日本小房子装修改造(租房单间大改造,遇到这种会生活的妹纸赶紧娶回家吧!)

怎样给新房装修才省钱

对于上班族来说，辛苦奋斗那么久终于拥有自己一套小房子，可是装修对于这些业主来说却是个无底洞，人人都是希望知道新房装修怎么省钱又不失美观，由于买房时就花了不少钱，在装修时就想着能省就尽量省着点。可是有的能省有的却不能省，不然以后全都是问题。既然想省钱，那么我们在那些地方上能让新房装修怎么省钱呢。

对于新房装修怎么省钱的方法，相信许多刚买新房的朋友们在新房装修上都喜欢让房子显得豪华，在客厅的墙面和地面上铺满华丽的瓷砖，但是这非常浪费时间，而且相对来说价格会更贵。所以，我们在墙砖的材料选择上可以用外墙装饰材料来代替，节省人力，而且节省开支，还可以在新房装修上减少费用。

在新房装修怎么省钱上，现在的新房装修上，喜欢用一些比较时尚和个性化的装饰风格，很多人喜欢在装修地面时使用一些小瓷砖，这是浪费金钱与消耗时间的，这里建议一个大的瓷砖，也可以装饰个性的影响。另外，卧室的地方建议铺设木地板，这样这会使卧室更加美观耐看，并且可以让整个房间有一种温馨的感觉。

当然了，一个美丽的电视墙可以提高新家的品位，所以电视墙装修主要是非常必要的。可以用壁画与墙纸装饰，这样不仅可以节省资金，还可以起到美化家居的效果。一个小画或十字绣的沙发背景墙，装饰用的水晶相框，这都是一个个非常完美的方法，大幅度提高家居的生活风格。

在想着新房装修怎么省钱的时候，很多人会在装饰材料上选择比较复杂或非常个性化，事实上，这种装修不仅浪费，而且让人感觉非常杂乱。事实上，我们的新家装修应该具有结构简单，尽量不要使用得过于复杂。在安装灯具的结构复杂时，肯定会有不小的麻烦，我们在光源上的选择可以运用简单点、统一点的，这样可以更好的保护视力，建议选择方形、花瓣形或圆棒的架构。

以上内容是对新房装修怎么省钱上的一些想法，拿出来与大家分享下做个参考。但我们在某些装修上，比如开关插座上、水电上、卫生间以及厨房等等，可不能要求尽量去节省资金，要注意质量上的保证，避免造成不必要的损失。

以房养老在国外的发展

前不久，国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。消息一出，立刻引发全社会的广泛关注。由于国人对“以房养老”的基本情况并不熟悉，因此反对的声音似乎更多些。为此，本报记者对发达国家的“以房养老”政策执行情况做一些介绍和梳理，希望能帮助读者更客观了解这种养老模式……

“以房养老”的源起与发展

“以房养老”是西方发达国家常见的一种养老模式，指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在各国特色不同的以房养老实践中，反向抵押贷款(简称“反向按揭”)最受欢迎，也使用最多。

反向按揭最早源于荷兰，其大致安排是：年轻人购买老年人的住房，并允许他们有生之年仍免费租住该住房，待老年人过世后再收回该住房。

反向按揭发展最成熟、最具代表性的当属美国。二十世纪六、七十年代美国就开始出现了住房反向抵押贷款，贷款产品种类也较多，定期年金、住房使用期年金、分期递增年金、信贷额度等支付方式都已出现，贷款利率包括了固定利率和浮动利率两种。但由于大部分住房反向抵押贷款产品年限长，涉及金额大，借贷双方风险都很高，法律对这种贷款的鼓励和管制措施却很少，又缺乏相应的贷款担保制度、二级市场和辅助政策，前期发展比较缓慢，并没有开展多少实质性的业务。

随着社会养老保障压力增大，美国政府开始关注住房反向抵押贷款，并通过了《1987国家住房法案》，按照法案规定，联邦住宅和城市开发部联合设计开发了住房权益转换抵押贷款(HECMs)。HECMs是一种全新的产品，目标是全体老年人。为降低该产品的风险，由联邦住房管理局向贷款金融机构发放的贷款实行担保。在金融机构选择上，所有条件具备的贷款金融机构都可申请经营此类业务，这大大扩展了反向抵押贷款的开办机构。1989年，房利美尝试对住房反向抵押贷款进行资产证券化，在二级市场上出售证券化产品，这在很大程度上提高了住房反向抵押产品的流动性，减少了这一产品周期长、占用资金量大的弊端。

