安置房交房需要注意的问题(安置房交房应注意哪些事项安置房怎样验收)

安置房交房需要注意哪些问题

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、水、电、煤畅通，可以正常使用。打开水龙头检查有无渗漏和堵塞，并使水流尽可能大。

回迁房交房流程有哪些

1、交房通知：开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办交房手续。

2、验收：回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

3、开发商提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)：根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,(住宅质量保证书)是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按(住宅质量保证书)的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书：回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

安置房交房应注意哪些事项安置房怎样验收

大家如果买了新房，必然会面临交房验房，所以在平时就应该多加积累一些信息，丰富自己在验房方面的知识，这样才能能在关键时刻保护自己的权益，不能在什么都不准备的情况下就接了房子，如果出现问题就麻烦了。那么，安置房交房应注意哪些事项呢？安置房交房怎样验收呢？

大家如果买了新房，必然会面临交房验房，所以在平时就应该多加积累一些信息，丰富自己在验房方面的知识，这样才能能在关键时刻保护自己的权益，不能在什么都不准备的情况下就接了房子，如果出现问题就麻烦了。那么，安置房交房应注意哪些事项呢？安置房交房怎样验收呢？

安置房交房应注意哪些事项？

1、注意地面是否平整

在验房时可以用长尺（或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打时，会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

2、注意墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。主要有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝；是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，要求开发商及时修补。

3、注意门窗安装轨道

检查门窗的轨道是否顺畅，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，是在寒冷的北方，冬天的问题会更严重的。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商。如果你已经签字后，再找开发商处理，很有可能无限期等待了。

4、注意防水处理

目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了，可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。

5、注意管道是否畅通

主要是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

安置房交房怎样验收？

1、晴天不看雨天看

看房要选在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的大好时机。再巧妙的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。

2、不看建材看格局

不要被漂亮的建材迷惑，房屋是否有效发挥，有赖于格局设计得是否周全。

3、不看地面看墙角

看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的，墙角承受上下左右的力量很重要。

4、不看电梯看楼梯

对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是必要逃生之路，安全通道一定要畅通无阻，质量可靠。

以上就是关于安置房交房应该注意哪些事项以及安置房交房怎样验收的介绍了，很多朋友都知道交房验房是一件很重要的事情，但是却苦于不知道应该如何交房验房，想了解一些交房验房的注意事项，希望上面的内容能帮到您。

安置房交房流程是怎么样,交房时要注意哪些细节问题

不管是新房交房还是安置房交房流程都差不了多少，交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么安置房交房流程是怎么样的？无沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档。委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的关于安置房交房流程，虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但还是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。现在也有专门的验房机构会比较专业呢。这样验得比较放心的。

安置房交房应注意哪些事项、怎样验收

国家安置房交房标准摘要

为促进安置房建设的健康发展，相关部门对安置房验收标准做出了规定。那么，国家安置房交房标准是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

国家安置房交房标准一：标准房间（客厅、餐厅、卧室）

1、地面：水泥豆石地面压光；

2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面；

3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm；

4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

国家安置房交房标准二：厨房、卫生间

1、地面：防滑地砖，规格300×300mm；

2、天棚：刮腻子；

3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子；

4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头；

5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

国家安置房交房标准三：阳台

1、地面：水泥豆石压光地面；

2、墙面：同相邻外墙面做法；

3、顶棚：满刮白色腻子。

国家安置房交房标准四：楼梯间

1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条；

2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm；

3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面；

4顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

以上为您介绍的只是国家安置房交房标准的部分内容，需要提醒您注意的是，目前各地安置房验收标准均有所不同，市民若需了解当地安置房验收标准，可登录当地房管局进行查看。