贝壳房地产加盟需要多少钱(房产中介很挣钱吗)

干房地产销售都要开个什么端口吗搞不懂

你好很高兴回答你的问题

1：我也是一名房产中介销售，看你提出的问题，你应该是刚刚入行，什么也不懂的小白，那么我来给你讲一下，首先你办理入职后，去门店报道，店长会给你讲盘，附近的楼盘，让你去溜达，熟悉附近楼盘！

2：如果你刚入职，我不建议你立马开端口，因为你开了，58,安居客，搜房，幸福里，这些端口都是付费，基本一个月便宜也是600左右，公司不知道给你承担不，如果承担还好，不承担那么你刚来，肯定前2月，什么也不懂，也不会，也不会有业绩，干把底薪赔进去。

3：如果你把周边楼盘转的熟悉了，也会接待客户，那么你就开个端口，58-安居客-幸福里，都可以开，随便选择一个也可以，因为客户来源都是靠这些端口，给你支撑，有客户你才可以带看，才可以成交，才有提成。

4：最后给你总结一下，刚来不开端口，多学习，多熟悉楼盘，看房子，多打电话，第一个月保留底薪，第二个月再开端口，上了客户让师傅陪你带，当然如果成交最好分师傅一半，因为人都不愿意免费帮你，合作共赢，你得会做人，做事，别人喜欢你，你很快会成交。

这是我个人观点，希望我的回答对你有帮助。

现在市面上比较常见的房产销售端口有五八、安居客、贝壳、诸葛找房、房天下等。

对于房产销售来说客户是非常重要的。经纪人85%的客户来源都来自于网络端口，所以说选择一个好的端口，会使你的业绩事半功倍。

对于新人来说选择一个端口就可以了，太多的端口也应付不过来。比较勤快的可以选个安居客上客量还是蛮大的。懒一点可以选择诸葛找房、房天下，他们有一个产品可以直接推送客户的虚拟手机号比较简单。

对于老人来说，可以开两个甚至三个端口，来增加自己的客户量，因为他们有足够的经验，应付三个端口是没有问题的，客户量大了成单量也就会提高。

以上端口都是有产生费用的，有投入才有回报，做销售要有魄力前期投入多少，后期就会收获多少。

端口是指58同城，安居客或者是房天下。

相当于一个淘宝店，你在上边发房源，客户有需要的看了可以联系你。是目前用的比较多的网络营销手段。

房地产销售一开始就要找客户，开端口就是相于于打广告，自己销售的房子发到网络端口，有客户看到有兴趣就会来咨询，就行成了客户进线。网络端口也要勤打理，多刷新和更新房源。

买端口是进线客户的其中1个渠道，当然还有很多其他渠道拓客：发传单、发朋友圈、发抖音之类的自媒体、老客户介绍。

之前我们在恋家的时候，公司就要求强制性开公司出一部分钱，我们每个月扣几百块钱。主要开的就是那个搜房网！其实还是有套路，上面来问你的大多数都是些微商啊，一类的。坑！成交的很少。后面还会打电话给你，叫你交多少钱，然后开通什么什么之类的，就会给你推送比较准确的客户。

再后来我们就开了贝壳网，贝壳的端口，里面推送的客户要准确一些，但是贝壳的端口不对外开放。

一进一出，两个口子都要有。进口是：你要有获取房源信息的端口，出口是：你还要有发布信息的端口。

我来告诉你端口是获取客户流量的一种房产软件比如58同城安居客赶集网亿房网等。

目前我开的是2700一个季度的安居客全网通，里面包含了58普通端口。一个季度就是三个月，

中介都是要开的，比如58，安居客。这些我们浏览是免费的，但是在上面发信息，广告是要钱的。

端口和档口就是房产经纪人线上线下获取客户资源的重要途径，若你没有端口，客户资源只靠档口是远远不够的！所以想拥有更多客户资源就要有自己的端口。不知道你在什么城市，我们广州一般常用的端口有：房天下和58同城及安居客。仅供参考

