顶楼露台需要重新做防水吗(楼顶的露台需要做防水吗怎么做比较好)



重做顶楼防水需要拆旧防水吗

重做顶楼防水需要拆旧防水吗

重做顶楼防水需要拆旧防水吗，现在的人们对室内的装修要求一直在慢慢的提高，但是一般在自己的房屋建筑和日常装修上会出现很多的麻烦，不同的装修方法效果也是不一样的。以下分享重做顶楼防水需要拆旧防水吗？

重做顶楼防水需要拆旧防水吗1

一、重做顶楼防水需要拆旧防水吗

一般都需要。重做顶楼防水的时候，一般都需要先将旧防水拆除掉，若旧防水没有被拆除的话，则会导致新防水的施工质量受到影响，造成防水使用寿命下降。当旧防水被拆除掉以后，还需要将顶楼表面积基层清理干净，若基层表面有出现坑洼的话，则需要使用水泥砂浆进行填充修补，然后再开始进行新防水施工。

温馨提示：重做顶楼防水的时候，为了确保新防水的施工效果，建议大家一定要请专业的、经验丰富的、有资质的施工团队上门帮忙进行施工，并且一定要选择使用知名厂家所生产的优质防水材料进行施工，从而避免施工过程中出现意外。

二、重做顶楼防水要注意哪些细节

1、施工之前，应该先预估清楚施工当天的天气怎么样，若施工当天有可能会下雨或者是下雪的话，则不可以进行施工。并且还需要注意施工当天的环境温度，若施工当天的环境温度超过三十五度或者是低于五度的话，则不适合进行防水施工。

2、施工之前，应该先对地面基层进行清理，让其保持干净、平整、干燥。铺贴防水卷材的时候，一定要结合水泥粘合剂进行粘贴，并且需要使用刮板将其均匀的刮开，然后把卷材不断的向前推，同时需要使用刮板将卷材内部的空气刮出来。

重做顶楼防水需要拆旧防水吗2

新房洋房顶楼露台防水层需要铲除重做吗？

个人首先觉的这个露台防水没有永久不漏水的一说。因为防水的保修期限，就是五年。如果做得好的一些的话，可能能保持十年甚至二十年左右，但是还真是没有永久不漏水的防水，这个个人从来没有见过。其实个人觉得洋房顶楼露台的防水是不需要铲除的。

因为，这个顶楼露台的防水一般都是开发商在交房之前做好的，我们可以把这个露台的防水再做一次闭水实验，看看它漏不漏水；如果不漏水，我们其实就不用做了，可以继续使用。如果漏水，此时你还可以找开发商去维权，让他们给你重新做。所以说，我个人认为露台的防水是没有必要铲除的`。

露台防水怎么做最好？

像这种室外的防水，跟我们家里有卫生间的室内的防水是不太一样的。室外防水，基本上都是采用卷材粘贴的方式来做的。个人建议大家就选择改良SBS防水卷材来做露台的防水。这种也是最常用，价格也是很便宜的一种防水方式，做好了效果也是非常的好。改良SBS防水的具体做法。

首先我们要把需要做防水的区域清理干净，仔细检查一下该区域的地面或者墙面有没有起沙等现象，如果要有起沙，还得还得用水泥砂浆重新来处理地面，把基层处理好以后在做防水。做防水时，先刷底油，刷完底油以后，然后再铺改良SBS卷材防水。卷材铺贴完以后，再在卷材的上面做两到三公分的水泥砂浆的保护层，这样整个防水就做完了。

防水时需要注意的几点：在做露台防水的时候，有几个点大家一定要注意，也就是卷材铺贴的时候，对于这个墙面与地面交接的地方，一定把卷材上翻到墙面上。标准的做法应该是在墙面上留有三公分左右的一个凹槽，然后把卷材嵌进去，固定牢固，最后最后把这个凹槽封闭。

或者是直接把卷材卷到女儿墙的上口，然后把卷材压在女儿墙上面，最后再用水泥砂浆封闭。因为卷材做好了以后，几乎是不会出现漏水的，一旦出现漏水，基本上都是从卷材的边处，水渗进去的，所以一定要把边角处处理到位。这也是我们特别要关注的地方。

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顶楼防水怎么做

1、首先对屋顶进行基层处理。要确保屋顶的干燥度，屋顶有凸起部分的做铲平处理、有凹陷部分的做填补处理，及时将地面上的垃圾清理干净，确保房屋的整洁，全部完成后涂刷处理剂，静置四个小时后开始铺贴防水卷材。