此后，住房反向抵押贷款在美国大规模推广，并有公共保险部门提供的保险。住房反向抵押贷款证券化及公共承保等措施的推行，促进了美国住房反向抵押贷款市场的初步发展。

21世纪初，美国住房反向抵押贷款市场高速发展。此时，美国宏观经济的良性运行与住房反向抵押贷款行业内部的整合，使这一市场获得一定程度上的规模效应。反向抵押产品高速发展，贷款发行机构数量大大增加，市场日益成熟，竞争力不断增强。根据美国住房反向抵押贷款协会的一份数据，美国参加住房反向抵押贷款的金融机构从90年代的不到200个，扩增为20的1300多个，并且数量呈现不断上升的趋势。此后，2007年一年发放的HECMs已达到份，而在2003年这一数目还不足7000份。整个住房反向抵押贷款有了突飞猛进的发展。

2007年后，美国次贷危机并未对反向按揭产生太大冲击。美国住房与城市发展部于2008年12月公布，2008年美国HECMs共计份，比2007年同比增加了6.4%。据一家咨询机构调查显示，佛罗里达是美国反向贷款发行量最大的州，该州2008年抵押贷款发行机构为2949个，较前一年增长了76.5%。其原因，一方面在于产品结构的进一步完善，更大满足了消费需求，加大了对老人的吸引力，比如更高的贷款限额、更严格的消费者利益保护、允许用贷款购买新房屋等;另一方面，金融危机的影响相对反向按揭的贷款周期来讲是较短的，金融危机与全球老龄化趋势之间关联性不大，同时，金融危机使投资受损以及房价持续走低，通过反向贷款将房屋抵押换取固定额度的未来现金流，是一种变相保值的方法。

反向按揭的优势与限制

反向按揭是一种针对老年人的贷款，一种社会养老保险制度的创新工具。它能够应对人口老龄化，缓解国家养老压力，同时还能促进银行、房地产、保险、中介等金融机构业务发展，是一个能带来多赢效果的新的金融产品。

1、分散政府养老保障的压力

保障制度健全的国家一般把养老分为三个层次：社会基本养老保险、企业补充养老险和个人储蓄计划，由于三个层次缺一不可，被形象地称为“三条腿的板凳”。基本养老保险是由国家立法强制实施的一种社会保障制度，旨在保障员工退休后的基本生活需求。而反向按揭作为个人自主养老的新选择，可以在一定程度上补充社会养老的不足，带有明显的补充养老保障性质。

2、提升老年人晚年生活品质

通过申请反向按揭，能帮助拥有住房的老年人融通资金，使老年人有了额外的固定收入，不再为医疗保健和生活费用发愁。有了这笔钱，他们可以重新装修房子，把居住环境弄得更加舒适;他们还可以改变生活方式，比如出外度假、旅游，享受更幸福、更愉快的晚年生活;再有，反向按揭增强了老年人的经济能力，可能推动“银发”市场的消费。

3、开拓银行保险等金融机构业务领域

开展反向按揭业务，银行可以收取高于一般贷款的利息，加上全球老龄化趋势的推动，各国对这种贷款的需求总量很大，因此将为银行开辟一个规模很大并且全新的效益增长点。对于保险机构，由于推出住房反向抵押贷款的银行都会要求对房屋的毁损灭失等进行保险以避免风险，因此也将意味着新的业务领域的出现。

反向按揭适用也有边界，并非所有人的所有房屋都适合反向按揭。以美国的反向按揭为例，在申请反向按揭前，至少应当考虑到以下几个方面的因素：

1、房屋地理位置

由于放贷机构必须考虑到抵押房屋的后续处置问题，所以房屋地理位置越是优越，反向按揭额度越高。比如，爱荷华州一套30万美元住房可以获得10万美元的信用额度，而在纽约长岛郊区，则可获17.8万美元的信用额度。

2、老人年龄

年龄越大，得到的现金越多，因为贷款期限可能会短一些。比如在克里夫兰，如果一名75岁的老人拥有一套价值25万美元的住房(假设房款已全部付清)，他/她每月可以获得917美元，或者是14万美元的信用额度;70岁的人每月只能获得791元，信用额度为13万美元;而80岁的人则每月可获1099美元，信用额度为15.2万美元。

