上海市中心70平房子价格(上海房价多少钱一平米)

上海70平米房子装修多少钱

上海70平米房子的装修费用大致在10万到30万之间。装修费用的具体金额会受到多个因素的影响，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。

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首先，装修风格是影响装修费用的重要因素之一。不同的装修风格所需的材料和工艺不同，因此造成了费用的差异。比如简约风格相对较为简单，费用相对较低；而豪华风格则需要更多的装饰材料和精细的施工工艺，费用相对较高。

其次，材料选择也会对装修费用产生影响。不同的材料价格差异较大，比如地板、瓷砖、墙纸、灯具等，不同品牌和质量的材料价格也会有所不同。因此，在装修过程中，根据自己的预算和需求选择合适的材料，可以控制装修费用。

再次，施工工艺也会对装修费用产生影响。一些特殊的施工工艺，比如吊顶、隔断、定制家具等，需要更多的人工和时间，因此费用也会相应增加。而一些简单的施工工艺，比如刷漆、贴瓷砖等，费用相对较低。

此外，还有一些其他费用需要考虑，比如设计费、监理费、水电改造费等。这些费用虽然不是装修的直接费用，但也需要纳入总体预算中。

总的来说，上海70平米房子的装修费用大致在10万到30万之间。具体的费用会受到装修风格、材料选择、施工工艺等多个因素的影响。在装修过程中，根据自己的预算和需求，合理选择装修风格和材料，控制施工工艺，可以有效控制装修费用。

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上海房价多少钱一平米

【算一算你家装修要花多少钱】

要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。

那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！

━浦东新区

浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。

九月份二手房均价在元/m2，十月份二手房均价元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━闵行区

闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。

闵行区10月二手房均价为元/m2，9月份二手房均价元/m2，与上月相比下跌了0.67%↓，比去年同时期上涨了2.80%↑。

━宝山区

宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里买房。

宝山10月份二手房均价为元/m2，9月份二手房均价是元/m2，跟上月相比下跌了1.15%↓，跟去年相比下跌了4.76%↓。

━徐汇区

说到徐汇区，大家是不是猛吸了一口凉气，没办法，徐汇区的房子实在是太贵了，作为上海的经济中心，是上海最繁华的地段之一，徐汇区的房价也是让人瞩目的。各个小区的房价10几万、20几万一平的小区也不少。

徐汇区10月的二手房均价是元/m2，9月的二手房均价为元/m2，跟上月相比上涨了0.27%↑，比去年同时期房价上涨了3.52%↑。

━松江区

松江的房价相对来说算是比较便宜的，虽然在上海的各个区域里经济实力并不算突出，但是历史文化悠久。

松江10月份的二手房均价为元/m2，9月的二手房均价是元/m2，同上月相比下跌0.29%↓，比去年同期下跌4.89%↓。

━嘉定区

嘉定区位于上海的最西北，经济实力还可以，而且这里环境优美，空气很好，交通也比较便利，而且房价也不是特别的高，比较适合人们居住。

10月嘉定的二手房均价元/m2，9月嘉定二手房均价元/m2，比上月下降了1.88%↓，比去年上涨2.71%↑。

━静安区

静安区一直是比较低调的土豪聚集地，房价在上海是比较高的，当然这里的平均工资也很高。是上海的经济、文化、商业中心之一。

10月的二手房均价元/m2，9月二手房均价元/m2，比上月上涨了0.01%↑，比去年同期下跌了0.43%↓。

━普陀区

普陀是上海著名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。

10月二手房均价元/m2，9月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.59%↓，同比去年同期下跌3.83%↓。

━杨浦区

杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。

10月二手房均价元/m2，杨浦9月二手房均价元/m2，环比上月上涨0.23%↑，同比去年同期下跌3.68%↓。

━虹口区

虹口10月二手房均价元/m2，虹口9月二手房均价元/m2，同上月相比上涨了0.02%↑，比去年下跌了2.00%↓。

━长宁区

长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价元/m2，长宁9月二手房均价元/m2，比上月下跌0.60%↓，比去年同期上涨3.71%↑。

━黄浦区

黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价元/m2，黄浦9月二手房均价元/m2，环比上月下跌1.23%↓，同比去年同期上涨3.82%↑。

━青浦区

青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价元/m2，总体来说，房价不是不按摩高。

━奉贤区

虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价元/m2。

━金山区

金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。

━崇明区

崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。

以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。

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在上海买一套70平以下的房子需要交哪些税

在上海购买二手房，对卖方来说：

①出售满五年唯一的普通住宅房子营业税费及个税是免征的；对于出售满五年非唯一的普通住宅房子营业税费是免征的，个税是合同价的1%或差额20%；

②对于出售满五年非唯一的非普通住宅房子营业税费是按差额的5.65%征收的，个税是按合同价的2%或差额20%征收；

③对于出售不满五年的普通住宅房子是合同价的全额营业税费5.65%及合同价的1%或差额20%个税；

④对于出售不满五年的非普通住宅房子是合同价的全额营业税费5.65%及合同价的2%或差额20%征收个税；

另还有交易手续费（2.5*建筑面积）及1%的佣金就可以了。

对买房来说：

1.首次购买140平方米以下-90平方米以上的普通房子按合同价1,.5%缴纳契税，90平方米以下按1%缴纳契税；购买非普通房子或二次购买普通房子都按合同价3%缴纳契税；

另还有交易手续费（2.5*建筑面积）和交易登记费80、配图费25、权证印花税5元及1%的佣金就可以了，若有抵押贷款还需40元。

至于你的70平方米的房子，主要还是区分普通房与非普通房来计算缴税金额的。

以上仅供产考，希望能帮到你。

上海在哪里能找到70平至80平之间,环境好一点的新房房源

上海目前在售的小两房主要分布在外环外。因为市中心的拿地成本很高，且政府限价，越来越少有开发商愿意耗巨资在市中心拿一块商品房用地，却用来做溢价空间不高的小户型。直至2017年上半年，内环内一旦有小两房开售，楼盘的去化速度都非常快。僧多肉少，导致购房难度的上升。

那么，目前在哪里能找到70-80平米的小两房呢：

宝山区：中环国际公寓于8月29日开出了一批小户型，总价350万起。可惜开盘当天就售罄了，且后期无加推。

嘉定区：主要分布在安亭汽车城板块和嘉定新城，代表楼盘为嘉宝梦之缘，95平的二加一房型，总价420万起。特点是环境好，配套全。

青浦区：分布在赵巷板块，青浦新城，淀山湖大道。代表楼盘为新华联奥莱悦府，83平的小两房，总价在400万左右，是最有升值空间的地铁房。

松江区：分布在佘山北，松江新城，新桥。代表楼盘是国贸天悦，76平的小两房，总价在32万起。特点是环境好，升值空间明显。

闵行区：位于江川路商圈的禹州府近期开售了77平的小两房，总价在350万左右。特点是小区品质高，地段优越。

其他地区，如奉贤，临港也有一些在售的小两房或者加推房源，但是离市中心比较远，规划周期长，环境潮湿。