民宿三间房(2.2分地建三间房能改民宿吗)

...第三周最火民宿世外山居夺魁,送三间房请你去体验

本次活动由湖南日报社和湖南省旅游民宿协会联合主办，主办方将在渠江源·世外山居民宿原帖评论区的网友中抽取三位，送出世外山居民宿房间三间。

世外山居民宿位于渠江源茶溪谷景区内，海拔980米，群山环抱，空气清新，远离喧嚣。这里距离4A景区紫鹊界梯田13公里、距离正龙古村15公里、距离奉嘎山古桃花源15公里，毗邻雅天景区，出游各景区十分便利。

渠江源·世外山居整体修建成花园酒店的形式。在这里不仅能入住干净舒适的客房，还可以观看大型民俗文化表演，体验、品鉴茶文化，更是可以到民宿自己的有机蔬菜基地采摘蔬菜，进行户外亲子活动。这里还打造了一个无边界摄影台，在山脉与云海之间喝茶、观景、拍照。

梯田之上，云海之中，星空之下，在世外山居让你能远离喧嚣和闹市。为了让网友能够体验到真正的世外桃源，世外山居拿出3间房免费送给网友。我们将在原帖评论区随机抽取3位幸运网友，各送出世外山居民宿房间一晚，希望中奖的就是你。另，最美家乡推荐官活动正在火热进行中，我们将继续推出各种互动活动，并有大量福利等你来拿，让你推荐家乡旅游，为家乡发展贡献力量时，还能收获大大的惊喜。点击此处参与活动

小贴士

1、留下你的联系方式，让我们能联系到你。如中奖网友因未留联系方式无法联系，我们将重新抽取。

3、免费房券周末及节假日不可使用，入住需提前一天打电话预约，客服电话。

2.2分地建三间房能改民宿吗

在2.2分地上建三间房子能改成民宿的。

1、要改建成民宿，首先需要向当地政府或相关部门申请改建，并提交相关文件。

2、然后，你需要符合当地民宿设施规定，比如说符合当地建筑标准、安全消防设施等。

3、同时，还要确保你的民宿能够得到政府认可，并满足相关民宿认证规定，如果一切准备就绪，你可以正式把你的房子改造成民宿。

五一将至,订了房间结果民宿突然不让住了

“五一”假期将至

旅游消费需求与日俱增

然而，不少地方的民宿被曝坐地起价

成了“价格刺客”“价格强盗”

订房9天后民宿突然要装修？

民宿毁约理由千奇百怪

杭州人邓女士早在3月16日就预订了一家成都的民宿。

邓女士回忆说，当时民宿在做踏青的促销活动，价格特别优惠，她看着划算，房型也喜欢，就以每晚100多元的价格抢下了五一期间的三间房，4月29日-5月2日，还用了一张平台优惠券，3晚价格345元。后来她再查看的时候，发现价格已经涨到300元一晚了，邓女士暗自庆幸。

3月27日，她突然接到民宿工作人员的电话，说民宿在装修，到4月底不一定能装修好，希望邓女士能主动退订。电话里，工作人员还贴心地表示，民宿要到4月中旬才能确定能否装修好，如果到时候再通知，担心邓女士不一定能订到房间了，恐怕耽误邓女士入住，所以特来提醒。邓女士表示，自己要向预订平台核实。

当晚，平台客服打来电话表示，民宿一口咬定要装修，婉拒邓女士入住，平台可以赔偿100元代金券。邓女士表示，不能接受，自己愿意等到4月中旬。

就在邓女士一边联系客服协商，一边继续查看房源时，她突然发现这家民宿在其他平台上出售同日期的同款房源，但是房价已经涨到了500多一晚，这时，邓女士意识到自己不必再等了，“房源有，只是不想卖给我了。”

邓女士琢磨，自己当时参与“踏青季”活动，优惠叠加，使得民宿五一的价格比平时还低了一些，就被她“捡漏”了，商家自然不乐意。最终，考虑到强行入住双方也会不愉快，邓女士选择接受了平台1:1的赔付，选择了其他房源。