3、不清楚自己能住多长时间的老年人不适合采用反向按揭。

一般来说，反向按揭有较高的手续费，所以并不适合短期贷款。比如一笔20万美元的贷款，手续费可能高达一万美元。高额手续费以及可能调高的利率，都会增加这种贷款的成本。

4、刚退休不适合采用

对年轻的退休人员来说(刚刚60多岁)，反向按揭并不是最好的选择。因为越年轻，可以申请到的贷款金额越少。如果刚刚退休就申请反向按揭贷款，等到七八十岁时，这笔钱可能不足以支付各种费用。

“反向按揭”不同模式

美国模式

美国住房反向抵押贷款产品主要有三种：联邦住房管理局的“房产转换抵押贷款”，联邦国民抵押贷款协会提供的“住房保留项目”和财务自由高级基金公司提供的“财务独立计划”，这三种产品几乎占据了当今美国住房反向抵押贷款市场的所有份额。

1、房产转换抵押贷款。房产转换抵押贷款由美国住房和社区发展委员会的下属机构美国联邦住房管理局开发，于1989年进入市场。房产转换抵押贷款有终身年金支付、固定期限年金支付、信用额度、终身年金支付和信用额度组合、固定期限年金支付和信用额度组合五种支付方式。在终身年金或固定期限年金支付方式下，每月年金支付额根据支付方式、借款人年龄、贷款利率和住房价值确定。

信用额度是房产转换抵押贷款的一大特色，贷款额度可以随着时间增长，因此非常受借款人的欢迎。

2、住房保留计划。住房保留计划于1995年由联邦国民抵押贷款协会推出。这种产品与房产转换抵押贷款非常相似，不同之处是贷款的支付方式较少，借款人只能选择按月领取年金、一定限额内自由支取贷款额度或者两者组合的支付方式。

住房保留计划的贷款利率比房产转换抵押贷款高，但借款人往往可以获得更高的贷款最高额度，因为住房保留计划没有对贷款最高额度设有限制，这也是住房保留计划的特点之一。

3、财务独立计划。财务独立计划由财务自由老年基金公司提供，没有政府担保。借款人可以取得的贷款最高额度和所需承担的贷款成本都比房产转换抵押贷款和住房保留计划高得多。所以，通常是房产价值高，并希望取得较高贷款额度的借款人会来申请这一计划。

财务独立计划的最大特色是贷款额和还款额为房产价值的同一比例。1999年财务自由计划划实现了证券化，由标准普尔对其资产组合进行评级。财务自由老年基金公司在2001年和2003年又分别设计了标准现金账户和零点现金账户两种住房反向抵押贷款产品，其中零点现金账户是第一个借款人无需支付贷款费用的住房反向抵押贷款产品。

英国模式

英国的养老金体系主要由三部分构成：一是按比例缴纳的国家基本养老金，所有人退休后所获养老金数额一致;二是雇主为雇员提供的职业养老金，这部分目前不属于强制性缴纳;三是个人购买的养老储蓄或保险等，但英国35%的在职者没有建立私人养老金。这就意味着他们退休后依靠国家养老金，而这部分钱在2010年是每人每周97.65英镑，只相当于以最低工资水平工作两天的收入，这对于维持一个相对舒适的晚年生活显然不够。因此多数英国人通过以房养老的方式来解决这个问题。

英国的住房反向抵押贷款项目被称为资产释放计划，产生于二十世纪60年代中期。早期资产释放计划，借款人获得的是一些债券和股票。早期资产释放计划产品的设计原理，是用债券收益与资产释放计划产品利息之间的差额作为老年人的养老费用。但英国在上世纪80年代末期陷入了经济衰退，全球又遭遇股灾，利率上升，股票债券价格普遍下降，早期的资产释放计划以失败告终。2001年4月，新的资产释放计划推出，老年房主可以把部分或者全部住房价值转换成现金，并居住在抵押住房内直至生命终结。

