装修报价9大陷阱(签装修合同防坑秘籍99%的人都没有考虑这几点!)

装修公司报价有哪些套路装修公司合同常见陷阱有哪些

现在很多业主在装修的时候都是找装修公司帮忙，那大家知道装修公司报价有哪些套路吗？装修公司合同常见陷阱有哪些呢？今天为大家带来的是装修公司报价和装修公司合同常见的陷阱套路，下面一起来看看吧！

一、装修公司报价有哪些套路

1、漏项套路

许多装修公司在报价的时候，会故意漏掉一些不易察觉但又必须做的项目。比如：美缝、窗台石、踢脚线、包管等。

2、增项套路

装修，怕的就是套路。很多人不愿意选择装修公司的原因，重要的一点就是：多增项。比如：拆建、吊顶、贴砖、防水、门槛石等。

3、装修合同套路

签合同，是装修中非常重要的一个环节，但许多装修公司的坑钱套路太多了。比如：初始价报2万，结果后期各种增项，小则几万块，多则几十万。

4、低价套餐套路

每到活动前，各大品牌都会推出、不同价位来搞定全屋定制的低价套餐，但到付款的时候，会发现：不知不觉，价格成了8、9万甚至十几万。

5、样板间套路

许多业主在装修时都会去看装修公司的样板间，看完觉得很满意，但实际入手却与样板间相差甚远。原因很简单：装修公司在装样板间，肯定会装得很好，但说实话，参考性不高。

6、装修材料不透明套路

对于小白来讲，还是需要对装修材料有一定的认知，否则下一个被骗的就是你。许多装修公司会选择一些市面上不常见的材料，或则业主买不到的材料，哄抬单价。比如：可能10块钱的地砖，要90块钱卖给你，由此来赚取高额利润。

二、装修公司合同常见陷阱有哪些

1、明知故“漏”

①漏写“委托人

因为国家建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》里有明文规定：进入小区承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的建筑业企业资质证书。但是现在一些装修队伍挂名在有资质的装修公司名下，或者说一些装饰公司在承接了装修工程之后再承包给施工队。这样就导致在施工队与业主签订装修合同时，发包人和承包人确定签字了，但是在委托人一栏却推脱麻烦而不找装饰公司签字，不写明人信息。这意味着你找了一个没庙的和尚，装修出了问题在想找人就非常困难了。

②“遗漏”某些硬装修主材

装修标价单上缺项漏项，少了一个整体项目，如阳台防水等，或是少项目中的一些主材或人工费，这样使得总造价显得低，但是施工过程中会不断加钱。

③“漏掉”装修各种图纸或者其中的某些图纸

一个装修工程装饰公司应该提供给业主的图纸有很多，原始建筑测量图、装修平面布局图、天花吊顶布置图、地面材质图、配电系统图、建筑改建平面图、强弱电布置图给水走向图、立面图、局部放大图和节点详图等。缺少哪一个图纸都会影响装修施工的进度或质量，处理问题，业主也拿不出证据来维权。

2、混淆概念

装修合同中要求装饰公司要写明其资质等级，这个资质是指其施工资质而非设计资质，这就意味着其不具备装修施工的资格，业主在签合同时一定注意。还有在看证书时还要注意装饰公司资质证书的等级及颁发单位是否符合国家建筑装饰的要求。

3、施工工艺含糊不清

很多业主在看到一长条的报价单时都会头晕，然后纸条重点看，例如只看数字，不看文字说明，这也是装饰公司爱装空子的地方。装修施工的质量除了材料的质量外，就是工人的施工工艺了。一个比较普通的工艺和一个特殊的工艺在人工成本上可以差很多，效果也差很多。像墙面基处理、涂料施工、地板铺贴、瓷砖铺贴都有其施工工艺的要求，若是不按其工艺施工，那么后期墙皮开裂脱落、瓷砖地板等的空鼓问题都会出现。你的意识疏忽可能导致整个家装需要重新返工。

以上是装修公司报价有哪些套路，装修公司合同常见陷阱有哪些的介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

签装修合同防坑秘籍99%的人都没有考虑这几点!