2、做屋顶防水前要先做好集中位置的处理，遵循先高后低的原则。

3、在搭接卷材时将相邻的卷材错开搭接，注意要等到防水涂料完全干透后再进行铺贴。

4、刷防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡。

5、铺保护层，为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。

6、做好防水工作后要进行相关检查，检查是否存在渗漏水的现象出现。

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顶楼怎么做防水？

1、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

2、闭水试验。闭水试验时5孛孀罡叩愕乃不能低于2厘米，保存至少249鄄煳奚漏现象后方算合格。如有渗漏需重做且莫不能疏忽大意。

3、刷遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡N尥崖湎窒蟆M克⒏叨纫恢拢厚度要达到产品规定要求。

4、刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。

顶楼防水施工要点是什么？

1、施工的环境要求为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在＋50C～＋350C气温下施工；

2、高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在－100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。

3、对屋面排水坡度的要求平屋面的排水坡度为2％～3％，当坡度小于等于2％时，宜选用材料找坡；当坡度大于3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1％，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％。

顶楼露台防水最佳方案

顶楼露台防水最佳方案

顶楼露台防水最佳方案，日常生活中，我们常常会遇到各种各样的问题，因此也需要寻找各种有效且划算的工具或者方法来解决问题。下文分享有关顶楼露台防水最佳方案的相关内容。

顶楼露台防水最佳方案1

顶楼防水的方法有哪些

1、涂膜防水，建筑物表面的找平层要涂上或涂上具有防水能力的液体涂料。常用的防水涂料是沥青基化学副产品和合成树脂。

2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。在乳液型中，橡胶改性的乳化沥青防水涂料性能更好，结构简单，价格低廉，石灰膏乳化沥青涂料也有一定作用。

3、合成树脂防水涂料易于施工，附着力强，效果好，但成本较贵。由液态聚合物合成材料制成的弹性涂膜由合成橡胶或合成树脂溶液和乳液制成。它具有良好的防水性能，主要包括氯丁橡胶，聚氯乙烯和其他助熔剂涂料以及聚氨酯。柔性涂料产品。

4、刚性防水。工程结构本身采用防水混凝土（使用骨料级配以使混凝土致密或与掺合料混合，或两者兼而有之）。

顶楼防水怎么做才能永久不漏水

1、做顶楼防水时需要先找到漏水原因并制定防水施工方案，之后查看原有工程图纸，确认具体结构，以免造成疏忽而导致防水效果欠佳，之后准备防水材料，并根据具体情况制定排水坡度，然后使用专业的防水涂料按照严谨正确的施工顺序进行防水工程的施工。

2、同时需要注意在铺贴接缝处不可留有孔隙、缝隙，一定要嵌填密封材料，由于水分子较小，若留有细小缝隙则会导致后期房屋反复漏水的问题，注意防水工作不可在阴雨天进行施工，避免影响防水材料的功能性而失去防水作用。

楼房顶楼为什么漏水

通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。

相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

顶楼露台防水最佳方案2

防水材料有哪些

1、CPC剂屋顶防水材料：CPC剂这种屋顶的防水材料，是高分子纳米材料做的，目前我们国内还没有这个技术来研发与生产，一般是从澳大利亚进口的'，CPC剂屋顶防水材料虽然是进口的，可是价格上面也是比较实惠的，一般的大众也是可以消费得起的，

并且CPC剂的施工也是比较简单的，使用起来是不会对建筑的原体造成破坏，施工的时间也比较短，可以在两天左右就完工了，而且防水的效果也是特别好的。

2、JS复合屋顶防水材料：JS复合屋顶防水材料也可以叫做聚合物水泥基防水涂料，是我们国家大力推荐的绿色，新型，环保型的防水涂料。JS复合屋顶防水材料既具有高分子材料的高弹性，

又有着无机材料的耐久性，将JS复合屋顶防水材料涂刷之后，就能够形成高弹性的，高强度的防水的涂膜，具有很强的耐水性，耐久性，而且JS复合屋顶防水材料的使用是无毒，无污染，无味的一种产品，安全是比较好的。JS复合屋顶防水材料的施工也是比较简单的，操作起来很方便。

3、CH－108ZYY屋顶防水材料：CH－108ZYY又能够叫做又称弹性水泥，CH－108ZYY是用丙烯酸脂而合成的一种高分子的乳液作为基料，再来加入特种的水泥，用无机的固化剂和助剂所配置而成的，这就成为了一种具有良好成模性，抗渗性，粘结性的防水涂料，被用于屋顶上面来进行防水是特别好的，也是现在屋顶防水涂料中比较受欢迎的一种了。