不同公司提供的资产释放计划贷款条件不同，对贷款人的年龄、住房类型、住房价值等规定也有所不同。

英国的资产释放计划有两大品种，即生命周期贷款和转换计划。

生命周期贷款建立在住房价值基础上，可以分为滚动利息贷款、单纯利息贷款、住房收入计划和住房改进计划四种产品。

住房转换计划则建立在出售的全部或者部分住房价值基础上，老年人可以通过出售全部或者部分自己的住房产权获得一次性总额支付或者每月年金。在这一计划下，借款人虽然已经不完全拥有住房产权，但却可以作为一个租房者通过免费或者象征性地缴纳租金的方式继续住在住房中。借款人去世后，开办机构可拥有抵押产权比例的住房处置权，同比例住房价值的增值收益也归开办机构所有。

由于生命周期贷款比转换计划更易操作，所以近年来发展迅猛，业务量已经超过住房转换计划，占据资产释放计划的主导地位。在英国，金融服务管理局负责监管资产释放贷款，认证贷款机构和提供咨询。通常提供资产释放计划的机构都签订了安全承诺条款，认证的会员机构保证提供公平、安全和完全有保障的资产释放计划。

日本模式

日本从1981开始引进“以房养老”的概念，2002年正式设立这一制度，主要包括由各地方政府参与的直接融资方式和通过银行等金融机构参与的间接融资方式。目前，一些金融机构还将这种制度作为金融产品来推销，最近房地产公司也利用“倒按揭”的形式来推销商品房。

日本“以房养老”制度主要针对一些退休后想继续住在自己的老房子里的低收入老人。他们可以用自己的住房作为抵押来预支贷款。不过，这项制度对申请人的条件要求比较苛刻。以东京为例，申请人的年龄必须在65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下，已经申请低保等福利政策的家庭不能享受这项政策。此外，申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑，集体住宅是不可以申请的。

审核获得通过后，申请人每月可以领到30万日元以下的生活费，但总额度不能超过抵押房屋土地价值的70%，借贷期限到贷款额度到达总额度上限为止。生活费每三个月发放一次，贷款的利率比较低，每年3%左右。贷款的偿还期限是申请人去世后三个月内，由担保人负责一次性偿还。

以房养老国外模式发展现状如何?

美国

“以房养老”模式的专业名称叫做“倒按揭”。倒按揭是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。如今，倒按揭在美国日趋兴旺，常说的倒按揭模式也是以美国模式为蓝本的。美国的倒按揭贷款放贷对象是62岁以上的老年人。

1、联邦住房管理局有保险的住房倒按揭贷款。用户尽可能长时间生活在自己住房内，并在一定期限内按月分期获得贷款。

2、联邦住房管理局无保险的倒按揭贷款。

3、放贷者有保险的倒按揭贷款。

住房资产高则可贷款数额高;年纪大的住户贷款数额高，这是由于其预期寿命短，意味着还贷周期短;夫妻健在住户比单身者可贷款数额低，因其组合预期寿命大于单身者;预期住房价值增值高可贷款数额高。

加拿大

超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。比如一位65岁的老人将所住的房产抵押给银行，贷到10万加元，该老人15年后“归西”后，银行将其房产处置后获得20万加元，减去10万加元的贷款，再减去15年的贷款利息后，剩余的几万加元就由其子女或其他继承人所得。

新加坡

有三种方式选择：第一种，允许符合条件的组屋拥有者，出租全部或者部分居室来换取养老收入;

第二种，对于一些居住在原来较大面积的已退休的夫妇来说，如果子女长大成人并且已经搬到他处居住，老年夫妇可以将现有住房置换成面积较小的住房，以大换小后获得的净收入用作老年日常开支，或者投资一些风险小的产品来获得收益。新加坡允许当事人根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。比如，卖掉私人住宅后换取5房式的组屋，然后再换取3房式的组屋，依次类推;

第三种，就是平常所说的倒按揭。60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构或金融机构，由这些机构一次性或分期支付养老金。

老人仍居住在自己的住房内，当其死亡后，产权由这些机构处置，抵押变现并结算利息，“剩余价值”交给其继承人。在新加坡，只有私人建造的商品住房，才能参加倒按揭操作。这里需要说明的是，组屋是由新加坡政府出资,大致相当于我国的经济适用房，这类房产不能选择倒按揭。

