40平方两层复式公寓效果图(如何设计LOFT风格单身公寓)

酒店式公寓如何装修

导语随着时代不断发展，人们对于装修也有了全新的定义，一成不变的家居设计已经无法满足大众的需求。这时酒店式公寓成为了深受欢迎的一种，酒店式公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，可以说这是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密的一类住房，因此人们对于它的装修特点也是非常好奇，那么酒店式公寓到底该怎么装修？酒店式公寓装修风格怎么确定？酒店式公寓装修时需要注意哪些？

酒店式公寓简介PartOne1定义指物业的建筑结构形式类似于酒店且提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。2适宜人群51Dongshi网编了解到酒店式公寓适合纯粹的投资客、SOHO办公族、外籍商务人士、中高端商务人士。3优点总价低，户型的利用率高；不限购；周边办公，商业环境氛围浓厚；交通便利，配套设施比住宅完善；选择空间大；租金投资回报率高。4缺点不能落户，没有学区房；商水商电，带燃气的较少，生活成本略高；南北通透的较少；社区密度和梯户比较高，私密性较低。酒店式公寓设计原则PartTwo1整体有机原则酒店式公寓内部的每个单元都是完整的一个小系统，系统之间相互关联，相互影响。因此，无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。2动态有机原则酒店式公寓住户的休息时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。3系统的次序与程序原则不同的客人同时提出不同的需求，物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。4个性化及均好性原则酒店式公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务，因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。5颜色系统的“能级跃迁”原则为使酒店式公寓在色彩的运用上，既多样变幻又协调统一，所以，在设计时需要首先确定主色，然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表，作为参照。6选材舒适原则酒店式公寓主打舒适牌，可以拎包入住，所以材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。酒店式公寓装修设计要点PartThree1装修细致、独特从材料的质量和做工这两个角度出发，小至每一个零件，大到所有的设计收工处理，都需要特别注意，不能留下一丝的缺陷。只有将品质和质量提高了，才能提升整个房间的效果。2打造环境氛围通过房内的自然采光以及材质的运用，让整个空间都展现出自然美和空间平衡感，空间的美感以及回归居家空间的安全减压设计彰显出整个空间的与众不同。3功能性的扩展酒店式公寓的装修在设计时都会强化社会的时尚感，把每个人所需要的功能需求空间都充分的容纳进去，因此在居住功能上应与健身、娱乐、休闲相并驱同步走。酒店式公寓采光技巧酒店式公寓装修风格Partfour1现代简约酒店式公寓装修现代简约风格比较注重空间的使用功能，废弃繁琐的装饰，室内布置也会按功能区分的原则进行，家具色彩造型非常潮流，以个性化、简单化装修方式打造舒适家居。2新中式酒店式公寓装修MaiGoo网编了解到新中式的特点就是将中式元素与现代材质的巧妙兼柔，留白，比如说实木材质的家具上以简化的线条设计为主，更符合现代人们的审美标准。3美式乡村酒店式公寓装修美式装修是一种相对自由的装修风格，代表着美国人崇尚自由的理念，因此，美式乡村酒店式公寓家居装饰一般都以简约为主，重视软装设计的配搭，深深地吸引住着许多人的目光。4欧式风格酒店式公寓装修欧式风格的酒店式公寓装修设计一般较多的使用各种造型优美的柱式和穹顶，这是构成欧式风格的基本框架，在其他的装饰上，欧式风格还较多的使用到瓷砖、贝壳以及一些小石子等。5日式风格酒店式公寓装修日式风格的酒店式公寓其总体装饰以简洁为主，还选用天然之色、简洁之造型，居室门窗也基本是简约、透光性的，家具低矮，给人宽豁、亮堂之感，因此扩大了居室空间视野。6法式风格酒店式公寓装修法式装修风格主要有巴洛克风格、洛可可风格、新古典风格、帝政风格等，它的装饰工艺非常的有讲究、精细。比如在细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条等。7混搭风格酒店式公寓装修混搭风格装修是充分利用空间形式与材料，创造出个性化的家居环境。