安置房75万过户费多少(安置房过户费用怎么计算)

有谁知道安置房过户需要哪些费用怎么计算过户费

安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用，买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点：

一、税费征收标准：

1、契税：面积90平米以下的：总价x1%；面积在90-144平米（套内120）：总价x1.5%；面积在144平米以上（非普通住宅）：总价x3%。

2、个人所得税：普通住宅——总价x1%或（总价-成本）X20%；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

3、营业税及附加：普通住宅——总价x5.6%，而且对于不同的实际情况，收取也是不一样的，

（一）、普通住宅房，套内面积120平方米以下的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

（二）、非普通住宅，套内面积120平方米以上的，购买时间不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其收益金额征收。

4、印花税：总价x0.05%

二、交易费征收标准

1、交易手续费：买卖双方各3元x建筑面积

2、交易登记费：80元

3、权证印花：5元

4、国土工本及制图：90.8元

三、其它

如该安置房的土地性质为“划拨”，那么就需要交纳一定的比例的土地收益金，一般的收取是按照：土地级别系数x房屋的建筑面积。

安置房35万过户费多少

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由于城市规划建设，许多老城区的房屋被拆除，为了解决拆迁户的住房需求，政府往往会分配安置房，满足居住。那安置房35万过户费多少呢?很多人从未接触过这方面，因此我们就一起来看看吧!

安置房35万过户至少需要三万四百元，以已购置两年，产权未满五年，房屋面积90平，成交价50万为例。过户费需要由这些费用组成：一是每平米三元的交易手续服务费;二是八十元的登记费、2%交易价的土地受益金以及五十元的核档费;三是3%交易价的契税;四是1%成交价的个人所得税，综合计算可得元。

1.交易手续服务费

如果是正常的普通住宅，按建筑面积每平米六元来收取，但安置房则按普通住宅每平米价格的一半来收取。若是非普房，则按每平十元来计算费用，其中房屋买卖方各摊百分之五十。

2.登记费

若购置的是二手房，每套登记费按八十元来进行收取，费用由买家出。其中还涉及到土地受益金的收取，也就是按房屋总交易价的两个百分点来收取，这部分费用由卖家出，但还需交纳一个核档费，每套房屋按五十元来收取。

3.契税

通常情况下，按房屋交易价的三个百分点来收取，但面积小于144平的房屋，可正常契税收取比例的一半来计算。如果是拆迁户，购置二手房价格和拆迁款相当的话，可免收这部分税收，但若超出，则需缴纳一定的契税。

4.营业税及附加

如果所购买的安置房未满两年，上市交易的话，则需缴纳一定的营业税，一般按成交价的五个百分点收取。若是满两年，可免收取这类税费，另外非普房的话，则按成交价减去房款，再按5%的比例收取营业税。

5.个人所得税

安置房取得产权未满五年的话，上市交易时，还涉及所得税的收取，一般是按照房屋最终交易价格的一个百分点收取，由卖家出。但值得一提的是，这些费用的缴纳，不全是房屋卖家所承担的，因此在过户的时候，需要清楚的区分开，以免双方发生经济纠纷，影响最终的房屋交易。

希望以上回答，对您有所帮助。

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安置房过户费用怎么计算

安置房是政府或者开发商对房屋进行拆迁后，补偿给原居民的商品房。有些业主会因为种种原因想要将安置房出售，我们都知道房屋交易是需要交易相关税费的，那么安置房过户需要多少钱呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、市场上的安置房主要有两种，一种是政府分配或者是配购的中低价商品房，通常需要5年后才能办理房产证、一种是开发商配购的商品房，它是可以自由上市的。大家购买安置房时，需要先确定是否取得的房产证，取得房产证后的安置房交易和一般商品房交易没有什么区别。

2、安置房过户需要缴纳0.5%的评估费;5.6%的营业税，如果安置房以满2年免收营业税;1%的个税，如果安置房是满五唯一的住宅，免收个税;1%-3%的契税;50元/宗的核档费;6元/平方的交易手续费，安居房减半收取;80元/套的登记费;安居房过户时还需要收取2%的土地收益金;10元/本的工本费，工本费第一本免费;5元的权证印花税、1.36元/平方的测绘费等，不同地区的安置房过户费用是不一样的，具体的税费标准大家可以咨询当地房管局。

3、如果我们购买的安置房属于满五唯一的住宅，房子的面积为100平方，房子成交价是80万元，买家属于首次购房。那么契税是80万*1.5%=1.2万元;交易费=3*100=300元;土地收益金=80*2%=1.6万元;评估费=80*0.5%=4000元;安置房一共需要缴纳的税费=1.2万元+1.6万元+4000+300+80+5=元。

小编总结：关于安置房过户需要多少钱，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的安置房税费标准是不一样的，大家在计算税费时，最好先到房管局咨询相关税费情况。

安置房50万过户费多少

两万左右。

房屋过户需要交纳的费用如下：

1、营业税对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税。超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税普通住宅为销售价的百分之一点五，非普通住宅为销售价的4%。

3、个人所得税征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。

5、其他费用此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。

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