南宁买房120平方(南宁为什么买房子不买江南区南宁哪个区域买房升值空间大)

南宁为什么买房子不买江南区南宁哪个区域买房升值空间大

南宁是广西的省会城市，所以南宁的房价一直以来在整个广西省都是处于高位的。随着南宁的不断发展，越来越多的城区都出现了日新月异的变化。但是买房最重要的还是看地段，在南宁的老朋友都知道，购房者买房要避开江南区，那么，南宁为什么买房子不买江南区？南宁哪个区域买房升值空间大？

南宁为什么买房子不买江南区

江南区一直以来都是南宁楼市的差生，房价上涨如同老牛拉货车，这个是有历史原因的。当年的江南都是工厂的集中地，也正因为这种历史遗留问题，导致政府提升江南区的负担变重，所以江南的产业一直很难提升，目前，江南涨幅最大的片区是西园大转盘一带，涨幅6％。所以，想在江南追求房价涨幅是没有意义的。

南宁哪个区域买房升值空间大

1、空港经济区

南宁空港，即吴圩空港经济区，规划面积120平方公里，主要发展航空运输、航空物流、休闲观光、旅游会展等产业。根据区域远景规划，吴圩空港将形成临空经济高度聚集的综合性区域。

虽然目前区域内的教育、商业、医疗等基础配套还有待完善，但也正因如此，空港未来能爆发出的力量才越大，升值潜力也更高。南宁发展空港的决心不会动摇，接下来，随着区域内交通的大提速、产业逐渐聚集，需求增加，房价也水涨船高。

2、五象南

南宁综合保税区、中国－东盟国际物流基地、中国－东盟信息港，拥有着三大核心产业群的五象南，一直被产业光环笼罩着。

五象南，顾名思义，是五象新区的南部区域，具体来看，大致范围是南宁绕城高速以南的范围。该板块距离五象湖仅约3公里，作为五象都心的外溢板块，五象南价值正逐渐凸显。

3、五象西－玉洞板块

以前说起玉洞，很少有人把它和五象新区联系在一起。事实上，五象新区所包含的范围十分广阔，除了被大家所熟知的蟠龙板块、五象湖板块、五象南、龙岗、五象总部基地板块，还有就是容易被人忽略的玉洞板块。

如今再提玉洞，它已和另一个名字紧紧联系在了一起，那就是五象西。，轰动楼市的南宁机场线起自吴圩国际机场，最终与地铁2号线玉洞站衔接。机场线对于玉洞来说，如同一段延长线，一直延伸到吴圩机场，这将为片区内居民出行提供更多便利。

我想再南宁买房子,哪有又好又便宜

仙葫的:[天池山]4期`5期,比你说的还要便宜`

其他的还有[东方广场]`[盛世家园]`[假日风景]`[龙胤凤凰城],正好就是你说的价钱啦`

还有个[海茵花城],楼间距窄,外观也不是很好,忽略掉啦;

不过仙葫区的缺陷就是基础设施不齐全,连个超市都没有,您在南宁上班的话肯定得开车去`开车回;

江南的:[普罗旺斯],也是大楼盘,价位符合,但是楼间距比较窄,住起来可能不是很爽`

[碧园南城故事]和[绿城印象],也是快环之外的,很清静,环境好;

北面的:秀厢大道的[橘子郡],环境也很不错,可能小户型居多;

我老是介绍快环周边的房子,不要觉得奇怪,因为南宁市繁华地段的楼老早就卖到7字头了,您绕着快环走一圈,看看房子顺便兜兜风,其实快环边的环境最好了,以后市政府还要修很多公园在那边呢~~

在南宁买房改房要交什么费

在南宁买房改房需要交纳的税费是：

契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税。营业税的7%

教育费附加税。营业税的3%

个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

我想买房子,16万,不知道首付要付多少,我在

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:

【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!