北京收取装修押金的法律依据(装修保证金的法律依据)

物业收装修押金有何依据

采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法，其中装修押金由业主或租户支付，施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为，且装修内容是业主或租户确定的，因而收业主或租户的装修押金，可促使业主监督装修单位照章施工，按图装修，从而保证装修按已审核的方案进行，避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户，物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后，物业管理公司应对其进行验收，若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修，物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之，收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定，符合已审批的装修内容。物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有效监管，督促装修单位文明施工，安全施工，不能违章乱凿、乱拆、乱搭占、乱倒装修垃圾等，避免装修单位在办公时间使用电锯、电钻等产生噪声，使用油漆、天那水等等违规行为。需要强调的是，收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押，若交款单位没有违规行为，最终会全部退回，对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理，获益的其实还是业主或租户。关于这些方面，需要业主或租户的理解与配合。

关于装修押金的法律规定

关于装修押金的法律规定

装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，装修押金是为防止装修违规，由业主在装修前向物业公司缴交的押金。在装修完毕后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。至于装修押金的法律规定，目前《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

很明显物业管理条例只说明，业主对于装修事宜需履行告知物业管理企业的义务，并没有明确表示要交纳装修押金。所以说国家法律法规对装修押金并没有明确的规定，但是有些地方政府制订了相关规定实施条例，那么有的话就按照规定向物业交纳一些装修押金，没有规定的可以不用交。

装修押金2021新规定

装修押金2021新规定，对装修的业主收取押金。其目的是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害。那么，装修押金一般是多少钱?物业收取管理押金是否合法?这里我们就为大家带来2021民法典装修押金收费标准。

装修押金2021新规定

1、很多城市明例禁止，物业是不允许以任何形式收取装修保证金的，也就是装修押金。但是很多情况下，装修押金的收取，可以有效的约束装修工作和装修业主的行为，因此收取装修押金成为一种比较常见的现象。

2、关于收押金一般有两种方式，一种是向业主进行收取，业主对于要自己对于装修公司装修行为进行监督;另外一种是向装修公司进行收取，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形，则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除，以此达到约束装修公司行为的目的。

3、据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。所以可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。

2021民法典装修押金收费标准

关于装修押金的问题，各个小区的收取金额不同，有些小区是要求缴纳2000-3000元左右的装修押金，但是也有些地方明令禁止物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

物业收取管理押金是否合法?

1、一般情况下，收取装修押金的目前是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益

2、根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条的规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

以上就是关于装修押金2021新规定,2021民法典装修押金收费标准介绍。各物业装修押金收取金额不同，物业公司对于业主的装修，仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力。

装修保证金的法律依据

1、简单来说，装修保证金是保障权益的一种措施，主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益。因为大家都知道，装修的过程有一定的破坏性的风险，特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候，非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏，为了避免这种现象的出现，小区内的物业会向装修方收相应的费用作为保证金。

2、从维护公众利益的角度出发，装修保证金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法。其实在法律上，装修保证金是没有明确规定的，法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主，并没有规定业主需要缴纳装修保证金。

3、所以从这个角度来说，法律没有明确规定却还是需要缴纳保证金的可以认为是乱收费，业主是有权利拒绝乱收费的。然而现实中，很多地方都还是在收取的。

拓展资料：装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。