背负138亿应收账款,最大客户欠33亿,贝壳会被房地产商拖垮吗

身为房产中介老兵一枚给您解答。

背负138亿债务首先是客户对分销的认可，贝壳外的其他分销或许背负着更大的应收款。都说开发商被分销拎着鼻子走，却不知开发商其实一直在销售过程占据了主导地位。判客权，佣金发放时间一直是开发商说了算。

138亿是开发商欠贝壳的，要知道贝壳欠下面的中介多少钱呢？开发商不回款贝壳也不会给中介结佣。所以贝壳没那么大的压力，除非开发商倒闭破产。贝壳真正的投入是一帮跑市场的员工工资是实打实付出去而已，所以不必为贝壳担心。

1.贝壳的模式还是基本依赖民企开发商，未来一二线城市国企将占据新房市场，那么销售压力没有民企那么对现金流的渴望！

2.民企会下沉到二三线城市，但是购买力永远拼不过一线城市，所以就算高佣金也带不来大批量成交。所以市场面很窄

3.前段时间收购装修公司表示内部高层发现需要多元化经营，可以看出也不看好自身模式的长久性；

4.二手房指导价以及部分城市尝试去中介化表明现在居间费的收费不合理，未来不排除物价局调整中介费，盈利能力即将大打折扣，但链家及贝系门店的运营和资金成本还是会居高不下；

5.股价的一路走低也看出了对于贝壳模式的盈利预期降低；

6.现有的互联网基因讲究的是平台的数据化能力（DAU&GMV），但地产交易的特殊性无法让贝壳完成C端的线上交易闭环，累计的GTV贝壳没有任何平台的主导性。

7.谋求港股上市也是对于融资的饥渴，垫佣的融资成本基本再越来越高的蚕食贝壳的利润

8.房产本来就是民生的大计，国家对于产业链中的各个环节的参与度在加深，房产作为人口未来增长的重要因素让国家在这次调控中坚定了决心，稳房价去杠杆是这次坚决打击的内容。贝壳想在这里面逆风增长利润是很难的一件事情……

9.但凡靠钱和靠人堆出来的业务是不长久的，也是没有竞争壁垒的，何况但凡出现房产中介的文章的评论哪个不是骂声一片？

试着回答这个问题。首先，不知道您这个数据是否准确，姑且当做准确地来回答。贝壳这2年确实飞速发展，已经壮大形成了半垄断的平台公司，至少是区域性垄断。138亿累计的应收账款占比去年705亿的营业收入19.5%，是去年净利润22亿的6.3倍，应该说这个数据很吓人，无疑现金流是非常紧缺的。欠款是几年累计的，而且基本都是新房的佣金，二手房基本不会拖欠佣金。最大客户欠款33亿，占比应收款24%，集中度太高了，是去年净利润的1.5倍。鸡蛋放在同一个篮子里都特别危险。2021年的房地产销售是全国性的惨淡，开发商日子不好过，很有可能整体拖佣的时长会延长，原来平均拖3个月，很有可能拖到5-6个月。这个不是一个好势头。长期下去，应收账款一直累加，应该谨慎。但还不至于到拖垮的境地。

天水市贝壳房地产经纪责任有限公司在哪

甘肃省天水市贝壳房地产经纪责任有限公司位于天水市北郊，地处渭河东岸，距市中心仅3公里。

贝壳房地产经纪责任有限公司是一家专业从事房地产经纪服务的企业，其专业的服务团队拥有丰富的行业经验，致力于为客户提供优质的服务。

他们的服务范围涵盖了房地产的买卖、租赁、评估、投资、拍卖等多个方面，能够满足客户的不同需求。

房产中介很挣钱吗

截至2020年，房产中介不是很赚钱。在前些年房产中介是个非常赚钱的行业，不过现在二手房市场不景气，很多买房的人持观望态度，导致交易量下降，甚至多家大型房产中介下调了中介费，所以房产中介赚钱很难。

房地产中介是一个需要长期积累的行业。以前也许可以赚到块钱，现在越来越难了。市场越来越透明，客户要求也越来越高。只有长期积累各方面的专业能力，积累足够的客源、盘源，才会有稳定的成交，才会在这个行业赚到钱。

扩展资料

房产中介的工作内容

1、房地产信息咨询

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

2、房地产法律、业务咨询

对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。

3、代理

代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

4、房地产评估

房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。