110平除去公摊还有多少(110平公摊面积多少)

110平公摊面积多少

在购买房屋的时候大家都非常关注公摊面积的问题，因为公摊面积影响到自己以后的居住品质和房屋实际面积，不过很多朋友对于公摊面积不怎么了解，那么110平公摊面积多少呢？下面和我一起来详细了解一下吧。

110平公摊面积多少

1、公摊面积是分摊的公众共用面积的简称，也就是指每套房屋依法应该分摊的公用建筑面积。在房产证上的建筑面积就是专用建筑面积和分摊建筑面积之和。买房是人生大事，但是在国内完成这件大事，总是绕不开公摊面积这四个字。

2、不同类型的建筑，不同的楼盘得房率会差很多，所以即使购买同样面积的房子，但是公摊面积也会差很多的，得到的实际套内面积也会差很多。另外电梯房相对于多层房子的得房率来说会更少，这也是多层房子被大家喜欢的原因之一。

3、影响公摊面积的因素有很多，所以买房的时候无法算出房子公摊率有多少，一般都是由开发商确定的，一般只有经过专业的测量才可以知道面积误差是多少。

4、公摊面积目前没有严格的标准，因为不同类型的房屋，不同的楼盘，它的配套设施也是不同的，所以公摊率也没有办法固定。不过目前房地产市场上都会有一个大概的公摊比例，具体如下所示：

(1)如果是联排别墅的话，那么公摊大约是1到8%左右，这是所有类型的房子中公摊最小的，得房率也相对要高。

(2)如果是多层住宅的话，那么公摊大约是7到16%左右，不同楼层的公摊也会有不同，高层的公摊率要大一些。

(3)如果是小高层的话，那么公摊大约是10到24%左右，同样高楼层的公摊要大一些。带电梯的房子属于小高层，不同的楼盘不同的楼层公摊面积会不同。

5、楼盘建筑形态不同，电梯等配套设施的不同也是会影响到公摊面积的。电梯房的楼层越高、楼层结构越复杂，公摊系数也就越大。假如建筑类型是南北通透户型的板楼，那么得房率就会多些，一般是在80%以上。而塔楼结构的建筑一般为一梯多户的形式，所以容积率会比较高，但是得房率最高只有75%。

6、开发商给出的公摊系数是用总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)得来的。公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。110平米公摊面积标准，如果按照20%的公摊系数来计算的话，那么公摊面积大约就是22平米。

7、公摊面积主要包括：通道、电梯、管道井、设备间、配电室、公共门厅、警卫室、监控室等所有可以为整幢建筑所服务的公共房屋。不过地下车库是不能被计算到公摊面积中，还有一些楼盘存在不进行销售的人防工程地下室，同样也是不能被计算入公摊面积中的。

以上就是关于110平公摊面积多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。影响公摊面积的因素有很多。所以在选择房子的时候。一定要问清楚公摊系数，然后自己衡量对比一下再决定是否购买。

120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米,

这个公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7、8平米，有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。

其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。

普通住宅：多层：8%-15%小高层 10%-20%高层15%-30%。

扩展资料：

分摊原则：

约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。

其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：

1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

公摊计算：

1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。

一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：

1、计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

参考资料来源：百度百科--公摊建筑面积

110平米的房子公摊26平算不算多

不算多。

一般情况多层住宅公摊率在7%—12%，七到十一层的小高层约在10%—16%，12到33层的高层在18%—26%，别墅在1%—8%。

由于“公摊面积”的存在，房子会大打折扣，比如建筑面积为100平米的房子，可能套内面积只有80平米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平米了。

扩展资料：

公摊表要包括：

1、将整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;

2、开发商也应将购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。

除此之外，购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

110平房子去掉公摊后,实际面积不足60平究竟怎么回事

第1点这样的公摊面积我觉得实在是太大了，第2点对于这样的情况真的是开发商解决有问题，第3点就是相关的法律应该有规定，这种公摊面积不要太多。