很多业主在签订装修合同时,总是担心这份合同能不能够保障自己合法权益,因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱,一不注意就会遭受巨大的损失。所以，在签订装修合同的时候,对一些重点细节内容作出明确条款,这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事,见招拆招,就可以避免自己落入装修合同的陷阱了。

一：装修合同的一般内容

一般来说,装修合同必须有以下九项内容:

1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

2、家庭居室装修的间数、面积、装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

3、装修工程的开工、完工时间;

4、工程保修的内容、期限;

5、装饰工程价格及支持的方式、时间;

6、合同变更和解除的条件;

7、违约责任及解决纠纷的途径;

8、合同的生效方式;

9、双方认为需要明确的其他条款。

二：制订装修合同的细节

制订装修合同时,应该注意一下细节方面。

1、工期约定

一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在75天左右,装修公司为了保险,一般会把工期约定到75-90天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计师确认自己房屋装修具体需要多少时间,然后再制定适合自己房屋的装修天数。

2、付款方式

一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装修公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。(中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明工程过半,木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。)

3、增减项目

装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,好能复印一份装修公司的初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

4、按图施工

严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

5、详细的施工图纸

室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸;整体家居风格的效果图等。小编提醒您在签订装修合同时一定要注意,仔细核对后再确认签字。

6、保修条款

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

7、监理和质检到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装修公司对他们重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计师也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

8、水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

9、装修建材品牌规格

要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等。

10、装修价格

列出每个施工项目的单价、总价、施工工艺等。

三：签装修合同注意事项

1.签合同时机是否已到

业主在与装修公司签订合同前，应该是与装修公司把相关问题都已谈妥才能签的。如果还没想好，但是又想尽快进入施工阶段而匆忙决定的话，就会给后期的施工带来更多麻烦。所以，在签订合同前，还是与装修公司把有关设计、材料、价格、施工等商量清楚。前期累一点，后期就轻松点。

2.装修公司手续是否齐全

为了自己安心，你需要查看该装修公司的营业执照，确保你找的公司是一家合法经营的公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出示法人委托书。另外，你还可以查看他们的资质证明。

3.合同文件是否齐全

装修合同并不只是一份纯合同书，还应该包含工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划和进度表，以及甲乙双方材料采购单，还有工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。

4.合同的条款是否完善

合同条款是需要花点时间仔细阅读的。有些业主因为看到条款太多，没有耐心继续看下去，就大概看一下，导致后期施工中出现问题又来怪装修公司。装修公司做的合同，条款虽多，并不代表你的权益就得到了维护，如果不仔细检查，被坑的话就悔之晚矣。所以，在签之前，还是有点耐心慢慢看下去比较好。检查合同条款主要是看工程的造价、施工流程、工期的安排、甲乙双方的责任与义务(包含违约责任)、付款方式、质量验收标准等。

5.确定合同份数并盖章

合同一般都是正本一式两份，委托方和承接方各一份，副本一式三份，装修市场一份，施工队一份，物业公司一份;如有委托家装监理进行监督管理，需再加一份给监理公司参照。后，记住加盖公章。合同没盖章，就不具备法律效力，日后出现问题，就无法追究装修公司的责任。

五：案例-装修合同中发生的那些大事

1..装修合同签订了，想解约了，怎么办？

情况描述：在一个装修公司签了合同，但是负面消息太多，不想用他们装了，当时交了百分之30的钱，但是没有量房，没有出设计图，想把钱退回来，怎么办？

解答：看合同怎么签署的：

1.如果约定的是定金，那么由于定金罚则，你单方违约，对方可以没收定金；但根据法律规定，定金不得超过20%，因此对方起码要退还你10%；

2.如果约定的是订金，那么因为双方还没开始正式的履行合同，那么你可以要求全部退还，如果对方已经进行了相应准备工作，你应该支付相应的酬劳；也就是说这种情况下，你可以拿回大约20%~30%.