日本

日本以房养老产品的设计具有局限性。日本是自然灾害严重的国家，在日本人心目中，土地远比木结构房屋重要。因此，在日本的房产价值计算中，政府乃至很多金融机构只计算土地价值。而且，一般只能以附带土地所有权的“别墅”作为担保物，这就意味着即便是高档公寓也会被挡在门外(因其土地为共有)。此外，大多数金融机构提供的商业产品只限定接受日本某地区的不动产作为担保。

为了防止合同到期或老人去世后出现抵押权实现困难，日本以房养老产品大多限制老人与他人共同居住，有的只允许老人与65岁以上配偶共同居住。

但是，日本老年人的养老问题日渐突显。2010年日本“高龄社会白皮书”中统计显示：65%的日本老人对其储蓄额不满意，且62.8%的老人希望“一直住在原来的住房里”。同时，日本内务省统计出65岁以上日本老人的住宅自有率达到了88.9%。在这样的背景下，日本采取了许多措施推动以房养老产品的普及。

推进二手房“适用寿命长期化”建设。不动产抵押价值评估低了，老人获得的养老金会减少;评估高了，金融机构风险会增加。为此，日本国土交通大臣确定，必须由从事不动产买卖以及房地产开发(房屋改造业者)以外的第三人机构对二手房进行检查和评估。同时，日本创设了“住宅性能标示制度”，并制定了《住宅品质确保促进法》，要求开发商在一定年限内完全承担房屋的瑕疵担保责任，不仅要对房屋结构缺陷承担责任，而且对屋顶、外墙等漏雨、渗水等也必须承担瑕疵担保责任。

鼓励银行和保险公司联手开发产品。在老人健康和寿命把握方面，人寿险公司强一些，但不动产担保则是财产险公司更胜一筹，而且，保险公司不能直接向老人放款融资。因此，日本过去的商业产品主要由保险公司作为中间人，最后由“银行”向老人放贷。但银行对于该产品管理除需紧盯不动产的价值变动以外，还必须定期把握老人的生活环境及状况，因此，管理成本相当高。为了解决保险公司摸不着头脑、银行也不愿放贷的问题，日本逐渐出现了银行和保险公司共同开发，乃至金融集团下各金融公司联合开发的情况。

推广“储蓄连动型住宅抵押贷款”。日本还开发了储蓄连动型住宅抵押贷款，在该产品项下，如果老人购买了银行的“倒按揭”产品，则只要老人在同一家银行拥有存款，则相同金额部分的存款利率可以和贷款利率相抵。

“连带保证人”与“补充型公共保险制度”。此外，或许我们还可以吸收日本以房养老制度前期失败的教训：允许老人和自己的子女共同居住。这对我国有重大现实意义，我国独生子女家庭非常普遍，老人大多希望和自己唯一的子女共同居住。为此，我们或可在产品设计中，将同住的子女列为贷款的连带保证责任人。这样一来，如果老人去世后子女能够偿还贷款的，则不必拍卖房屋;另外一方面，子女作为老人的继承人，意味着银行拍卖所得款项在抵销借贷之后的余款必须还给子女，而如果出现房屋抵押价值低于贷款总额时，超出部分可以视为“老人的借债”，而子女则必须对超出部分进行偿还。而且，将子女作为“连带保证人”，还可防范子女的道德风险。

为避免老人最终的融资总额超过其提供的不动产价值带来的金融风险，日本也在积极研究美国的“公共保险”制度。如果出现老人最终的融资总额超过其提供的不动产价值，“公共保险”将作为补充。在美国的各种以房养老产品中，联邦政府的房产价值转换抵押贷款(HECM)产品面向低收入者，且HECM的利用率相当之高，全美很多金融机构都提供这种产品，理由就是该产品适用FHA保险(补充型公共险)。

英国

英国以房养老模式更多借助保险公司力量。据调查数据显示，超过1/3英国人打算利用房产筹集养老金。有一成退休者被迫出售房产或换成较小房子来维持生计。英国的“以房养老”主要有两种形式，一是把房产抵押给银行、保险公司等机构，每月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款。据调查，大约有20%的50岁以上的老年人打算采用这种方式。另一种方式就是出售大房，换购小房，用差价款养老。此外，还有老人将房产出售后搬到其他物价水平较低的国家去养老。

由于英国的住房养老模式更多地借助于保险公司的力量，即老人将房子抵押给银行所获得的贷款须充当保费用来购买年金，住房反向抵押贷款在英国又被称作“逆向年金”。由于英国的房子不存在使用年限的问题，而且相关金融服务机构在这一领域运作了很多年，操作规范，因此老年人的权益还是有保障的。

