买房装修可以随便改造吗(房子装修好了却不满意,应该二次装修吗)

购买二手房,重新装修的时候能改变格局吗

如果随意改变卫生间位置，无疑就要破坏承重墙和下水道位置，这样小区物业是不会让你随便动工的。这样会给楼房造成一定程度的破坏，会有楼房倒塌的可能性。

1:如果业主是专门买装修比较好的二手房，那完全没必要改造了。

2:如果业主只是因为地段价格等其他原因买的二手房。那肯定还是要重新改造装修的

如果原装修不符合个人生活追求，或是太呈旧，在经济条件允许下，当然会重装修的！毕竟一个好的家居环境会给自己更好的生活性情！

一来可以熟悉水电路线不至于入住后带来麻烦，二来可以弥补一下原业主装修不当遗留问题，三来可以按自己的需求打造称心的雅居——毕竟当初买房的初衷是想让自己有个安心舒适的家啊。

二手房是否要装修关键是看工人的消费能力，以及房子的新旧程度，如果刚装修一两年也就没有必要去大动了，如果已经住了十几年而且装修风格也已经很陈旧了，那我建议还是重新请只装修公司好好设计规划一下。

如果地砖改地板，地砖可以不用砸，地板直接铺设在地砖上，省去了地面找平的过程，但是要注意门下缝是否有辐射地板的空间，如果没有，门要在铺了地板之后重做，或者把地砖刨掉之后再找平铺地板。

如果地板改地砖，就需要把地板都拆掉再铺砖。

首先您考虑好，是重新装修，还是只改内部布局，然后找一家装修公司咨询就好了，具体的他们会很详细的告知您，然后您自己再根据自己情况定

首先自己要想好要什么样的布局，然后找一家靠谱的装修公司，然后就是出设计方案的，苏州新区有家装修公司挺不错的，会根据你的想法出几套方案供你选择的，需要的话可以先到他们官网上了解一下。

小区业主可以私自改变小区绿化原样吗

小区业主不可以私自改变小区绿化原样，因为区绿化是公共区域，是属于大家的，如果业主想要改变小区绿化原样需要全体业主或者业主委员会同意。

目前市区很多住宅小区，特别是一些新建小区内，一楼住户将户外与其相邻的公共绿化区域进行改建的情况比较普遍，很多小区一楼的业主当初买房时就是看中户外有一个大面积的绿化区域，售房时销售人员也会告诉一楼业主，户外绿化区域的使用权归其所有，一楼业主需向房产商支付额外费用。

购房后业主在入户装修时，就会连同其户外的公共绿化区域一并进行装修改造，目的是为了使户外绿化区域更加美观并增加使用面积。但因为这些绿地属于公共绿地，法律上所有权属于小区所有业主所有，故其他业主投诉举报的情况时有发生。一楼业主也会觉得对花了额外费用的绿地区域进行改建使用，如今却被告知是违法行为，有种被开发商忽悠了受骗上当的感觉。

因此如何既能让一楼住户对其户外公共绿化区域继续保留当初房产商承诺其的使用权，又能让邻里之间的矛盾纠纷得以妥善解决，如何既能维护的法律的威严，又能有利于小区内部的稳定，是顺利办结该案的意义所在。

《城市市容和环境卫生管理条例》第三十八条损坏各类环境卫生设施及其附属设施的，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其恢复原状外，可以并处罚款；盗窃、损坏各类环境卫生设施及其附属设施，应当给予治安管理处罚的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十七条凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除，并可处以罚款。

改造墙面为什么不能随便拆

顶面横梁不可拆

有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。

连接阳台的墙体勿拆

有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

禁止拆除承重墙

装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

拆墙前应报物业审批

一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

墙面正确拆改的方法

拆墙时，必须先用电锯锯开墙面，并在地面上铺上木板和破棉被、旧床垫、地毯等缓冲物品，然后才能允许工人使用大锤将墙面砸掉。这样做，可有效防止对墙体结构、内置管线和楼承板的多重破坏。

但若想做到这一点，你就必须在现场严密监督，否则，工人是绝对不会在意你的要求的。他们一定会是“大力水手”，三下五除二，就能将你的拆墙工作给完成了。拆完墙后，就需要根据规划再砌新墙了。

拆墙过程中的其它注意事项

1、注意墙面的垂直和水平两个方向的准确性

我家装修时，新砌的墙需要留出门口，工人测量时粗心大意，留出的门口上梁不平，左高右低，高低差为3mm，幸亏我父亲眼尖给看了出来，并及时让工人纠正。想想也挺后怕的，如果当初没有监督到位，那么随后的新门安装就会遇到麻烦，况且变形的门框得多难看啊。这是保证墙面平整的最低要求。

2、搅拌水泥沙子最好在室外进行

在砌墙的时候，有一个问题需要引起业主的重视，那就是搅拌水泥沙子的时候，不要直接在室内地面上进行，否则，可能会导致泥水渗透到楼下，给邻居带来不必要的损失。

3、是否需要“门洞找方”项目

现在有一些开发商建成的房子，由于原始门洞尺寸不符合家装的基本要求，导致一些固定尺寸的成品门无法安装，因而不得不在安装新门之前需要对门洞进行处理。还有一个“找方”的理由是，家里各个门洞大小不一，有的业主喜欢把门做成统一大小，视觉效果好。

房子装修好了却不满意,应该二次装修吗

一、尽量少折腾

如果房子已经装修好了，我们想要再次装修的话是非常麻烦的，而且会很可惜的，因为我们刚刚装修完的房子就不住的话再做装修，我觉得这样是不太合理的，我们先住着，住惯了以后就习惯了，主要是还会花一些冤枉钱，重新装修的费用是很高的，如果是再折腾一次的话，就会花掉更多的钱，我们应该先住一段时间，习惯了也许就会好一点了。

二、搭配一下

如果我们刚刚装修完的房子自己不太满意的话，我建议你最好是买一些家具来进行一下搭配，这样的话也许会觉得合理一点，因为搭配一些自己喜欢的家具，会使这个房间整体上看上去是比较不错的，如果是想要重新装修的话，我觉得就是不太划算，最好是选择搭配一下，家具这个是比较合理的。

三、找出原因

我们装修完的房子自己不满意，不想入住的话肯定是有原因的，这要找出原因，看一下到底是哪个地方自己不满意，如果有不满意的地方，我们可以重新的搭配一些喜欢的装饰品，比如说墙面上装饰一些喜欢的字体画或者是灯之类的东西会把整个房间搭配的完美。

我们买房子就花去我们一大笔的费用，如果从中心上还不喜欢重新装修的话，就不划算了，最好是选择上面的这些方法来看一下自己哪里不愿意或者是不喜欢，就可以重新搭配一下，找出自己喜欢的东西装饰进去就是比较好的。