2.装修纠纷怎么处理？

情况描述：我与私人订立简装合同，工头因故拖延，我见质量差时间紧迫，失去信任，提出协商解约，他答应后就失踪了，我拖了一个月，终于联系上他，他耍无赖，说合同过期失效，我怕麻烦自认倒霉，也不追究，息事宁人。结果当时他找来帮我贴瓷砖的工人和我闹事，威胁砸我家逼我找工头，这事如何处理？

解答：首先，要确定您描述的私人工头是否有装修资质，如果没有那么你们之间签订的合同是无效的，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。其次，如果是具有合法资质的装修公司与您签订了简装合同，合同生效后对你们双方都有约束力，一方不履行合同约定或履行义务不符合合同约定的，另一方可以选择解除合同并要求赔偿相应损失。您如果有证据证明已与装修公司达成解除合同的意向，那现在对方再找麻烦您可以搜集相应的证据，起诉对方要求对方承担损失。对于您说的威胁砸房子、泼油漆等因为还未实际发生，报警确实不会受理的。

3.合同内容没仔细看，误签装修合同，感觉被骗，怎么办?

具体情况描述：买了房子准备装修，找了本地一家装修公司，设计师当时预测140平米的房，12万预算不多，申请样板间会优惠很多。业主是装修小白，完全没经验，完全相信设计师，交了1000元钱订金，申请样板间。三天后设计师说申请成功。再交1万设计效果图的费用，以后会算入工程款中，几天后通知去看图。业主觉得效果图不是设计师专门设计的，估计网上下载的。在设计图中修改几处后，就着手签订装修合同。业主觉得设计小伙子挺实在，又好沟通，他说除了水泥，沙子，卫生间的热水器，灯，家具之类的不包，其它的全包了。签订合同时，根本没仔细看就签了。业主交了10万，晚上回家后仔细看，感觉被套进去了，套餐价，而我们那么多钱完全可以选那个套系，套包含的装修项目多，地砖也贵。如今有种欲哭无泪的感觉。而且合同中也没附装修报价单。当初说设计费包含了，如今光设计费那一项就二万多。

业主疑问：现在该怎么办?如果我们违约，设计费，工程款能退回来吗?

解答：

一般情况来讲，合同的签订就具有法律效应。

但如你所说的情况全部属实，那么该份合同你可以单方面违约。

但是你要做的事情比较多。

1.设计图纸你有，你要在网上找到对应的图纸。然后打印出来，和他给你提供的图纸做比照。设计部分是装修公司欺诈。未能遵守职业规范道德。

2.你好好看看合同，双方有权责部分，看看上面是怎么写的。

3.作为一份装饰合同，没有图纸，没有施工图，没有预算，没有单项报价，什么都没有，这么着急的让你签合同，就是怕跑单。你们仅凭合同一项就可以违约。

4.违约金一般是装修合同款的百分之五，不知你们的合同上标注的违约金是多少。如果觉得咽不下这口气，而且协商无果的情况下，那就拿出这部分违约金，不跟这样的公司合作。

5.如果不愿平白无故出这份违约金，那就协商，或者找消协投诉。因为他们确实在各方面都违规，没有按照一个正常的流程来走。而且，装修金没有这么付款的，哪有你们这样土豪的付款方式的，一次基本上就把款项付完。别忘了，装修公司会把项目分包给下面的施工工长，工长到时候说增项，你就没有机会跟装修公司谈条件，只能被动的在增项的资金量上做让步。得不偿失啊。

6.如果协商成功，那要求把款项退回百分之八十。然后按照流程走。

先出平面图，布局你们满意后，然后出效果图。效果图通过你们后，出施工图。全套纸质图纸出具后，装修预算要提供，施工面积，施工材料，材料品牌，主材辅材都有哪些，施工工期，增项不得超过施工款的百分比等等。这些都通过你们的要求后，然后按照进度一部分一部分付款。千万不要再这样一次性付款。这样中间万一有什么变化，就不是你们能掌控的。