一家祖辈五代人住在日本炮楼55年

这个地点位于山东省青岛市李沧区永安路39号。这里有一座圆柱形的三层小楼，建筑四周随处可见大小不一的窗户，与周围的楼房相比，这座建筑颇具特色。如果不是看到小楼的墙外装着空调外挂机，很难想像这就是一栋居民楼。

说它是居民楼，其实也不准确，其实这是一座保存完好的日军炮楼，它建成于1938年。

孙从孝一家已经在此居住了55年，一开始炮楼连一块完整的玻璃都没有，后来几经改造，再后来借着弹孔钻出了暖气管道，通上了暖气，才算是渐渐有了家的模样。

说起老人家与这栋楼的缘分，还有一段小故事呢。

孙从孝的父亲曾在当时的电力部门工作，在生下他后，家里人口越来越多，小房子住不下了，父亲单位就给安排了新的宿舍，也就是这栋日军炮楼。

1962年，孙从孝一家正式搬进炮楼。拥挤的现状是改变了，可是家里的生活条件却没有发生太大变化。以前，这座炮楼是日军食堂，刚进来时整个墙壁都是漆黑的。经过家里人大半个月的清扫，才勉强能住人。

而且这座炮楼冬冷夏凉，一到冬天，没有保暖设施的房间根本无法住人。为了保暖，到了冬天一家人就挤在三楼的瞭望台里睡觉，8平米的瞭望台打上吊铺，中间生个煤炉子取暖。

一直到1964年，孙从孝参加了工作，家里的条件才有了改善，孙从孝也开始慢慢改造炮楼。先是在三楼隔离出了一室一厅，而后又改造了楼下的公厕，居住条件这才慢慢改善。渐渐地弟弟妹妹们都有了工作，也都相继搬离了这栋炮楼。

“这是我，后边站的都是我的弟弟妹妹们，我母亲左边是我妻子，我是家里的老大。你能想象到吗?拍这张照片的时候，我们全家十几口人，都住在这座炮楼里。”指着40多年前的一张全家福，孙从孝记忆犹新。

1975年，孙从孝成家了。

妻子魏爱琴也搬进了这座炮楼里。魏爱琴笑着说：“没想到，我们的婚房竟然是炮楼。”婚后两口子生了一儿一女，炮楼的三楼成了他们的四口之家。转眼到了90年代，作为老员工，公司为孙从孝一家分配了一间比较好的房子。但是孙老先生习惯了炮楼，并没有搬出去。

说起通暖气的事儿，孙老先生记忆犹新。

90年代，青岛市陆续开始在全城实行暖气覆盖。因为炮楼的墙体太厚，石头墙最厚的地方72厘米，尽管周围的老楼早就通上了暖气，但炮楼里始终没通。

2012年，当时在有关部门的推进下，老孙借着墙上的弹孔，在72厘米厚的墙上凿开了暖气孔道，终于给炮楼通上了暖气。

退休后，老两口用攒下的退休金报旅游团，玩遍了全国各地，还去过东南亚。妻子魏爱琴说：“现在条件好了，儿子女儿也都成家立业了，我们要趁有时间，把年轻时想去但没去成的地方全都走一遍。

”15年，孙从孝单位分得的楼房拆迁，他家分得了50万元的拆迁补偿款。老两口拿着这笔补偿款，在李沧区环湾大道附近买了一套新房子。

今年年初，完成装修后，老两口正式住进了新房子里。虽然有了新房，老两口还是舍不得炮楼。每个星期，他们都要回炮楼里住几天，跟老邻居聊聊天、喝喝茶。如今，孙从孝的儿子一家三口仍在炮楼里居住，同住在炮楼里的还有另外两家人。算起来，炮楼里已经住过老孙家5代人了。孙老先生也希望后代能一直居住在炮楼里，延续这段传奇的历史。

租房单间大改造,遇到这种会生活的妹纸赶紧娶回家吧!

