精装修照片(买的房子是精装修的,但是交房后发现室内装修质量太差怎么办)

房子拍照技巧

一套精美的房源照片不仅能让找房者在实地看房前对房间有客观、真实地判断，也能够体现出经纪人员本身的专业度和服务意识，大大提高经纪人员和找房者的工作效率！

那么，我们需要如何去拍摄真实、美观的房源图片呢？在这里，小编和大家分享6个房源照片拍摄小技巧。

1、多拍取精：

找房者需要看到房间的全貌，所以每个房间的照片都需要拍摄和展示，而且需要从不同的角度多拍摄照片，最后挑选优质地保存和上传，这往往能达到更好的效果。

2、构图和房间拍摄的技巧：

①镜头向下15~30度地俯拍会更加显示房子空间得宽阔；

②可以利用相机的宽屏模式拍摄照片，或者选择有广角镜头的相机，能更好地拍摄出房间的全景；

③当然如果您会使用相机自带的照片拼接软件，平行拍摄多张照片合成超广角照片，也能直观地显示房间全貌。

需要说明的是，除非房间特别狭窄或者您希望呈现房间层高的优势，否则不要选择拍立式的照片，因为这样拍摄会显得房间空间过于狭窄。

3、小细节的拍摄：

聪明的经纪人会选择独特和有创造性的角度来展示房间的优势和经纪人的差异化。比如，业主装修巧妙之处、房间设计独特的小细节、附赠的家具家电等，都可以不吝啬地展现出来为自己加分。

4、高质量、成规格：

经纪人需要建立高质量、成规格的照片拍摄标准，提高网络竞争力。成套的照片不仅仅需要展示每个房间的照片，视野、采光、楼外立面、小区配套内的照片也需要收集和拍摄，对于装修豪华的房源更需要注重拍摄细节，如精致的吊灯和漂亮的吊顶都可以利用镜头收集而生动地传递给找房者。

5、注意拍摄内场景的细节：

拍摄房源照片切忌让多余的人物或者杂乱的东西充斥你的镜头，房间拍摄时镜头内干净、整洁，不要有多余影响效果的要素，相信任何人都不希望找房者看完照片后反倒不如没看照片前对房源感兴趣，所以细节非常重要。

6、切忌对反光物拍摄:

拍摄镜子、玻璃此类物品时，最好侧开一定的角度，避免自己的身影投入镜头；同时，切忌开闪光灯对拍，刺眼的闪光灯成为照片的焦点，会严重影响照片的质量和找房人的体验。

综上所述，房源照片地拍摄分为三个层次:

第一，拍摄清晰的室内照片（建议用高于500万像素的相机拍摄）把房间的基本信息展现出来。

第二，创造性地拍摄室内细节，让整个房间的照片显得更精美和吸引人（对于装修和格局不好的房源在展示照片中诚恳地说明现状和给予找房者装修和格局改动的建议对于说明房源性价比及经纪人推荐的原因意义非凡，也能让找房者更理性对待价格和房源的关系，为您赢得更精准的客户电话）。

第三步，配合自己房源标题和描述，让图片说话，让客户看到房子时砰然心动，恨不得马上实地看房。

买的房子是精装修的,但是交房后发现室内装修质量太差怎么办

购买的是精装修房屋，装修质量太差不符合质量标准的，可以拒绝交房，并要求开发商按照双方签订的合同对房屋修复，并按照相应的违约责任进行赔偿。开发商拒绝执行的可以向当地房管部门投诉或向法院提起诉讼。

根据《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》规定，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查，发现未经批准擅自开工、不按装修方案施工或破坏房屋结构行为的，责令立即整改。

物业服务企业等住宅管理单位应按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，进一步强化竣工验收环节的管理，发现影响结构质量安全的问题，应要求装修人和装修企业改正，并报政府主管部门处理。建设主管部门要健全装修投诉举报机制，对住宅装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故和质量缺陷，必须依法认真调查，立即责令纠正，严肃处理。

