父母宅基地上的危房翻建后归属权(农村危房拆除后宅基地归谁)

农村危房拆除后宅基地归谁

一、农村危房拆除后宅基地归谁

1、农村危房拆后宅基地的使用权，仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、政府能强制拆除危房吗

只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是：

1、拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收；

2、是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。

父亲名下有一宅基地,房子已经是危房了,如何处理比较好

爸爸妈妈及儿女不论在哪种前提下而户籍已将本地销户，那样此危楼产.所有权在一定程度上已发生变化，即：路面之上付诸于物归继承人全部，土地资源（农村宅基地）归全民所有再行派发。注：已没有权利改造。比如：父母健在而户籍不变，儿女因其他缘故已户居他乡，那样此房产权属不会改变，为确保定居安全性，可尽自能够，在不违背乡规民约的规章下进行改造，注：此房地产老年人近百年后儿女无继承宅基地的权利！最新宅基地管理现行政策依旧是：房子损毁的农村宅基地并入团体。

尽管这儿的并入团体主要指的使用权取回，但收回了所有权终归是烦心事，尤其是当初老的父母近百年后然后一代又不是农业户口的情形下，想再申请和有着宅基地的所有权就十分困难了。并且在村里和社里集体建设用地十分急缺的情形下，房子已损毁的农村宅基地原房主就可能丧失处置的主导权，进而造成相对应的损失，例如在动迁时，并没有农村房屋的农村宅基地不容易开展房屋拆迁补偿。这也是不少懂现行政策的农民即便农村老家的房屋早就不定居用了，也要及时排危挽救其不坍塌损毁的重要原因。以爸爸妈妈户主申请办理拆旧建新假如儿女有回家休闲养老居住的准备，经济实力允评的情形下，能用父母的户口申请拆掉老房子建造新房，儿女户口迁移了，用自己声誉是办理不上宅基地建房子的，

因此，想回去翻新，仅有父母健在并且爸爸妈妈论中最少有一人户籍还在村里，才能够建造。检修结构加固。如果父母已经去世或是爸爸妈妈父口及全家人都迁移村集体，这样的事情是不可以申请办理农村危房改造，也无法申请办理拆旧建新的，只能在不破坏房屋主体结构的情形下，对房屋进行装修结构加固或是盖顶。你父母假如在世，你又不经意回家定居，你能请爸爸妈妈到城里或者你的住所和你一起定居。未来农村宅基地由团体取回。如果父母不愿意和你共住，趁父母健在，你能为他们再次翻盖式房子，

让她们安度晚年。未来她们去世后，这一套住房你能承继，农村宅基地根据地随房走原则你能正常使用。自然倘若不经意再住，你可以把房子卖给村内组的村民。假如你父母去世了，房屋又成了危楼，并没有实用价值，无论你是城市人或是村里人，你如果并无房屋，你没有权利再重新翻盖式这一套老房，只可临时应用，例如储放脏物，饲养等。最后农村宅基地要被团体取回。总而言之，假如有心回爸爸妈妈老宅定居，应趁父母健在，再次翻盖式旧宅为宜，未来可以多住两年，一旦父母去世，你就失去了再次翻盖式的机会！时间长了，你回到故乡，连落身地也没了！

农村危房拆了宅基地归谁

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近几年来，国家政府颁布了不少关于农村危房拆除改造的政策，农村危房拆除的主要作用是解决贫困户的居住环境，农村危房拆除改造后农户能够拿到一笔补偿，那么农村危房拆了宅基地归谁呢?农村宅基地可以转让吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、农村危房拆了宅基地归谁

农村危房拆后宅基地的使用权仍归户主所有，宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。

二、农村宅基地可以转让吗

1、农村宅基地是可以转让的，但因为农村宅基地属于该村农户的福利，村集体拥有宅基地的土地权，所以农村宅基地的受让方必须为本村村民，不得将农村宅基地转让给外村村民，否则该转让行为被视为无效，无法得到法律的保护。

2、农村宅基地归村集体所有，个人只拥有宅基地的使用权，农村宅基地的使用权是允许转让的，但必须得到集体组织的批准，且不可将农村宅基地转让给非集体组织成员，若受让人在本村已拥有宅基地，转让行为也会被视为无效。

3、转让农村宅基地时，受让方必须为同一集体组织成员，且未拥有宅基地及住房，并取得集体组织的同意，同时要求不得单独转让农村宅基地的使用权，也就是说地与房需一并转让。

总结：农村危房拆了宅基地归谁的相关内容就为大家介绍到这里了，农村危房拆了后是不会改变宅基地的归属，但如果拆除后有进行统一的补偿，可能会将宅基地的使用权收回。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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母亲80岁了,老家农村的房子成危房,我能不能在原基础上重建

如果你母亲或是农村户口，乡村房屋破旧后不益于定居，是可以申请在原址再次基本建设房屋的。可是，前提是，要以你母亲的理由申请办理复建，由于你母亲是农村户口，你并不是，因此，你没有资格在原址复建房屋，你可以出钱给你母亲在原址上建造房屋。自然，未来你母亲驾鹤西去，你可以根据承继得到该房屋的占有权和宅基地使用权。

在乡村，农户有着农村宅基地的所有权，无论岁数多少，如果你是本农村集体经济组织内的组员就可以。可是，一旦人死，非农业人口的儿女能够承继房屋，并根据对房屋的有着，得到该房屋的宅基地使用权。可是，如果这房屋在拥有后变成危楼，非农业人口只能够检修结构加固，不能推翻在原址再次基本建设。而如今，你的母亲早已80岁了，说句难听的，人在花甲之年，归属于垂暮之年，不确定哪天就会发生意外。老年人在时，这房子可以申请推翻拆建，

一旦人死，你承继来的房屋就不能拆建了。由于这样的事情，晏子建议你立刻以母亲的为名，向村民委员会提交申请，由村民委员会汇报乡政府，折迁得到开建的办理手续，只需在母亲此生，再次基本建设了房屋，那样你就可以很长时间有着该农村宅基地的所有权了。老母亲或是农村户口，那样乡村的房屋能够明确提出拆建申请办理，主管机构批准后，便可在原农村宅基地上复建。

现如今农村的宅基地推行“一户一宅”的现行政策，当自己家的房屋变成危楼的情况下，能够向村支明确提出复建申请办理，报名一级主管机构申批允许以后，便可依照审批规定，在原农村宅基地上复建。在大家本地，将旧房子拆下来复建叫“搬倒复起”，而房屋整修则叫“翻修”。一般而言，在主管机构审批后，就能够复建了。但是严格执行要求，复建时不可超出原先农村宅基地的范畴。老母亲户籍早已迁移乡村，一家人早已并不是村集体组织成员，仅仅在农村老家也有自身的房屋，这样的事情下已经成为危楼的房屋也不容许复建。