江苏铺面装修设计风格(铺面装修需要办理什么相关证件吗)

我租的铺面合同到期,房东要收回铺面。我的装修怎么办

关于租赁合同有关装修装饰问题，需要看所签租赁合同是否对其有约定。比如约定承租人同意出租人可以对租赁房屋进行装修装饰，则从其约定的条款；如出租人未同意对房屋进行装修，而承租人擅自进行了装修，则出租人可以要求承租人恢复原状，甚至如因装修装饰给出租人造成了损失，还可以要求赔偿损失。

法律分析

关于房屋租赁合同中装修装饰物的约定一般分为两种情况：1、出租人同意对房屋进行装修装饰，法律上将装饰物分为形成附合与未形成附合两类类型，未形成附合的装饰物所有权原则上归出租人，可以取回。形成附合的装饰物简单来说就是无法拆除或拆除后使装饰物的价值显著降低的装修，所有权归出租人，但双方可以在租赁合同中约定，根据租赁合同的情形，如因租赁合同解除而终止的，按照双方过错程度分担装饰物的残值损失，出租人无过错的原则上不承担装修物残值损失，若出租人同意利用的，应在利用价值范围内向承租人适当补偿，出租人可以做适当的补偿。2、未经出租人同意装修的情况下，承租人私自进行了装修，不仅装饰费用需要由承租人承担，出租人还可要求承租人恢复原状甚至要求出租人赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

铺面装修需要办理什么相关证件吗

门面房装修应该持相关门面房资料，去所在区城市管理综合行政执法局，申请办理店铺门头审批手续，领户外广告的审批表格。审查合格以后，再拿着填写审批表格，到市管理综合行政执法局核准。相关的业务部门会在在5个工作日以内进行核准，审批同意后发放门面房装修核准证。

铺面装修流程大全

铺面，就是商店，是人们用来进行贸易活动或者营业活动的场所。对于一个好的铺面，其装修则是其进行商业活动之前必须要进行的。并且，在一定程度上讲，铺面装修的好坏与否，决定了铺面在营业活动中能否获得盈利。那么，铺面应该怎么进行装修呢?或者说，铺面的装修流程是怎么样的呢?

一般情况下，铺面的装修流程不是一成不变，其是根据铺面的实际情况来进行的。下面，小编就为朋友们在总体上简单介绍一下铺面的装修流程吧。

第一步：前期设计与用料准备。

在装修铺面的时候，应该先对铺面进行实地测量，掌握铺面的实际大小与尺寸情况，另外还需要想好装修后需要得到的效果、准备好装修过程中所需要用的材料等。总得来说，如果是装修公司来对铺面进行专业的装修，一般情况下装修公司会提供出铺面装修效果图、铺面装修施工平面图、铺面施工电路图以及铺面施工用料明细表等一些列的施工图纸和资料。如果是自己装修，就需要把自己对铺面的定位做好并自己设计出大体图纸，并备好装修材料等。

第二步：水电改造。

铺面是否需要进行水电改造，这是需要根据实际情况来确定的。此过程主要是做好卫生间的防水工作，并根据铺面的使用实际重新设计电路，电路更加合理。另外在水电改造的时候，可能会设计到对墙壁以及地面的开槽。

第三步：天花吊顶。

天花吊顶主要是为了使铺面的空间效果更加完美，需要做好吊顶的形状要求以及材质选择，一般的吊顶材料主要是由矿棉板、石膏板、铝扣板、玻璃以及金属等多种可以选择。

第四步：地面铺砖。

地面铺砖其实与天花吊顶可以同时进行，二者并不冲突。地面铺砖的目的主要是为了使铺面的地板看上去更加完美，效果更加舒适。

第五步：墙面处理。

墙面处理主要是对铺面的墙面进行基层处理，刷漆、亮白甚至包括刮胶、贴墙纸等工作。其主要目的，就是为了使得铺面整体给人更加舒适的感觉。

第六步：招牌制作。

这一步主要是对铺面的“门面”进行美化处理，并打出属于自己的招牌，做好铺面宣传工作。

第七步：各类营业家具的购置与安装。

这是装修的最后一步，安装好营业所需要的家具，就可以做好营业准备了。

总得来说，铺面装修的大体流程就是这样的，具体的装修过程需要根据实际来进行，希望对朋友们有所帮助。

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铺面装修要注意风水细节

铺面装修风水是一个铺面的重中之重，商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。现在很多做生意的商人都很讲究风水，比如一个铺面的装修，肯定要请风水大师提前看一下，装修的风水这里头可是大有学问，如果风水算得好，生意也财源滚滚，那么铺面装修的风水有哪些需要讲究呢，小编搜集了相关知识，下面就让我们带我们一起去看一看吧。

铺面装修风水—开店装修要注意的风水细节

有些商店为了促销商品，往往在扶梯的出口处摆设柜台，目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品，以增加出售商品的可能性，这种做法从商业的角度来看也无可厚非，但是事实上这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个柜台，而走向旁边的柜台。您不妨将挡在楼梯口的柜台向旁边移开2公尺，再看看效果，相信您会感觉到“宅相学”的妙用。

铺面装修风水—震耳欲聋的音乐算是声煞

很多店面开业为了吸引客户，会播放震耳欲聋的音乐，其实这样做是很不好的，音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以使顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性;而震耳的音乐在风水中称之为“声煞”，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响。

铺面装修风水—选择店面颜色不能草率

商店装饰的颜色有很大的讲究，现在有许多商店非常注重店面内部的颜色，有些商家通过心理测试认为，例如红色等比较明快的颜色，会令人处于一种相对兴奋的状态，激起人们的购买欲望。从风水的角度而言，店面内部的颜色，要和店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑，将商品的属性纳入木、火、土、金、水五大类，然后根据店主的命卦和商店的宅卦，具体确定商店内部的装潢色调，方法极为繁复，必须请专业的宅相家定夺。

装修的风水—铺面装修风水禁忌

1、铺面装修风水忌声煞

铺面里面放的音乐要柔和雅致为准，而不是震耳欲聋的音乐，温雅的音乐会给消费者一个愉快的购物环境。震耳的音乐在风水中称之为“声煞”，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响。

2、铺面装修风水忌大门对扶梯

扶梯对着铺面大门，犯冲。解决方法，就是用货架挡住，使得顾客不要一进门就看见扶梯，这也是风水中“喜回旋，忌直冲”的原则。

3、铺面装修风水忌颜色不符

铺面一般以能激起消费者购买欲望的颜色为佳，另外结合店主的五行命理颜色来装修。

店铺装修不论是从摆设，颜色，还是摆放位置在风水上都有讲究，所以装修的风水是一门大学问。何为“宝地”“生财之地”，它们就是有好的风水，到底是不是这样呢？装修的风水其实在于你信与不信。