关于装修保质期的相关规定。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

以上内容参考中国政府网——关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知

精装交付的房子还需要装修什么

精装修交付的房子只做了硬装，后期还需要软装来填补。软装包括：家具、装饰品、灯饰、布艺织物、花艺和绿化造景。

1、家具：包含支撑类家具、储藏类家具、装饰类家具，像沙发、茶几、床、餐桌、餐椅、书柜、电视柜等。

2、装饰品：通常为摆件和挂件，包括工艺品摆件、陶瓷摆件、铜制摆件，铁艺摆件，挂画、插画、照片墙、相框、漆画、壁画、装饰画、油画等。

3、灯饰：包括吊灯、立灯、台灯、壁灯、射灯。灯饰不单单起着照明的作用，同时还兼顾着渲染环境气氛与提升室内情调。

4、布艺织物：包含窗帘、床上用品、地毯、桌布、桌旗、靠垫等。好的布艺设计不但能提高室内的档次，让室内更趋于温暖，更可以体现一个人的生活品味。

5、花艺和绿化造景：包含装饰花艺、鲜花、干花、花盆、艺术插花、绿化植物、盆景园艺、水景等。

精装修房子照片风格解析

人们在进行装修的时候，风格设计是非常重要的，一般会找到专业的设计师进行设计，不同的装修风格，设计出的装饰效果也不一样，同时装修房子时也有许多要注意的地方，所以业主要提前对装修知识有一定了解，我们带你通过几款精装修房子照片风格解析，带大家来了解装修的相关知识，下面跟我们一起来看看吧。

一、精装修房子照片风格解析

1、现代前卫风格

现代前卫的装修风格无论是色彩的利用，还是家居装饰上，都具有独特的品位，这种装修风格比简约更加张扬个性、凸显自我，更加凸显色彩对比，尤其是特别注重灯光效果的创造。无论是空间的设计，还是线条的曲线，都突破了以往惯有的横平竖直的室内空间造型，将自由度大的平面采用夸张、扭曲、变形等手法来装饰，将抽象图案与直线、波形曲线和曲面结合，营造出独特效果。现代前卫风格装饰品和家具的造型非常的奇特，使整个家装不仅有功能性，还有舒适的体验感受。

2、现代简约风格

现代简约风格的特点就是简约不等于简单，整体效果看上去是非常的简单，其实是经过深思熟虑后经过创新得出设计延伸，比如家居背景设计，只采用了一些简约的挂画装饰，但是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。并且这种家装风格对于空间是没有任何要求的，只要通过简单的线条来勾画出复杂的事物，就能将空间呈现出时尚的品位感，适合各个年龄层次的人群。而在家具配置上，大多采用一些白色、灰色、黑色这些冷色调来装饰，来延伸，但是主要还是以白色为主色调，独特的光泽使家具倍感时尚，在配饰上，延续了黑、灰色调，营造出时尚前卫的感觉。

3、中式装修风格

中式风格的装饰主要采用了木质材料的产品为主，讲究彩绘、雕刻的造型，一般在中式装修的房屋内都能看到，有屏风、鱼鸟的图案、木质家具等，这样都是令人过目不忘的，也是中式风格独有的装饰手法，对称的家具线条中凸显了的艺术的雕刻精湛，中国味儿十足。

二、装修房子的注意事项

1、装修前的准备工作是很重要的流程，需要做好量房预算，仔细选择装饰公司，详细审查装修设计方案，与设计师沟通这四步才能在装修施工时顺利作业。

2、在厨房使用大量的木制品时，应注意厨房的通风与换风系统的完善，避免水汽长期聚留在地板与墙面上，使木制品开裂变形，甚至腐烂。

3、厨房的使用面积要适中，过大无疑浪费，而过小则拥挤不堪，合理面积应一般为为10平方米左右。还要保证厨房空间的自然采光和合理通风。厨房若面积够大，可放置小型餐桌，这样就能兼作饭厅使用，无须另觅空间作为饭厅，餐桌下可放置地毯以作分隔空间之用。厨房面积若是小，则应该注意收纳。

4、合理利用卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了，贴好瓷砖很好用很漂亮的。可以充当收纳。卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果，建议设置坡度稍高于国际坡度，将有助于排水。

关于精装修房子照片风格解析，以及装修注意事项的相关内容就介绍到这里，希望能够帮助到大家。相信通过以上内容介绍，大家会对家装风格有更多的了解，想了解更多关于家装类的精彩资讯，请继续关注。