阳光房 搭建(搭建阳光房需要哪些审批手续)

搭建阳光房注意事项有哪些

自己找人装修，踩了不少坑，现在把注意事项分享给大家，希望大家能够少走弯路。

1.测量时需考虑保温层的厚度

阳台（露台）外墙一般都有一层保温层，里面是泡沫，外面是装饰层，总体厚度不详（可能七八公分？）。阳光房要固定在实体墙上，这层保温层拆掉，所以测量时不能把保温层的厚度算在内。

庆幸的是这个坑我没踩。

2.注意窗台坡度

这是个我前期已经注意到了但仍然没有避开的大坑。

开发商做的窗台是朝里倾斜的（应该朝外才对，这样不会积雨水）。我之前问过这个这个问题怎么处理，有人说（记不清是窗工还是谁说的）“那没事，到时候里面一贴砖比外面高，水进不来的”，结果现在外面打的结构胶已经被被雨水泡掉的漆皮带起来了，雨水进来了......（手动微笑脸）?

幸好现在才刚到做防水的阶段，还有补救的可能。

如果窗台朝内倾斜，应做如下处理：

1.铲掉窗台上的外墙漆，露出水泥面

2.安装阳光房框架（先不装玻璃）

3.外窗台做防水

4.外窗台用水泥糊个朝外的坡度

5.窗户缝处打结构胶

6.外窗台贴砖（贴砖前再做一次防水，不想贴也可以不贴砖，直接水泥面外露）

7.装玻璃

像我现在玻璃已经装好了再用水泥糊斜坡的话，中间的地方防水工的手够不着。玻璃工说到时候联系他，够不着的地方他来处理，还不知道后续如何。

3.顶面的结构胶及时清理

施工现场，他们竟然不用任何保护措施，很操心

顶面玻璃没装完我就走了，他们装完立离场后第二天我才去现场看了（心有点大了……）

顶面有些残留的黑色结构胶，因为在玻璃外侧，清洁不了，看着稍微有些闹心。如果当时我在现场看着就能及时指出来让他们清理。

目前就这些，想到什么再更新

阳光房夏天温度特别高，顶部装了可以手动推拉的蜂巢帘，没有阳光直射，稍微好些了。不过侧面没有窗帘被阳光照着也很热。奇怪的是阳光房和客厅通着，阳台特别热的时候客厅温度倒是正常，像是两个世界一样。

下图是阳光房的现状，目前正在考虑侧面装百叶帘还是装竹帘。

以上内容由好好住用户分享，希望可以帮到你~

私人露台搭建阳光房法律依据

私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

阳光房是指小区业主利用自有或公共露台、公共架空层和通透结构，采用轻型透明材料构成的封闭或半封闭空间。原则上不得在定型交付后的建筑上搭建阳光房。对除公共露台外，不影响小区面貌，不影响房屋结构安全，不影响四邻利益的阳光房，可按规定程序报批确认建设。对开发建设中的住宅小区，由房屋开发企业牵头，对需建阳光房统一设计，做到材色统一，风格协调，并在报审的建筑设计方案及施工图中明确。对已建成的住宅小区，符合设置条件的，由所在街道或社区牵头申请，报市规划部门会审确定。自觉肩负起反对民族分裂，维护国家统一、社会稳定和民族团结的神圣使命，不断开创我国经济发展、社会稳定、民族团结的新局面。

未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉。

自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

阳光房有什么用处

阳光房的用处如下：

1、阳光房主要用于书房(工作室）、健身房、会客厅、儿童活动室、茶餐厅或花房等用途。

2、针对不同的人群，对阳光房的需求因素也不同：

首先，对于儿童，阳光房能够提供阳光充足的活动环境，阳光房内的温度和空间比较适宜儿童的成长与玩耍，而且，阳光房开阔的视野感觉以及自然化的设计理念有助于儿童养成开阔的思路和宽广的心胸；更加直接的好处是，阳光房内充足的阳光有助于儿童的钙吸收，能够有效保证儿童的骨骼健壮，健康成长；这是传统的钢筋混凝土结构所无法比拟的。如果，您拥有一间阳光房，您还需要让您的孩子在寒冬或者酷暑中走出去接近自然而只是为了加强钙吸收么？阳光生活，将会成为您孩子的一笔无可替代的财富。同时，唯美专门为儿童设计的阳光房无论是在选材用料还是在结构设计上处处体现出贴心关怀；选材用料一切以安全为第一要素，确保活泼可爱的孩子放心活动；结构设计可以升级，在不同的年龄阶段可以附设不同的附加设施，让孩子在房间内打篮球成为现实。其次，对于老人；

第一、阳光房对于钙吸收的促进，同样是老人身体健康的又一强有力的保证；

第二、阳光房良好的视觉范围，以及舒适的生活体验，有助于老人的心情舒畅，有助于老人的情绪稳定，从而保证老人拥有一个舒适、健康的阳光生活；

第三，唯美阳光房在设计理念上的人文关怀能够为老人提供空气清新、心情爽朗的阳光生活，是老人的一笔财富，成为老人在朋友中夸耀的资本之一。

搭建阳光房需要哪些审批手续

阳光房审批手续有以下几点，搭建阳光房推荐尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱）。

“罗马柱”源自古希腊，是和谐、完美、崇高的化身，与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。【点击查看更多品牌动态】

阳光房审批手续有以下几点：

1、图纸，那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报，房屋建设主管批准后。

2、这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行、消防安全设计等等）。

3、然后到物业办理施工手续，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接。

4、不管你是做钢结构还是砖混，私自搭建阳光房属于违法行为，而且必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。

5、要先向城管部门咨询并填表申请，获得批准后才可开始建造自己的阳光房，在做阳光房的时候你必然破坏了建筑原有的防水结构，这样你就必须注意另外一个重要的点，就是阳光房防水。

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