杨浦区住房成套改造(上海杨浦区凤城三村什么时候动迁)

上海市杨浦区黄兴路1039弄什么时候动迁

一、房地局专门对黄兴路1039弄小区进行了实地查看，经了解，小区内公房结构较差，设施不成套，大部分房屋厨卫合用，有的甚至缺少卫生间，住房条件确实差，但成套改造存在规划上的技术问题无法完成成套改造。二、该地区目前尚未列入市“十一五”的旧改计划。同时，黄兴路1039弄由于用地范围小，人口密度大，如拆除重建，重建的房屋远不够居民安置，目前难以实施。

杨浦区动迁房22平方补偿多少

元每平米！市政府2009年2月出台的(沪府发【2009】4号)文件，《关于进一步推进本市旧区改造工作的若干意见》(以下简称4号文件);紧接着，3月17日，上海市住房保障和房屋管理局根据4号文件的意见，发布了沪房管拆【2009】88号文件，《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见(征求意见稿)》(以下简称88号文件)。

上述文件主要精神就动拆迁补偿安置中探索三大机制：一是旧区改造事前征询制度;二是“数砖头加套型保底”;三是增加就近安置方式。三大机制中，前二个是硬指标，第三个就近安置方式，对中心区域是相当困难的，是个软指标，只能用人民币来解决了。

4号文件是原则性的政策方针，而88号文件基本类似实施细则，具有可操作性。

不管是4号文件，还是88号文件，主要还是针对城市房屋，即国有土地上的房屋拆迁的补偿和安置，并不涉及农村房屋的拆迁即集体土地的征用。

88号文件的标题就明确了这项工作是属于政策试点，是起到征求意见的作用。根据试点的情况，还需要不断的总结、完善、改进、补充。

上海相关部门目前正在讨论并草拟一部旧区改造以及动拆迁制度方案，预计方案将在年底前出炉，并于2010年送交市人大讨论，形成正式的地方法规。

套型保底的含义，居住房屋的拆迁补偿安置，将以被拆除房屋市场评估价为基础，增加一定价格补贴和套型面积补贴。用一个简单的公式就是“拆迁补偿=房屋评估价格+(价格补贴+套型面积)”。

政府给动迁居民一定的价格补贴，这点在2001年出台的上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》就有规定，就是(2a-b)x20%。a就是本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准，根据不同的区位和地段，由各区县制定不同的最低补偿单价标准。b就是动迁时的房屋市场评估单价。

但是88号文件明确规定补贴系数具体由试点区人民政府制定。也就是在这方面，市里放权了，不像111号文件具体定死在20%的幅度。且在“a”即城市房屋拆迁最低补偿单价标准，也有放宽的余地。

浦东新区塘桥动迁基地把最低补偿单价a标准放宽为元每平米，增加了3100元。卢湾区建国东路390号动迁基地把系数放大到30%，而且放弃了2a-b的公式，直接以评估价x30%。目的是给动迁居民较多的补偿。

套型面积补贴，目前只针对缺乏煤卫设施的住户比如老里、二万户、简屋等住宅，对成套独用的住房，是不适用的。如卢湾区建国东路390号基地套型面积补贴，一个动迁基本户是15平米，价值元。

这一点，有不尽合理之处，就是结构相对较好的独用成套的住房反而没有套型面积补贴。权威部门也没有对此有合理的解释。

当然上述各项补贴，要根据各区块动迁项目的用途、密度、区位等情况而定，更主要的还是取决于该区的财政状况和旧城区改造任务的轻重。因此，就会出现不同地区动迁补偿高低的差异。要在全市范围内统一动迁补偿标准是不现实。

88号文规定：居住困难户货币补贴=异地配套商品房单价x(应安置对象x22平米-安置后房屋折算的面积)。

上海杨浦区凤城三村什么时候动迁

目前没有动迁计划。根据上海市政府发布的消息，自2020年4月8日起，上海市杨浦区凤城三村旧住房成套改造工作组对凤城三村130号甲、乙、丙、丁居民进行了旧住房成套改造意愿征询，共涉及居民70户，但截至2020年5月7日,《征询意见书》同意率未能达到改造要求，项目终止。

杨浦区区长热线:给杨浦区区长的一封信

阿拉这蒋家浜杨浦区有名的3不管地区，不知道哪天弄堂内失火消防车都开不进去册那~我们是被政府遗忘了的群体~我们这因为旧区我的网速才512KB交的钱才比2兆的便宜200块速度只有4分之一MLGB。真的得来我们蒋家浜看看了连液化气钢瓶都有人偷一个晚上被了N个。还有拆迁通告上的中庭房产公司其实吗的就是区房管处下有的公司。他们看房地产景气不好就不来拆我们这了延期到今年9月27号