混搭得是否成功，关键看是否和谐。最简单的方法是确定家具的主风格，用配饰、家纺等来搭配。现代简约酒店式公寓新中式酒店式公寓美式乡村酒店式公寓欧式风格酒店式公寓日式风格酒店式公寓法式风格酒店式公寓混搭风格酒店式公寓地中海风酒店式公寓酒店式公寓空间装修Partfive1酒店式公寓客厅装修酒店式公寓客厅设计中家具的选择要尽量低矮，这样在实现上才更加通透。省去了电视柜，留出交通空间，后方墙体用定制柜代替，上方设计灯带增加通透感。2酒店式公寓卧室装修酒店式公寓在进行卧室设计时，设计重心就是床，卧室空间的装修作风、布局、颜色以及装潢等所有一切都应以床为中心来进行。3酒店式公寓厨房装修装修厨房时应考虑操作方便程度及劳动强度，比如厨房灶台的高度一般以距地面70-80cm为宜，布局应尽量符合“三角形工作空间”原则。4酒店式公寓卫生间装修卫生间功能空间的设计主要是要考虑各类家具、设备的尺寸及相互协调间的要求，并考虑人在内所需的活动空间尺度，比如坐便器中心距侧面器具≥350mm，后边距墙≥200mm。5酒店式公寓阳台装修酒店式公寓阳台在装修时可以根据户主的要求来选择设计形式，比如若想在阳台上养一些花草，就要做好防水工作，另外也要考虑是否要做封闭阳台的处理。酒店式公寓客厅酒店式公寓卧室酒店式公寓厨房酒店式公寓卫生间酒店式公寓阳台酒店式公寓各户型面积装修Partsix20平米酒店式公寓装修效果图打造舒适的单身公寓30平米酒店式公寓装修设计图片简约清新的带飘窗户型设计40平米酒店式公寓装修图片舒适户型结构的居家生活50平米酒店式公寓装修图片中式酒店公寓装修设计效果图60平米酒店式公寓装修效果图尽显北欧风格的清新简约小户型酒店式公寓装修效果图这样装修的户型最有范酒店式公寓装修风水Partseven1空间位置风水厕所不要建在住宅中间；公寓楼西北方乾位、伏位、中央、忌建厕所、厨房。厨房上层、厕所下层忌建卧室。2门户风水无论什么门都忌相对；公寓楼房门不要大于、高于大门；宅大不宜配小门，宅小不宜配大门。大门忌冲阳台、窗口；炉灶摆放忌正对阳台门或厨房门或者大门。3楼层户型风水宜选向阳、东南角的屋子，尽量不要选择大门向西的公寓式住宅户型。户型要方正，正东户型适宜选择，三阳启泰，风水方位佳。4摆设风水倒垂如柳叶等的植物不适宜在家中种植和摆放，否则易惹口舌纠纷；家中少用镜子；八字五行忌水、喜火的人，家中不可放置鱼缸。5避讳天斩煞51Dongshi小编提醒窗户阳台不要正对两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。6横梁下风水沙发与床不可放在横梁之下，书桌也是如此，久之会使得坐沙发和桌前或睡在床上的人有压迫感，精神不能集中，神经衰弱，而且身体易多病痛。酒店式公寓产品推荐Parteight1客厅用品客厅家具里面的沙发、茶几、电视柜是必不可少的用品，又因客厅是娱乐活动最大的区域，影音娱乐电器也是标配，因此，电视即、家庭影院、按摩椅都可按需进行配置。2厨房用品公寓是不能通煤气管道及不能使用明火的，日常做饭只能用电压力锅、微波炉、烤箱等厨房电器代替燃气灶，另外各种各样的锅具、刀具可用来处理不同食材。这些厨房用品都可让主厨们大展身手，做出各种各样的美食料理。3卧室用品卧室家具不但能提供舒适的休息环境，还具备储物、活动等功能，让生活变得更方便，更提高生活质量。因此，床、床头柜、梳妆台、衣柜、衣帽架都是该空间必不可少的家具。客厅家具餐厅家具卧室家具全友家居北欧布艺沙发三人位组合客厅小户型布沙发￥2162月销:100+店全友家居旗舰店>>顾家家居现代简约真皮沙发客厅整装皮艺沙发DK.1022￥评论:3000+店顾家家居官方旗舰店>>曲美家居客厅小户型布艺沙发科技布组合转角大沙发QM21-S20￥999月销:2+店曲美家具旗舰店>>>>全友家居岩板餐桌椅组合家用意式极简大小户型餐厅家具￥815月销:200+店全友家居旗舰店>>宜家约克马克餐厅一桌四椅乡村实心仿古桌椅组合IKEA￥999月销:27+店IKEA宜家家居旗舰店>>掌上明珠玻璃餐桌餐椅组合小户型家用饭厅方桌可变圆形桌MZ￥1899月销:2+店掌上明珠家具旗舰店>>>>全友家居1.8/1.5m现代简约双人床北欧卧室板式床￥个商家评论:7000+店全友家居品牌旗舰店>>全友家居旗舰店>>￥899曲美家居现代简约木质梳妆柜多色卧室美妆桌2011C￥899月销:3+店曲美家具旗舰店>>掌上明珠现代简约科技布床软靠背板式双人高箱储物床BS224￥1599月销:200+店掌上明珠家具旗舰店>>>>推荐阅读Partnine01【商住小空间】商住两用房装修效果图商务公寓简洁设计商务公寓是什么？商务公寓属于商住两用小空间，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，...

