屋内错层变两层设计(复式、跃层、错层究竟一层还是两层)

...面积层高多少算2倍建筑面积建筑层高大于6米算两层

一般情况下，大部分购房者在买房时，都会咨询房屋的价格、楼层、面积、朝向等等，却往往忽略了层高，其实层高也是影响居住舒适度的一个重要原因。而且房屋根据国家标准，如果层高超过规定，建筑面积要双倍计算，那么层高6米装修怎样计算面积？层高多少算2倍建筑面积？建筑层高大于6米算两层吗？下面我们一起来看看吧。

一、层高6米装修怎样计算面积

购房者在购买房屋时，会很关注层高这个问题。层高是指建筑每一层的高度，适当的层高可以营造舒适的居住环境，如果层高太高或太低对生活都有一定的影响。而且层高太高，在装修时面积计算就要改变了，那么层高6米装修怎样计算面积？就让我们带着这个疑问，一起来了解下相关内容吧。

一般情况下，住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。

如果住宅建筑标准层层高大于3.3米，而且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。

如果住宅建筑标准层层高大于等于4.9米，而且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。

二、层高多少算2倍建筑面积

层高多少算2倍建筑面积？一般房屋层高大于4.9米，而且小于5.6米时，不管它的层内是不是有分层，其建筑面积都要按双倍数来计算。而房屋层高高于3.3米，而且低于4.9米时，其建筑面积则按照1.5的倍数来计算，当然各个城市的规定不同，具体计算要按当地规定而论。

层高对居住有什么影响？

1、采光和通风

如果层高偏高，屋内采光虽好，但是却会影响到隔壁邻居家的采光，容易影响邻里关系；如果层高偏低，房屋的采光和通风就会受到局限，室内的湿度不好调节，居住舒适度会有所下降。

2、装修方面

如果层高偏高，无论是否要分层，在一定程度上都会增加装修费用的支出，如果需要吊顶或分层，所需的装修费用还是比较大的；如果层高偏低，在装修设计方面会有所约束和局限，不能很好的按照业主的想法来设计施工，难以达到预期的装修效果。

3、居住舒适感

如果层高偏高，没有分层或设计不当，就容易让房屋显得空旷高冷，对于人口较少的家庭来说，还会显得有些冷清；如果层高偏低，家庭成员身高普遍较高，在行走时会感到不便，在居住时容易让人产生压抑感。

三、建筑层高大于6米算两层

建筑层高大于6米算两层吗？建筑层高大于6米不按两层建筑面积计算，计算规则是：

单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

以上就是关于层高6米装修怎样计算面积，层高多少算2倍建筑面积，建筑层高大于6米算两层的相关内容，希望能对大家有帮助！

常见的房屋户型有哪些

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

户型选择建议

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

参考资料来源：百度百科——户型

农村自建房屋两层要多大的混凝土强度

1.地基承载力良好，无松软土，回填土，地下水的，低层（6层以下），用C25即可。

2.如果做两三层的，用C20。

3.人工搅拌的话。PM32.5的水泥6包配每立方混凝土，粗砂则多一包。

4.混凝土标号。设计地基、结构设计，防震，使用年限等诸多因素考虑。

混凝土的强度等级是指混凝土的抗压强度。混凝土的强度等级应以混凝土立方体抗压强度标准值划分。采用符号C与立方体抗压强度标准值(以N/mm^2;或 MPa计)表示。

复式、跃层、错层究竟一层还是两层

现在大部分购房者想要的房子都不再仅仅是一个用来睡觉的地方，大家在满足基础居住需求后，开始对房屋的舒适度和多样性提出了新的要求。相比常见的平层住宅，今天我们谈及的这三种房型的形式都更加别致时尚，可塑性更强，但是大部分人确认它们三者的区别以及优缺点“傻傻分不清楚”。

跃层住宅

跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

首先，跃层住宅优点：1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；2、因为上下为独立的两层，跃层的采光、通风效果都更好；3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。

跃层住宅缺点：1、户内楼梯要占去一定的面积；2、二层一般没有出口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；3、上下楼对于老人、儿童不方便；4、在购房预算方面复式住宅的房屋总价较高，适合高消费群体。

复式住宅

复式住宅看起来也是两层的构造，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），且两层有明显的高低之分。复式住宅通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

复式住宅优点：1、平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住宅的使用面积提高50—70%；2、、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的；3、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

复式住宅缺点：1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响；2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

错层式住宅

和前两者相比，错层式住宅的特点更加明显，错层并非两层而是一层，只不过室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，面积仍参照平面住宅计算，标准层高2.8米左右。

错层式住宅优点：1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；2、动静分区、私密性强。

错层式住宅缺点：1、结构不利于抗震要求；2、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

（以上回答发布于2016-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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