四川农村10万一层自建房(四川省农村宅基地每一户,一人的住房规定面积是多少平方米)

2022四川农村宅基地超面积

申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。具体如下：

农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚。超出1~10平方米之内，每平方米罚款10元，超出10~20平方米之内，每平方米罚款25元。超出20~50平方米之内，每平方米罚款50元。

2022年自建房超建面积怎样处理；

一、自建房超建怎么处理

1、无法获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。

2、房主主动向审批机关报告，补交一定的费用，如临时建筑费等，应该不会被罚款。如果是隐瞒了超建的情况并被相关部门查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。

二、自建房超建会处罚吗

一般农村建房的时候都会把房屋建筑工程承包给专业的建筑公司，建房公司一般都会按照建筑面积来进行收费。农村自建房超面积其实指的就是房子真正的占地面积，也就是宅基地。我们在申请宅基地的时候必须要在规定的建房面积之内，根据相关的农村建房规定，如果我们申请的宅基地超出规定面积，那么就是违规建房。在农村建房政策中规定，建房层数不能超过三层，房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度，申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。

四川省内江市农村村民自建房占地面积是多少

一、农村自建房每户占地面积规定是多少？

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、宅基地使用权有何特点？

1、用途具有限制性

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

2、主体为集体经济组织成员

农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

3、具有福利性和无期限性

宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

四川省农村宅基地每一户,一人的住房规定面积是多少平方米

一人住房面具为没人20-30平方米。

四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（2012年修正本）

第五十二条农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。

第五十三条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。凡能利用旧宅基地的，不得新占土地；确需新占土地的，由村民提出申请，经农村集体经济组织同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本实施办法第三十五条的规定办理审批手续。

农村村民因迁居等原因，空出的旧宅基地由土地所有者收回，并统一安排使用，能复耕的必须复耕。

出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

扩展资料：

宅基地面积计算方式：

1、房屋层高计算修建面积的房屋,层高高度均应在2.20米以上含2.20米,以下同。

2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算修建面积,墙厚按主墙体厚度计算.各楼层墙体厚度不同时,分层辨别计算.金属幕墙及其他资料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规则处置。

3、斜面构造屋顶房屋屋顶为斜面构造坡屋顶的,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积。

4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的核心程度投影超越其底板外沿的,以底板程度投影计算修建面积。

5、变形缝，室内恣意一边相通,具有房屋的普通条件,并能正常应用的伸缩缝、沉降缝应计算修建面积。

6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高高度2.20米以上的部位计算修建面积.房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算修建面积。

7、楼梯下方空间楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用均不再计算修建面积。

8、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造,均不计算修建面积。

9、二层及二层以上的房屋修建面积均按《房产测量标准》中多层房屋修建面积计算的有关规则执行。

10、与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建,不计算修建面积。

11、室外楼梯的修建面积,按其在各楼层程度投影面积之和计算。不计入房屋修建面积的：首先对楼梯已计算修建面积的,其下方空间不管能否应用,均不再计算修建面积。

其次,对公共通道，如：临街楼房、挑廊下的底层作为公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有维护构造，均不计算修建面积。另外与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建，不计算修建面积。

参考资料：人大网：四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法

四川自建房手续如何办理是小产权房吗

想要在农村自己建房子，首先想到的不是设计建造什么样的房子，或者计算建房的成本，而是应该提前想想究竟都要办理哪些证件，都有哪些流程要走。如果这些问题忽略了，恐怕后期的活都是白忙活一场。那么四川自建房手续如何办理？是小产权房吗？下文给大家解读。

想要在农村自己建房子，首先想到的不是设计建造什么样的房子，或者计算建房的成本，而是应该提前想想究竟都要办理哪些证件，都有哪些流程要走。如果这些问题忽略了，恐怕后期的活都是白忙活一场。那么四川自建房手续如何办理？是小产权房吗？下文给大家解读。

四川自建房手续如何办理？

1、四川农村自建房户个人申请：符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。

2、四川农村自建房所在地村委研究通过：村委在研究村民建房申请时，与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务与国土资源所申请批准。

3、四川农村自建房公示：审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。

4、现场勘察和初审：公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

5、四川农村自建房所在地镇政府审查：由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务上报市城乡建设局批准；批准后上报市人民政府批准。

6、四川农村自建房定点放线：审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务放线人员签字。

7、四川农村自建房申报登记：房屋建成经镇镇村建设服务会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务办理《房屋权证》。

四川自建房是小产权房吗？

四川农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

上述文章即是我为大家在网上搜集的有关四川自建房手续如何办理？是小产权房吗？的相关资料，相信各位朋友们看完之后心里已经明白怎么办了吧。温馨的提示一下大家：除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下噢！