农村修房子的手续怎么办(农村修房子需要什么手续办理)

农村修房子需要什么手续办理

农村修房子需要以下的手续办理：

1、提交《农村个人建房申请、审核表》；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；

4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；

5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；

6、建房户应向镇政府申请竣工验收；

7、镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；

8、向国土登记部门申请房地产权利登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

农村自建房需要准备的资料有什么

1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；

4、原《集体土地建设用地使用证》；

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；

6、分家无房产的应附分家协议原件；

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；

9、地灾踏勘现场意见；

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

在农村修建房屋需要什么手续和流程

一、需要的手续是要写房户申请。

二、具体流程是：

首先要写一个建房户申请，然后到居委会盖章，盖章之后会拿去初审，然后就会有工作人员来调地。

检查合格之后，就会发放一个建设工程许可证，在房屋建设完成之后，会有专门的人员来竣工验收，如果验收合格了，就可以去当地申请房地产证，这样你就拥有了这个房子的使用权。

三、在农村建房子有什么好处？

在农村建房子可以省下来很多的钱，因为买一层楼是按平方算的要花费的钱高达几百万，这几百万可以在农村建很多套房子，所以它的第一个好处就是省钱。

其次如果买商品房居住家里有老人的话会非常的不方便，带电梯上下也会有一些阻碍；不过有人说我们可以买一楼，一楼的每平方价格确实比其它楼层的价格低一些，但是它楼层采光不好，这样就会给我们的生活带来很大的困扰，所以它的第二个好处就是方便。

四、买商品房有什么好处？

首先，商品房的建造比较集中，它一般会建在商场周围，或者是附近有学校，这样对孩子上学非常的方便，对家人的生活也比较方便。

其次，商品房一般都建得非常的高，这样可以节约用地，能够更好的利用空间。

最后，商品房一般面积都不太大，所以打扫卫生起来都非常的方便简单，家里也能够更加的井井有条，有利于提高家庭的生活质量。

五、我们如何判断我们适合在农村建房还是买商品房？

如果家里的条件一般般，然后家里面又有老人的，最好在农村建房，因为农村建的房面积比较大，方便老人、小孩生活。

如果家里面没有老人，只有小孩的话，建议你买商品房，商品房一般有的会是学区房，这样非常方便的小孩上学，但是价格方面还是要看自己的情况。

在农村建房子需要什么手续

一、在农村建房子需要什么手续

1、在农村建房需要的手续如下：

（1）建房户向村委会提出建房申请；

（2）村委会审核同意，签字盖章；

（3）向乡乡建办提出申请；

（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；

（6）经乡建办签字同意；

（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；

（8）交县规划建设局审批；

（9）建房户领取产权证。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

二、农村自建房需要满足哪些条件

农村自建房需要满足的条件如下：

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4、农村居民建房必须一户一基。

农村建房子要办什么手续

农村建房子要办理的手续如下：

1、办理相关条件的证明，申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地；

2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。

在农村自建房屋条件是什么

在农村自建房屋条件如下：

1.农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2.农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3.农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4.农村居民建房必须“一户一基”；

5.农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6.严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条

对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：

（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；

（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；

（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。、