顶楼露台防水最佳方案3

1、清除底层

最先一定要将基本的表层清洗整洁，表层不能有一切的物品及其突起一部分，那样才不容易危害事后铺贴的牢固性。要搞好挑檐等独特部位的防护工作中和额外层施工。

2、铺贴防水卷材

依据具体总面积将防水卷材剪裁成适合的尺寸，铺贴时要依照从下向上的先后顺序开展，应用滚贴的方式。根据加温防水卷材相接处，使其与底层相黏贴。

3、加温包边

应用喷漆枪加温防水卷材的相接处，使其黏贴坚固一些。以后要将路面清洗整洁，与此同时要确保防水卷材表层没有开裂和凸起的状况。等彻底干燥以后，就可以刷涂第一层防水涂料了。刷涂时一定要匀称，等第一层彻底干燥以后再刷涂第二层。要不然刷涂功效会特别差。

4、铺装防护层

防水的工作中做完后，还需要在它的表层铺装防护层，用于维护以前的防水层不被毁坏。铺贴的防护层一定要有固定不动尺寸，做到彻底遮盖的状况才能够。与此同时也要确保防护层和防水层中间并没有所有的凸起和剥落状况。

5、灌水试验

防水工作中最终一定要全方位查验，仅有如此才可以检测防水工作中是不是搞好。做开展检验时，将施工的地区灌满水，水位线要做到一定的高宽比。直到一天以后再观察，看是不是有漏水的状况，要是没有就可以工程验收完成了。

楼顶的露台需要做防水吗怎么做比较好

随着社会经济的不断发展，在我们的日常生活中会遇到各种各样的情况，相信很多朋友在日常生活之中应该碰到过这样的情况，那就是楼顶的露台需要做相关的防水工作吗，而且怎样做才能够让防水工作做的更好，实际上在我们的日常生活之中，楼顶的露台是需要做相应防水工作的，而且必须要使用一定的防水材料以及相映的防水措施才能够做好。

首先我们要明白，针对楼顶的露台是需要做相应的防水工作的，因为大部分的露台的防水工作虽然是开发商的责任，但是因为露台面积很大，因此就必须要用防水卷帘做相关的防水工作，除此之外，还要注意的是每个角落都要作为房子的重点，因此我们要做好坡度以及设置好相应的排水管，让雨水能够及时的排掉，防止积水的发生。

除此之外，我们必须要做好一些相关的流程，因为明白这些相关的流程，才能够更好的帮助我们做好相应的防水工作。首先我们必须要处理好露台的机面，要把整个露台处理干净，做到没有灰尘，干净整洁，而且对于很多的小孔，我们必须要用水泥进行相关的补充，在做好这些相关的工作之后，我们就要选择合适的防水材料来进行，防水材料可以直接选用柔韧型的聚合物的水泥，当用好相应的防水材料之后，我们就要做好保护层，做保护层的时候，其实只要涂抹一层水泥就可以。

综上所述，我们能够明显的知道露天阳台是必须要做好相关的防水超市的，而且我们在做防水措施的时候，必须要做一些相关的操作事项，因为只有注意这些相关的操作，这样才能够更好的保护我们露天阳台。

顶楼楼顶漏雨,要重新做防水,让所有住户摊钱,合理吗

其实人都一样，占便宜的时候一丝一毫都不可能放过，但是让自己掏钱的时候也是一分钱都不可能多出的。顶楼楼顶漏雨，重做防水需要钱，但是这个钱到底该谁出呢？很多人第一时间就想到了顶楼的住户，因为雨是漏到了顶楼住户的家里，所以费用应该是住户出。也有人说房子是开发商盖的这个钱应该是开发商出，也有人说维修基金在物业手里应该是物业掏钱。总之如果让全楼的住户掏钱那么一定是不可能的。

首先，需要先明确一个前提，楼顶是所有住户共有的，可能有的业主在楼顶装了太阳能、有的会上去晒晒被褥，所以当顶楼漏水，需要重新做防水时，让所有住户平摊钱的做法，非常合理。当然了，楼顶漏水也分几种情况，情况不同解决方法不同。

1.因房屋质量导致楼顶漏水

如果是房屋质量的问题，尚在保质期内（5年）的顶楼出现漏水，建议直接找开发商解决，开发商负全责，全楼住户无需承担各项费用。

此时，如果有人想要低层住户分摊费用的话，可以拒绝，或者找相关部门反馈。

2.超过防水保质期的楼顶漏水

如果房子已经超过五年，且发生了漏水，建议动用房屋维修基金，这是业主在买房时交的费用，就是留着日后对房子进行修补的。这种情况下，也用不着所有业主均摊费用。

如果房子年龄更大，已经没有维修基金了，就需要找全体业主共同出资修补防水了。

至于想通过我家上去的话，呵呵，不好意思，我没那么好说话。当初怎么无耻地怼我，我就会怎么无耻地怼回去：露台是私人空间，不经允许私自侵入，是犯法的。我有权阻止！