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loft装修公寓优点

loft是现在比较流行的装修方法，它一般是指那些较小的户型，面积不大上下双层结构的楼层，所以成为了现在年轻人比较青睐的装修方式，它在产权与装修方面都与普通的住宅有不同之处，那它的优点有哪些那?下面就由我们来给大家介绍一下loft装修的优点与普通装修的不同。

一、loft装修公寓的优点

1、便宜是重点

loft户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。

2、空间更私密

一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。

3、格调更高

Loft户型因为两层的优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

二、LOFT装修与普通装修的不同

1、产权性质不同

LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。

2、生活成本也相对较高

受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量;此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。

3、装修成本不一样

LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的高度比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。

4、可承重不一样

从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。

5、通风、采光和隔音问题

LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。

有些楼盘在设计LOFT时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。从承重的角度说，木工板没有问题，但是没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，所以在收拾地面时，建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。

以上小编为大家整理的loft装修的优点与普通装修住宅的不同大家都了解了吧，在这里小编还提醒大家loft产权一般是40年到50年，它是不能千户口的，所以大家在购买时要想好了，那今天我们的内容到这里就结束了。

如何设计LOFT风格单身公寓

LOFT户型房能火，自然有它的优点，足够吸引人。

1.便宜是重点

LOFT户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。

2.空间更私密

一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。

3.格调更高

Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。

二、LOFT户型缺陷

1.产权问题

因为许多loft都是商业房改住宅房的性质，所以产权很多只有40年，这也是硬伤，不过这也要具体楼盘具体看的，但是现在很多loft还是都是住宅房了，毕竟这么火，商家也要跟潮流。

2.生活成本

除了产权的限制，Loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时Loft一般不通燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，Loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。

3.最坑爹的装修成本

最严重的还要数装修问题，Loft的装修又麻烦，又贵，要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。好多朋友高高兴兴地买了loft房，最后直接都被卡在了装修上，肠子都悔青了。

4.体验感差

首先，上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。其次，面积小，隔音也差，大多都不通天然气，不适合大家庭。听说通风问题也蛮严重，不过这个估计解决起来还好。

总结

小编最后来总结下，loft户型比较适合现在年轻人，钱不多的可以选择购买Loft作为过渡房，装修也就自己瞎折腾一下，没有太大压力，做饭也少，性价比各方面考虑还是很适合的。但是，小编提醒，对居住环境要求高的，一定要综合考虑清楚，千万不要盲目相信开放商的宣传或是网上美丽的效果图，毕竟太多买了LOFT户型房，最后砸手里的。