装修合同的制定和签订都是需要我们注意的事情，在签订装修合同前我们要审核装修公司的资质，前合同时要注意看看装修合同注意事项，防止自己被不良装修公司坑，造成不必要的损失。

装修公司的报价猫腻有哪些

一般装修用户的装修经验都比较少，所以很容易被装修公司忽悠，单单报价就能把用户搞晕，接下来，就看看装修公司的报价猫腻有哪些吧： 1、施工工艺：一般情况下，装修报价单里对每一项工序的施工工艺都描述的非常详细，不过可能那些专业词语我们不太看得懂，但是我们却要看仔细装修使用的材料品牌，有没有详细写明具体的操作中所使用到的材料，以免出现后续的增费。 2、材料规格：一份详细的装修工程报价单，对于所使用到的材料，每一个规格都应写在后面，包括材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额等都全部的写清楚，而有的装修公司为了钻空子，将规格、数量抹掉，这样以后会出现很大的问题，各种增费，各种质量问题，所以在查看报价单时一定要看仔细。 3、损耗：装修报价表中一般都是针对于每一平方米的报价，所以在损耗上并没有明确标注，但是，装修公司所提供给我们的装修报价中，定然是包括单价和总价的。很多装修工序中都会出现材料的损耗，一定要装修公司在装修报价中明确标明，乃至损耗产生的原因，同时需要注意的是，任何工程基本损耗不会超过10%，如果发现超过此比例，应请对方给予合理解释。 4、舍低就高、捞取返款：有些建材商会与家装设计师商量好，设计师在设计中使用他们的材料，建材商将会给设计师一定回扣，这种情况下，部分设计师便在设计时有意使用这些有回扣材料，而这些带回扣的装修材料价格是高于市场价的，就增加了业主的装修支出。 5、分解装修报价：从目前装修市场报价来看，采取价格分解方式报价的装修公司很多，普遍做法是将某单项工程随意分解成多个分项，针对每一分项分别报价；报价时还相应提高价格或者重复计算一小部分项目，如：一樘们，通常按每樘多少钱进行报价，不含把手及门锁，但部分装修公司将其分解为门扇、门套、合页等；由于业主对装修项目不太了解或者装修公司分解得极为隐蔽，使得业主不易察觉，是装修总价在不知不觉中提高。 6、打虚折：根据业主需要，装修公司先给出装修报价，然后根据业主贪图打折优惠的心里给予一定优惠，从表面看，业主是得到了很多折扣，但是实际上，由于最初报价高，即使打折扣了，业主实际所支付的装修费用往往高于实际造价。 7、常见的增补项目：（1）墙体拆改：墙体拆改费用基本所有装修公司的报价单都有说明，但实际装修过程中极易出现临时拆项的问题。比如最初业主也不知道墙面有地梁，结果拆到一半发现。预算合同没这项，那他就会直接开价100-200元你做就做不做拉倒。那时候业主就只有硬到头皮认了!（2）铲墙皮：不是做装修的，一般都不知道铲墙包括铲墙皮(铲除墙面白灰层和水泥砂浆层)铲除后如果墙面不平就要进行找平。就单纯以为铲墙就是铲墙那么简单。等到施工发现合同概念模糊不清就要开始扯皮，所以合同要按照工艺细分标明。但这点依旧有利有弊，乍看一下很便宜，但各个单项相加实际也不便宜。（3）贴砖：常规的贴砖平贴竖贴费用都是一样的，但是斜贴、拼花或者铺贴异形砖等会根据规格工艺会加收20-60元不等的费用，有部分公司却不会直接给你说这些。 8、拆项：把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了，这种陷阱是装修公司常用的伎俩。 9、单位变换：把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。 10、工程量上玩手脚：很多公司都常用工程量做陷阱，以获得更高的利润。 11、主材单价玩花样：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。 12、报高辅料价格：消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，所以装修公司就常用辅料设计陷阱。 13、主材和辅料价格不分开报： 14、重复计算：门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用陷阱，现在用的少了。 15、面积测算虚报夸大：有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。”