社交平台上，还有不少网友发帖表示自己被退订的经历，借口五花八门，理由千奇百怪。有的说：“店面转让”、有的说“拆迁”，还有的说，五一期间亲戚朋友从外地回来，所以房子不对外出租了。总之，都是希望网友尽早取消订单。

莫干山某民宿主理人俞先生认为，“坐地起价”也不一定就是民宿的责任。平台或许是最擅长，也是最愿意做一起“加价”的。“因为平台要分整个房价的15%，而且各大平台都有大数据做支撑，他们是最愿意做所谓的‘收益管理’的。而对于头部的优秀的产品，平台甚至可以在节假日的时候把他们的房间全部买断，然后平台自由定价。”俞先生表示，从实际的运营角度来讲，旅游度假行业是一个典型的淡旺季非常明显的行业。淡季的亏损或者是平本要靠着旺季的“暴利”来做平衡。“我想解决节假日客房餐饮等等消费暴涨问题，最终还是要扎扎实实落实国家的带薪休假，烫平出行的高峰。”

淄博对“坐地起价”出手

多地也已明确

近日，淄博市发改委、市场监管局发布通知，对宾馆酒店客房价格实行涨价幅度控制措施。按3月1日-3月31日宾馆酒店各类型客房平均实际成交价格（包含线上、线下所有实际交易结算金额）上浮超过50%的，按哄抬价格行为予以查处。

不仅淄博，多地市场监督管理局发布消息，对今年“五一”假期旅游市场价格实施监管。

江苏省市场监管局近日在告诫书中要求，全省餐饮、住宿和旅游服务经营者不得收取任何未予标明的费用，禁止价格欺诈行为，经营者有价格欺诈行为的最高可处50万元罚款。

吉林延边州市场监督管理局日前也发布告诫书，要求经营者不得以虚构原价、先提价后打折、不履行价格承诺、虚假降价、虚假折扣等欺诈行为进行促销。酒店餐饮单位提供鲜活产品等价格变动频繁的商品，不得使用“时价”等模糊语言标示，必须明确标明当日价格或当时价格。

民宿功能性

昨天去参观了一家刚开业的民宿，我们几个人一直认为他的装修不是我们所想要的感觉，装修很现代，里面的装饰也特别的休闲，当时从他的装修装饰与室外空间环境来看，我们也可以找到他的一些卖点，一些公司年会等活动，一块很大的草坪，可以成为婚礼的举办场地，一些年青人的聚会party，确实，如果能够拉拢这样的一批客户，他的民宿也会很成功。

我们民宿的功能性

1.汤池

在前几次的讨论中，我们确定了在民宿中增加汤池的想法，现在十三间房间中有四间拥有私人的汤池，还有一个公共的嬉戏泳池（可以满足孩子），这会成为我们的一个特色亮点，因为对比周围的民宿，只有山上的温泉度假酒店拥有汤池，所以我们可将汤池打造成为吸引眼球的亮点。

2.私房菜

首先做餐饮的利润还是很可观的，昨天也着重进行了讨论，确定了就餐区域，接下来最重要的就是菜品的制作，私房菜讲究的是精致味道好，我们需要找到一个就餐的噱头切入，比如说现在很火的养身餐，或是靠山吃山的特色野味。再有就是厨师的问题，合作的一个朋友可以做一些味道不错的家常菜，但是如果是私房菜，自己不认为他可以做的好，一句话说就是专业的人做专业的事，这就出现了是否要请厨师，请一个什么级别的厨师呢，接下来我们还需要继续讨论。

3.小型的宴会和聚会

现在的一些单位、公司经常会有一些团建的活动，昨天去到的一家染吧（自己动手用染料染手绢、围巾等一些东西）加品茗场所，他的主营业务就是接待一些团建活动，讲解加制作。我们有场所可以承接一些团建活动和一些聚会活动。

4.喝茶品茗

主要是空间都问题，在房间内的公共区域或是在花园单独搭建，二楼的平台也是品茗的好位置，需要讨论确定。

5.住宿

这是最基础的功能，房间要舒适。温泉房，房间内有私人汤池；星空房，躺在床上可以看天上的星星；观景房，正对对面的阳平观。