90年代自建老房子翻新(农村95年自建老房子二层还敢加多一层吗)

自建五层老房子可以安装电梯吗

如果你的自建房不属于违章建筑，是完全合法的，那么，如果条件允许的话，你当然是可以安装电梯，特别是家里有老人，有了电梯会方便很多

农村的自建的老房子96年的有房产证没有土地使用证是违建吗

这个要看取得的土地使用证是否是依法取得的，所谓违法建筑，是指没按《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡(镇)土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。农村违法建筑虽包括各种违法建造的建筑物，但主要是指住宅。农村违法建筑物的基本特征就是具有“先天违法性”。

农村违法建筑物依其“违法”的程度不同，主要可分为二种情况：

一是建造人在他人取得合法土地使用权的土地上建造违法建筑物;

二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅，即建造人不按审批权限或程序，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证后再兴建住宅。

第一种情况，建造人在他人的土地上建造住宅，其行为不但违反了国家建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权，建造人除非取得该建筑物占有的土地使用权，使建筑物符合乡(镇)土地利用总体规划，否则，该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除，能利用的归土地使用权人所有，由土地使用权人给予适当补偿。

农村95年自建老房子二层还敢加多一层吗

不敢。如果您的房子是1995年建的，并且是两层结构，想要加盖一层需要经过相关部门的批准和勘察。此外，还需要考虑房屋的基础和承重墙是否能够承受加层的荷载，以及二层大梁是否有承载三楼墙体的能力。如果原建筑承载力不是那么可靠，可能需要请结构工程师到现场勘察，确定可以加层，然后再进行三层施工。加盖一层需要谨慎处理，不当的操作可能会对原有建筑造成安全隐患。

郊区的清代的老房子是否属于农村自建住房

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

第一，请查看地基属性是什么。

第二，请查看房产证上写的是什么。

第三，在该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要查看明白。

通过以上属性来转交给当地房管局来鉴定郊区清代的老房子是否属于农村自建住房。