装修应该注意的十大问题装修公司坑人套路陷阱有哪些

我们准备装修之前，首先会选择适合自己的风格，然后就可以根据装修公司的口碑施工了。不过装修的过程中需要注意的地方很多，可是你真的知道装修应该注意的十大问题，装修公司坑人套路陷阱有哪些吗？下面小编就给大家进行全面的分析，希望可以帮助到大家！

一、装修应该注意的十大问题

1、注意墙面刷漆次数

对于内墙来说，一般要先刷一遍底漆，然后再刷两遍以上的乳胶漆，才算合格。很多工人在施工的时候为了省事，干脆不刷底漆或是乳胶漆刷的次数低于2次，造成墙面出现色差问题。

2、注意卫生间下水管

卫生间的下水管道一定要用隔音棉覆盖，然后用砖块砌筑，挂上钢丝网、抹灰、甩毛，贴上瓷砖。如果工人偷懒不包隔音棉总能听到哗哗的流水声，如果用水泥板包而不是红砖的话，也会增加后期开裂的概率。

3、注意水电布线

水电布线本该横平竖直走线，为了省时误导业主“点对点”省线进行铺设，线路很乱，导致后期装主材的时候打眼都是问题。

4、注意墙地砖铺贴

铺贴墙地砖是个技术性较强的工序，如果工人偷工减料的话，或是配比不合理，很容易出现瓷砖空鼓、缝隙不均匀的情况，所以在验收时尽量每一块都敲一下。

5、注意防水

卫生间防水一般要做3遍，而且每道工序之间需要间隔一天才能进行施工。很多师傅为了节省时间，三遍防水一个下午就全部刷完，这样虽然做闭水试验时不漏水，但后期漏水的隐患比较大。

6、注意吊顶

吊顶是比较容易做文章的地方，即使选好了吊顶材料，如果不及时去工地监工的话，很有可能在安装时，被换成质量较差的材料或是用木龙骨替代轻钢龙骨，因为都被石膏板封在里面了，业主根本看不到。

7、注意厨房台面

厨房台面要做高低错落的，整个都是一样高度会让你做饭洗菜很累的，洗菜区高一些，炒菜的地方低一些，外沿都要做挡水边。

8、注意厨卫用品

利用率高的电器，尤其是厨卫的，买好的能让你舒心。如果你不是坚定的环保人士，建议不要买太阳能热水器。太阳能热水器夏天是能洗热水澡，但是一个洗完另一个只能等。冬天直接冷水澡，下雨天还得用电烧热水。

8、注意小角落处理

装修过程中有很多不太留意的小地方，比如窗台板下面、房门上沿等地方，很容易偷工减料，甚至不做任何处理。

9、注意接缝处理

所谓接缝处就是墙面与门窗等对接的地方，或者两种不同颜色涂料相接的地方。施工时一定要在种颜色的边沿处贴上胶带，然后再涂另一种颜色，这样接缝处理就比较整齐了。

10、注意电线穿管

装修中几乎所有电线都是穿在PVC管里，然后埋在墙壁内，如果工人有意偷工减料，会把带接头的电线或是把几股电线都穿在同一根管内，一旦后期发生问题，很难更换。

二、装修公司坑人套路陷阱有哪些

陷阱1、偷换材料计量单位

业主很少关注报价上的单位，不了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。

避坑妙招：在很多项目中，建议按实际面积计算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。

陷阱2、遗漏硬装修主材

装修报价中故意省略了一些主材，业主被这种整体价格合理的报价所吸引，爽快地签了合同，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

避坑妙招：根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。

以上就是小编为你分享的装修应该注意的十大问题，装修公司坑人套路陷阱有哪些的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修注意问题的相关信息，请继续关注。