70平房子好出手吗(白山市70平的房子好卖么)

70至80平米房子的优缺点

优点一：总价低、首付低、月供低

无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。

优点二：过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

优点三：投资风险小

一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。

优点四：装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

白山市70平的房子好卖么

好卖。70平的房子面积不大，大部分人把二手房作为第一套买房上车，尤其是年轻人，一开始经济是比较拮据的，因此面积买的不会太大，小面积的房子是很好卖的。白山市，是吉林省地级市，地处吉林长白山西侧，东与延边朝鲜族自治州相邻。

小户型二手房好卖吗,是否值得买

因为资金和生活的压力，很多人初期买房时候多会选择一些小户型的二手房，因为这样的房子便宜，比较适合过渡，那么后期考虑换房的话，大家就要想想小户型二手房好卖吗，是否值得买这个问题了，对于这个问题，小编给大家解答下。

一、为什么越来越多人买小户型房子?

由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。

如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。

另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。

现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。

如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。

二、哪些人适合买小户型二手房?

1、单身人士

单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新兴而立”族

所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。

3、长期的高级打工者

小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

4、养老一族

由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。

5、新婚之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。

6、用于出租

在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。

三、小户型二手房的好处

第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。且小户型房子的升值空间也比较高，当你觉得有能力购买一套大房子时，小户型它转让给别人会相对比较容易一点。

第二就是装修比较简单。相对于大型户主，小型户主它装修的时候比较简单。且在设计的时候也得考虑到整体的布局和规划。面积大时，在设计时也是非常头疼的。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点.

第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。

对于年轻的夫妻来说，住在一套小房子不仅很温馨，同时也是恰到好处。还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的教育费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。

四、小户型二手房的缺点

1、采光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质欠佳

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

五、小户型二手房选房攻略

1.热点板块

邻近商圈，或者周边配套比较成熟，居住集中度高的区域。

2.离轨道站直线距离500米以内。

很多楼盘都说自己是轨道房，但其实离轨道站还有十万八千里。500米是步行适宜距离的极限。

3.在2000年以后的小区电梯房。

老破小在重庆是没有升值空间的。所以只选择2000年以后的带小区的电梯房。不选单体楼，不选商务公寓。

4.建筑面积70平米以内。

既然是小户型，就需要控制面积段。我们把房子的建筑面积控制在90平米以内。

70平的房子能买吗

取决于您的需求和经济条件了。

通常70平米对于一个三口之家来说是够用的了，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。

当然，选择70平米的房子，还要考虑到孩子上学、周围商业环境、出行方式、楼层状况以及有无电梯等等因素。