西安毛坯房价位多少钱一平米(住宅室内装修费用大概是多少)

西安一楼盘烂尾多年,业主住毛坯房,为何5证齐全也有烂尾楼

五证齐全的房子也是会出现烂尾楼情况的，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。

1、检查开发商的五证：购房者在买房时想要避免买到烂尾房的话，首先在确定买房之前就需要查看开发商是否具备五证，如果开发的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。

2、查看开发商的营业执照原件：购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让购房者放心购买，开发商缺乏正规营业执照的话，购房者很难保证其开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。很多开发商提供的是复印件，其实复印件很容易作假，所以购房者一定要求查看营业执照原件。

3、考察开发商的信誉：并不是说小开发商所开发商的楼盘就容易烂尾，只是说小开发商的实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的房源，那么买房的选择余地就小很多。因此，购房者在选择小开发商的楼盘时，可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的房子房屋质量和业主口碑如何。

4、看开发商在建的其他项目：有很多实力比较强的开发商会同时开发好几个项目，其中任何一个项目出现问题都会对开发商造成很大的影响，比如说倒闭或破产之类的。因此购房者在看房时可以看看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。

5、看多留意房子的施工进度：购房者想要避免买到烂尾房的话，还可以多留意房屋的施工进度如何，一般来说，施工较、施工作业在不间断的进行中的楼盘一般不会出现烂尾的情况。对于那些经常不见施工、工地隔三差五就见不着工人施工的楼盘，购房者要避免这样的楼盘。所以购房者一定要实地考察，多留意施工情况。

6、考虑购买现房或准现房：避免买到烂尾房最直接的办法就是购房者购买现房或准现房，不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以实实在在的看得到，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。

西安回迁房是毛坯房吗

是。回迁房不是商品房，回迁房属于你用原来的房子换的小区房，开发商是不会给装修的，都是交房后自己装修。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

住宅室内装修费用大概是多少

普通住房装修预算参考标准：西安地区的价格可能有差异，可以做个参考

高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。

大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。

一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。

也有人只做半包400/平米左右，精品基础装修

所以房屋装修投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。在装修前可以去当地的装修公司多跑几家问问，对比一个适合自己的。

114平米装修,需要多少钱

以上价位是针对毛坯房来说的，如果是二手改造的话，找工人要加100元一平的打拆费用，包工头的话120元，中低端装修公司140元，中高端装修公司180元。如果是楼梯房还要加上材料上楼费，垃圾下楼费等；同时如果是打批荡的话，打拆和垃圾运输费等都还要再加。厨卫墙砖、地面砖：小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。抵挡的4-5元每块，中档差不多10-15元即可。但是厨房可以用次一点，卫生间必须用好的。

马桶：低档的200-600元，中档的700-2000元，高档的2000-5000元，好的上万，分体马桶便宜些，不过不推荐使用。一般名牌特价卫浴产品是第一选择。装饰灯具的价格分析——吸顶灯的价格从几十元到数百元不等，选择300元左右的就能满足装饰要求，家庭经济条件优越的可适当提高档次。

装修是件浩大的工程，是要付出十二分的人力心力，还要给各大材料商准备好好多的票票，所谓兵马未动，粮草先行，心疼啊。要装修了，好多前期工作要准备，逛建材市场，找装修公司都势在必行，

户型自己设计的，一开始也找的大公司来着，可是他们提供的模板实在不喜欢，在彼此都说服不了对方的情况下决定自己去房子里体验并想象之后的生活场景，户型改造就这出来了在找了个小公司能明白我们意思的设计师画个图搞定！

装修无局限性的。根据个人能力，就拿八九十平方说。三五万。三五十万。三五百万都可以装完。甚至更低更高，因人而异。正常装修。半包每平方280左右。全包450左右。这个是我在西安峰光无限装修公司装修给出比例。也有人可能了解家公司。