六楼顶层阁楼平顶加露台(买顶层6楼到底好不好有哪些优缺点)

买顶层6楼到底好不好有哪些优缺点

6楼好。

优点

1、高度

顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以这个优点十分明显。

部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。

2、景观和视野

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

3、相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。

缺陷

1、价格

在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。

2、合同签订

之所以说买房是需要技术的，除了选房之外，签合同也是一门技术活。签合同这件事不管是对购房者还是房开商来说都应该是一件很谨慎的事，但如果房开商在签合同时很草率的话，那很有可能房开资质有问题或是房屋本身存在问题，房开只希望赶紧将房屋售出，这就是一件很危险的事了。

所以购房者在签合同时就一定要很谨慎了，逐条阅读合同条约，如有问题及时提出，毕竟这是保障我们权益的条例。

多层带电梯顶楼带阁楼和露台的房子好住吗

对于我们现在来说，赚钱就是硬道理。如果你有正在装修的朋友，建议你看一看别人家的阳台。小编正好收集了很多非常不错的装修图片，每一张都非常有特点，希望对你能有所启发。

1，因为是顶楼，因此，花盆的放置一定要注意安全，这种装置可以很好解决这一问题。

2，开放式的露天平台可以放置防腐的石材类桌椅。

3.但是要注意，露天平台因为是大家共同使用的，在做之前，最好先经过大家的同意。

4.露台可以为自己以及家人提供休闲的空间。

5，可以种种花草，生活更加丰富。

6.可以在露天阳台上跟朋友聊聊天，欣赏欣赏风景。

7.这种封闭式的阳台可以用一些木材来做支架，再加上钢化玻璃。需要注意的是阳台光线充足，要做好放热工作。

8.

到底顶楼业主是否可以随便改动阁楼的露台

买房的时候顶层的露台赠送的形式给业主,阁楼的露台是顶楼业主的那就可以去改动；阳台、露台1.禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台（隐形防护网除外），禁止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏；2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。3.天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。4.不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑

带阁楼带露台的顶层复式,应该如何设计才更美

很多人都更愿意购买顶楼，因为购买顶楼开发商会赠送一个阁楼，或者大露台，在这种顶层复式的装修上，我觉得还是要以简约为主。

毕竟装修的面积太大，如果过于要求豪华所需要投入的装修金额，将会远远超过预算。我觉得这种带露台的复式装修要以中式为主，也就是那种木质结构。

对于露台的装修，无论是地面还是墙壁，最好全都用塑胶木将他们完全包裹，这样是为了阻断灰尘，而且在后期清洗方面也会特别的简单，有一点很重要，那就是在前期施工的时候一定要在露台上留有水龙头。

这也是为了后期栽花种草，以及清理做到了一些便捷措施。这种塑胶木现在市场上已经被广泛运用，之所以受到大家欢迎是因为他比实木更加的耐用，无论多少年绝对不会出现裂纹这样的情况。

而且它不会像塑料一样产生燃烧，他的制作方式也很简单，那就是将木材和塑料打成粉状，以3:7的比例重新融合一种新型材料，密度更厚不但不会燃烧，而且用的时间更久，虽然价格略贵，但是我们要明白一点，那就是一分价钱一分货。不建议在露台放置沙发这种东西，就算防雨效果做得太也好，经过风吹日晒也会造成伤害。

所以阳台多种植一些绿植，安放几个躺椅就可以，但我建议大家面积足够大，可以设置一个烧烤区，那就是平时和朋友在上面吃烧烤喝啤酒是非常惬意的地方。