现在房子降价为什么要装修(现在房价都降价了,装修还需要搞得很富丽堂皇吗)

为什么有的楼盘买房返装修款

其实这些都是开发商的营销策略，因为现在的楼盘，各个楼盘的销售模式都不一样，所以有的楼盘为了吸引一些购房有意向的业主才选择。这样的一种销售模式。

现在房价都降价了,装修还需要搞得很富丽堂皇吗

我现在的看法，可能跟相当一部分人的看法有差异，但作为探讨，还是想说出来跟大家分享，欢迎拍砖。

01、房价都降了，还有没有必要花大钱装修？

如果房子是打算自己住的，而且住的时间还比较长，在世俗的观念中，还是应该好好装修一下才好住；家里来个人，看着也才像个家。毕竟，买房的目的就是为了提高生活水平，让居住条件改善。

当然，目前也在一部分人中流行住毛坯房！也就是简单打整一下，地面、墙面都是水泥的，就按上照明灯、卫浴、橱柜啥的，就住了，既节省成本，又少了甲醛危害，看起来也蛮有调调的！

如果房子是投资的，花大钱装修就没有必要，甚至是一种负担！毕竟，后续是打算卖的，卖的时候，如果你的装修不合买家口味，这个装修就不能溢价了！甚至对买家来说，重新装修前还要拆除原来的装修，还要多花钱，就是一种负担。

综上，我认为，房子装不装修？主要不是看房价降没降，更多还是看自己是投资，还是自住？

02、对目前房价的一些看法

从去年开始，我们这里的房价就降了很多，大概在10%+，也就是差不多每平降了1、2000，即便如此，我依然对未来的房价，尤其是本地的房价抱有信心。

从最近接待的来自全国各地的买房人看，他们反映，深圳、苏州、沈阳、广州、成都、重庆、天津那边的优质住房价格依然比较坚挺，而云南地州上来的，或者省外地级市、县城来的人，明显感觉到房价下跌的压力，对房价的预期偏低。他们对房价的担忧主要是出于疫情影响、经济低迷和房子存量偏大这三大因素，而时局的影响并没有明显的担忧。

仅就本地的房价而言，我认为，今年可能会阶段性价格到底，在经济允许的情况下，可以出手，买进一些优质的住宅。昆明是省会，云南4000多万人，就昆明一根独苗，目前实际居住在昆明城区的大概500万人左右，未来仍有相当规模的增量空间。

加上昆明老旧小区接近千个，而且多数是80、90年代的建筑，甚至还有70年代的建筑，临近寿命极限，下一步置换，会释放出强劲的消费力，对房价的提振作用就很大。

这样的情况不仅云南，在相当一部分地方仍然存在，而像珠三角、长三角、京津冀、成渝之类的核心城市区，未来仍是人口流入地，房价仍有结构性机遇。

但是，失去人口和资金的城市，房价就很难说了。毕竟，人少了，房价的基础就不坚实了，还想维持高位就很难。

03、对装修的一些建议

我有三点建议：

1）短期自住的，如果经济实力一般，建议就随便装修下，少投入，少开支，毕竟，以后卖了给别人，不但不能溢价，还是一种负担，就没必要多投钱。

2）长期自住的，建议都好好装修下，毕竟，买房的目的就是要享受，投再多的钱都是花在自己身上，不要去想未来卖房子亏装修钱的事儿。

3）投资的，如果不出租，建议就毛坯房了，对买家来说，可能是最省钱的一种方式；当然，如果要出租的话，简单装修下还是有必要的，毕竟，租毛坯房的人很少。

所以，虽然房价降了，但如果是自住的话，还是建议装修下，毕竟，买房的目的就是要享受。如果仅仅是投资，那可能不装还更好些。

为什么要装修

为什么要装修

陈哥

做装修这么多年，我一直反复问自己一个同样的问题：我们（应该说人们）为什么要装修。我觉得如果搞不明白这个问题，那是不可能有好的设计的。

记得小时候，和妈妈在墙上糊报纸，这是我记忆中最早最简单的装修。问过妈妈为什么要这样，她说因为墙上粉的石灰会弄到身上。由于报纸用一年左右就会黄掉，于是每年都要重新糊一遍。相信现在三四十岁的人都有过类似的经历。

许多年前，去西宁的塔尔寺。过了莲花山便看到大庙重重的殿宇，步入其中大金瓦殿金灿灿的金顶、包裹着藏毯的大柱，随处可见的壁画、堆绣。肃然屹立于高原苍凉的天幕之下。清风微拂着大庙飞檐下的铜铃，夕阳金色的余晖里，八宝如意塔洁白的塔身也披上了金色的外衣。大经堂内青烟缭绕、帷幡低垂，和着喇嘛们的喃喃的经声。人不觉中安静了下来，脚步也变的轻柔。似乎怕惊扰了清修的高僧。我惊呆了，那种无需语言的庄严和神圣，让人不由自主的会去顶礼膜拜。

后来去北京看故宫、颐和园，同样的描金画凤，更加的巍峨壮丽，却不曾再有这样的感觉。上班后去了很多的地方，看了各式各样的建筑，古代的、现代的，高大雄壮的皇家宫殿、小桥流水的江南园林。却始终无法与脑海中、记忆里晨钟暮鼓中的塔尔寺相比。

为什么？

每每想到便会问自己。

是先入为主吗？但又好像不是。对我来说，这是一个难解之谜。直到有一天，朋友带我去了一回农村……

那是一个怎样美丽的村庄啊，我真的无法用语言描述。只记得，傍晚坐在溪边的亭子里，看着在田里忙碌了一天后回家的村民，听着蝉鸣蛙叫，嘻笑声、孩子们唱童谣的歌声，虽然是完全听不懂的方言，却仿佛是最美妙的交响乐。微风里，山野的清香中飘荡着炊烟和着饭菜的香味。暮霭中，一座座老宅已是灯火阑珊……。

