一楼架空层一般被用来做什么(一楼的架空层是做什么用的)

小区一楼架空层归属权是谁的

随着建筑行业的不断发展变化，现如今很多开发商对一些比较潮湿的地区都会采取一定的施工措施，在建造房子过程中会将一楼直接架空，从二楼开始居住。那么，小区一楼架空层归属权是谁的呢?架空层的房子有什么优点呢?下面就让我们一起来了解了解。

小区一楼架空层归属权是谁的

小区一楼架空层归属权是业主的，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买，那么按照常理来讲它的归属权应该就是归业主们所有的。

架空层房子的优点

1、避免潮湿

一楼架空层的房子可以避免潮湿，因为底层住宅以不是直接接触地面的，这样就能够减少地面湿气。

2、有利于通风

一楼是架空层的房子，非常有利于空气的流动，具有通风换气的作用。

3、丰富业主的生活

架空层的房子还能为业主们提供更丰富的生活，一些休闲娱乐的设施可以设置在一楼的架空层中，不仅有利于拉近邻里关系，还能创建和谐社区。

4、丰富景观

架空层加强了社区中的景观，提高了通透性以及丰富性。一楼在架空后，其景观与绿地的发挥作用就不必在仅限于它所在的位置上，它能通过这个架空层将社区的景观一直延伸与住宅的内部中，让小区的住户能感受到迎面扑来的绿意。

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一楼地下的四周密封架空层可以利用吗

有安全隐患。

建筑物所有的梁，不管是主梁还是次梁，都是经过了严格的强度设计的，都有其充分存在的作用。一旦在改造过程中对建筑物梁造成破坏，就会直接导致建筑物的承重或强度受到不同程度的损伤。

这种空间可以利用，比如用来当作酒窖，杂物室等等，但要改造成可以住人的空间，则难度很大。

确实需要改造的，建议先想办法搞清楚建筑物的承重结构设计情况。

请问小区一楼架空层地铺可以用作商业用途吗

**小区一楼架空层地铺原则上不能用作商业用途**。

架空层属于公共设施，只能用于公共事业用途，如作为健身场所、休闲娱乐、停车、布置庭院等，不能作为商业用途。如果用于商业用途，可能产生噪音、污染等不良后果，同时需要全体业主同意，租金归全体业主所有。因此，如果想要在小区一楼架空层地铺进行商业活动，需要先与物业管理部门协商，获得相关许可和批准。

一楼的架空层是做什么用的

一楼的架空层主要用作仓库、车库或门面房使用。

目前在使用价值方面，建筑的一楼是使用价值最高的，一般用作经营，可以收取相应的租金、使用费等等。这就是一楼架空的原因。