在租来的小房子住了两个多月，慢慢把一个破破的小单间改成自己的小窝，有句话说的对：我们的房子是租来的，但我的生活不是。

刚租的房子照片不在了，反正是只有一个写字台和一张床，有个小灶台，一个衣柜，整体来说比较干净，是个loft的第二层，房东把上下房间隔成两个单间，有各自的厨房，公用一个厕所，私密性不错的。

刚搬进来，从宜家买了：窗帘，架子，地毯等等

后来把房东的两个破茶几扔掉惹……

接下来，买了我觉得最值最有趣的小东西是：

喵星人!独居的小姑娘真的强烈推荐大家买一只!能治好一切孤单寂寞冷的病!

宜家买的沙发，当时打折，999，再加160送货到家，我觉得挺值的，搬家也能搬走，沙发套是麻质的，非常好拆洗，现在我看宜家已经没有这么便宜的沙发惹……

脏衣篓(群众演员很卖力呢!)

这个东西强烈推荐大家人手必备一个，简直是居家旅行杀人越货必备之品，能适应各种螺丝器械，独居的小姑娘在家再也不用怕没有汉子了!要用的时候三级组合就好，亚马逊上买的，自己组装家具，拆家具，修电器，拆电脑…

这个也超级有意思，实用又好玩，放钥匙的小木屋，十块钱，某宝上购入，粘在墙上的，搬家可以撕下来，去超市买点泡沫双面胶重复使用~最近才发现那个小鸟是个口哨……妈妈再也不用担心我乱扔钥匙了~就酱，好用一生推

鉴于我这个小单间差不多十二个平方不到，兼具了卧室餐厅厨房几大功能，所以各个区域挤在一个屋子里实在不美观，女孩子鞋子太多，包也太多，于是我物色到了这个神器

衣帽鞋架，当然这不是我家，以上是效果图，非常好组装(拆卸也很方便，适合搬家)，那个柱子是几根木头拧在一起的，树枝是活动的直接插进去就行，很结实(说这么多好话实在是因为当时买的时候是老板改错了价格，于是我用低于市场价一半的价位买到手的，老板都快哭了，说姑娘你赚大了，实际上也确实是赚大了……老板好人，没让我补差价)

实际上我放在屋子里是这样的：

挂了一个宜家买的畸形衣架(额，不知道这个叫什么，反正是毛巾裤子皮带都能往上面挂)，勉强还可以隔一下房间区域，鞋子能放五六双(夏天的)，这一坨的风格假装是个森林吧(树枝+鸟窝)，还算有点情趣(*^__^*)

茶几是宜家的，一百多一点，自己买块儿布好看(主要是懒得擦桌子，粘了灰直接洗衣机洗完又铺上。。。)

有没有趣就要看放什么了，那两张铁皮板是和朋友在798逛买来的，小鸟时钟网购的，主要是静音，喷壶路边买的，那坨黑黑的是最满意用得也最多的蓝牙音箱，199，朋友赠送，音质真心不错，单身姑娘在家难免孤单寂寞害怕，用音箱放点音乐电影电视剧脱口秀郭德纲(咦?)，气氛一下就上来了，热热闹闹的~

对了，厨房里面，因为我搬过来什么东西都没有，不过金牛座嘛，喜欢自己捣鼓点美食什么的，自己做饭也能省不少钱，所以添置了一些实用的家电，比如电磁炉、电饭煲、冰箱什么的(但一般出租房会提供冰箱啦)

感觉最超值实用的是这个高压电饭煲：可以预约时间，各种炖菜也能很方便地做了，知乎上菜谱帖很多人推荐用这种锅，好用一生推

单身姑娘的小冰箱(群众演员又客串了)，囤一个星期的菜妥妥的(关键是你得有小鸟胃)

最后的最后，介绍一个实用到你想哭的东西，这玩意儿，日本货，专治各种洁癖症，洗各种污渍包括锅里的，杯子的，厨房的油烟污渍，厕所的疑难杂症，甚至地板和墙面都可以使用，当初搬来的时候地面灰灰的，墙面黑黑的，一擦就亮堂了，真的不是吹哦，好用到你想哭，推荐给爸爸妈妈也能受表扬的去渍神器呢!

暂时想到这么多，就酱!（作者：知乎网友戴悦）

土巴兔小编总结：这个妹纸推荐的很多东西都非常实用呢，看完小编不禁想咆哮一句：“遇到这种会生活的妹纸就赶紧娶回家吧!”更多使用装修技巧，请继续关注土巴兔学装修频道哦。您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。

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