整个人似乎已然完全陶醉了，时间仿佛停止了流动，思绪也变的宁静而空灵。理想、现实、快乐、烦恼、一切的一切都离我远去。如同入定的老僧般，就这样，静静的呆着……。

直到顿然醒觉。天已经黑了，清朗的夜空中，繁星盖满了整个天穹。虽然不如西北的夜空整条银河横越星海那样绚烂壮丽，却是格外的温存而宁静。对于久居都市的人，眼前所见一切都如同环境般不可思议。虽然不能完全感悟其中玄机。但此时此刻却已铭刻在了心海深处。

两年后，新认识的一群朋友相约一同出游。

商量线路的时候，有人提出：“不如去宏村，听说那里很美。”

“好啊！那里真的不错。”我第一个表示赞同。

“两年前我去过那里，真的。非常非常非常的美！”对着众人质疑的目光，我补充道。

“两年前？不会吧，听说那里才开发时间不久，去还挺不方便的……。”提议的人还不大相信。

……

三天后，我回到了家。

故地重游，感觉完全出乎意料。虽然各方面条件都比两年前有了很大的改善。虽然村庄景致也几乎还是我上次去的模样，甚至还要好一点（有些破旧的老宅已经整修一新）。但以前的感觉却荡然无存。

“到底问题出在了那里？”从抵达宏村到回家，两天半的时间，这个问题就一直萦绕在脑海。我努力的用记忆中的景象与眼前的村庄比对。可是我没有找到答案……。

睡梦中，梦到儿时在家中院子里，外婆教我认星星的情景：“这是北斗七星，它就像一把勺子……。”忽然间，似乎明白了什么。

夜半醒来，回想着梦中的情景。我终于明白了了。

宏村之美，源于山水民居与朴实的民风相映成趣和谐共融。而如今，青山虽依旧物是已人非。遍地的小商小贩，丰富的“旅游项目”早已彻底摧毁了美景之源。今日之宏村，已然有如地摊上的风景画，形虽在，神不存。

故宫虽然宏大，但那却是死的建筑。没有了独坐龙椅的帝王，没有了早朝觐见的群臣。紫禁城的气势便失去了魂魄。剩下的不过是一俱空壳。若非通晓历史，是无法感受到它的神韵的。

想到这里终于明白了老子说，邻村闻鸡犬相吠，老死不相往来。却是希望保住这世间最美的一点东西。

想到这里，也就想通了为什么，中国人会一掷千金，甚至尽其所有，来买房子、装修房子。因为我们需要美，需要有归属感的美。也许我们的城市有很多美丽的山水与建筑。但那不是我们的，是要花钱买门票的。即便你花了钱，买了门票。面对形形色色的商业行为，五颜六色的导游旗，眼中看到的景色其实也只是一堆花草树木和亭台楼阁。

自然如此，建筑亦然。没有了人的建筑，无论多美，终究是没有灵魂的躯壳。如同，提到维也纳金色大厅，便会想到的是回荡在其中的约翰施特劳斯的圆舞曲。登上长城自然会想象当年万里赴戎机的将士如何浴血戍边。

想到这里，终于明白了，为什么希腊人不会把帕特农神庙修缮一新。弗朗西斯科·泰雷加为什么要弹奏落日余晖中残破不堪的阿尔罕不拉宫。对于没有了灵魂的躯壳，只有时光凿刻过的残破才是属于它的美。

我们需要家，因为“家”属于我们自己。我们希望“家”是完美的，因为这是我们最后的完美。

所以，人们顷其所有。

所以，人们乐此不疲。

那么，我们这些帮别人设计家的人应该做什么呢？

也许我们很“专业”，也许我们很“时尚”。

或西装革履，或不修边幅。侃侃而谈中才思不断，创意无穷。潮流趋势了如指掌，材料施工样样精通。

这就够了吗？

可怜的是，多数业主并不能弄清自己心中的“家”是什么就胡里胡涂主了进去。

可悲的是，大多数设计师连上面这几条都做不到。

于是，每天都会诞生许多属于设计师的“作品”。

于是，真的很难看到真正属于我们自己的“家”。

………………

那么，我们这些所谓的设计师，到底应该做些什么呢？

买房子降价了是装修租出去还是干放着

买房子降价了，是装修租出去还是干放着，这个问题的决定因素有很多，包括你自身的财务状况、房屋的使用情况、所在地区的市场状况等。

1.如果你的房屋长期空置，或者你因为手头资金问题，或者是因为在外地工作暂时不回去住，可以考虑将新房作为出租房使用。这样不仅可以赚一些房租，缓解资金压力，而且可以让房子在空置期间保持有人居住的状态，减少房屋的损坏和老化。

2.如果你的房子刚刚装修完，而你只是短暂性的有一段时间不住，建议还是放着。因为房子刚装修完，需要一些时间来散味和适应环境，而且如果短时间内出租，可能会对房子的装修造成一些损坏，导致维修费用的增加。

3.如果你打算长期空置房屋，可以考虑将新房以毛坯房形式出租给二房东，由二房东进行装修和出租。这样你不需要考虑装修的费用，出租后的一些问题也由二房东处理，可以减少你的管理成本。

总的来说，你应该根据自身的实际情况和所在地区的市场状况来综合考虑，权衡利弊，做出最合适的决策。同时，需要注意的是，出租房屋需要遵守相关的法律法规，如物业规定、租赁法规等。