用农用地的按规定报市***办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

有的地方可以，但有的地方就需要申请相关证之后才能建房。

农村不能随便建房子。

建房前，要先经过村民委员会同意，并报乡镇人民***稽核，最后报县级人民***批准取得宅基地使用证后才可以建设。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***稽核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

分地区。

凡是当地***没有统一规划建房的，村民即可以自行建房。因为房屋是定有所居的最基本条件。

有统一建房规划的地区，由地方***合理规划安排。

可以的

一般普通插座0.3m，挂式空调2.2m，冰箱、电炊、洗衣机插座1.3m。排烟机插座2.1m。另外，既然是农村的，不知道厨房用什么能源来做饭。从图上也看不出哪边是主入口。

从美观上说厨房靠后面干净些，方便的话开个厨房后门，农村庭院也大。然后就是回路问题，空调独立回路，厨房独立回路。其他插座可共用。这都是规范上的东西，但是你既然是自己弄。又是农村，相对用电电器会不那么多些。也不用那么拘泥于规范。断路器肯定是一个回路一个了，小型的微断就行了。照明的话没什么说的。住宅的又不是办公建筑。随自己喜欢。

补充下：正常的进户线应该是3根，一根相线、一根N线、一根PE线，而且漏电保护器也不会安在某一户的进户线上。城市里的话一般电力电信线路都是地下走线的，农村就不一定了。想这么走线的话就穿钢管嘛。

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：

第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律档案生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）集体所有建设用地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

可以转让。

1、农村自建房转让必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基座标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

3、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。

如果其符合农村宅基地买卖的条件,那么其就需要办理相关的手续了，提交的证件为:

1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、

2、受让人土地证。

3、当事人身份证及村委会相关证明等。

未经批准先建房的，罚款是必须的，但是也不见得所有的都是罚完款就能解决的，如果是违章建筑，即使罚了钱也是要勒令限期拆除的！

这个你最好是咨询下你们当地的城建相关部门！

这个没有档案规定

只有你有足够的资金

你可以随意建

除非你们地方上限制层数

不过楼越高费用会高得很多