墙体旧了翻新之后能马上住人吗(旧房翻新需要注意什么)

家里打算墙面翻新施工,墙面都要铲掉重新施工吗

关于这个问题，正好之前有位上海的业主问过。他家是80年代的房子，墙面翻新时，全部拆除了腻子，直到见了红砖墙，再重新施工的。老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

之后的流程，我以三棵树马上住墙面翻新的服务流程，来做个说明。

一般目前业内比较认可的装修流程是这样的：前期设计——拆除——水电——泥瓦——木工——油漆——安装——竣工。油漆施工是其中一个非常重要的阶段，包括墙面基层处理以及刷漆、壁纸等，一般来说涂刷乳胶漆的话，这个阶段需要12天左右。内墙漆的涂刷是非常需要耐心和技巧的工程，稍不留意就可能会留下遗憾，我们把墙面漆完整施工流程总结如下：

▲内墙涂刷九步走

接下来，我们来分解每个步骤该如何施工，需要注意哪些事项：

第一步：墙面基层处理

基层处理家装墙面油漆是工序中的第一步。不同基层处理方法稍异，总之要保证刷漆前，基层平整干净。如果是毛坯房墙面，需要进行找平清洁；如果是刷漆墙面，需要铲除旧的漆，使用5年以上的还需要铲除腻子；如果原先贴了壁纸的墙面，撕掉壁纸再进行清洁处理。墙面起皮或是松动的地方清理干净，然后用水泥砂浆进行修补。如果是墙面有裂缝，裂缝的地方要及时用白乳胶贴住。

第二步：涂布一遍环保墙固

不同墙面基层的基本清洁处理做完后，接下来就可以选择刷界面剂。界面剂的主要作用是能够提升墙体与粉料层的粘合力，封闭墙体碱性，避免抹灰层空鼓、起壳的现象。墙固是墙面固化胶的简称，是非常环保并且性能优良的界面处理材料，用来代替以前的801胶、界面剂。具体做法是将墙固加50-60%的水稀释后，用辊刷涂布在基层，涂1至2遍。注意墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。（新房此步骤可以省略）

第三步：批刮一遍底层石膏基

如果墙面有凹凸不平的情况一定要找平处理，批刮一层石膏是比较常见的墙面找平方法，作用是填充找平，增强硬度牢固度。大家记住，墙面平整度误差应该不超过0.5公分。如果误差过大会装修效果绝对不会好。墙面找平之后，如果是厨卫、阳台等有防水需求的墙面，就需要涂刷防水涂料，注意防水做完之后必须做24小时闭水实验。

第四步：粘贴墙面专用抗裂网格

刷漆之前墙面如果有裂缝，那么在刷漆前就需要对裂缝进行处理。一般情况下，需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位贴上贴上牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等材料。用牛皮纸和白乳胶贴住，但是可能还会有开裂的情况。一般的非承重墙都需要贴布，尽量选择一些质量比较好的墙布，如果有条件的话好用网格布，这样防裂效果比较好。

第五步：批刮第一遍腻子粉

墙面在做好基本的清洁、刷界面剂、找平、防裂处理后，接下来就是批腻子处理了。这是家装墙面漆工序中非常重要的一步。批腻子的作用是填充找平，增强白度。批腻子这个步骤新房一般需要两次，二手房可以批刮三次。在批腻子时应该选择质地坚硬、颗粒比较细的，这样墙面才会平整、光滑。也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。腻子粉需要现场调配，调配的时候按照产品说明严格控制腻子粉和水的配比。同时尽量将之搅拌均匀，然后静置10～20分钟再次搅拌均匀即可使用。

第六步：批刮第二遍腻子粉

第一遍腻子刮好后，应间隔时间2小时以上刮第2遍。腻子批刮时用刮板或抹刀按常规批刮，在刮的时候尽量用力均匀让其充分和墙面粘结，一步到位不要反复批刮。批刮腻子的厚度一般在0.8～1.5mm间。

待腻子干后，用砂纸进行打磨，打磨一定要从四周向中心来操作，打磨边角时更是要格外小心，能直尽量直。在打磨的时候尽量选择细一些的砂纸，一般质地松软的腻子用400-500号的砂纸，质地较硬的用360-400号砂纸，如果砂纸过粗的话会让墙壁留下砂痕，而且刷漆也不能掩盖，砂纸打磨完成之后，一定要彻底清扫一下墙面，避免因为粉尘太多而影响漆的附着力。

第七步：涂布一遍底漆

第二遍腻子打磨之后，把墙面清理干净，就可以刷底漆了，底漆必须刷，其作用是封闭基层碱性，增强面漆层丰满度。不用底漆直接施工，会影响漆膜表观及质感，可能还会引起粉化等问题。底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。

注意，腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。一定要等完全干透了才能进行下个步骤，完全干燥漆膜成型后（通常1~3天，温度低、湿度大会相应延长干燥时间，秋天气温和空气湿度都有助于干燥和漆膜快速成型）。

第八步：涂布第一遍面漆

待底漆干透后，需再用砂纸打磨一遍，之后就是涂刷面漆。面漆涂刷的工序一般有排刷、辊涂、喷涂、批刮等几种方式，批刮的话比较费料，排刷比较省料，但是很费时间，很多人选择自己刷墙都会用这种方法，如果墙面面积较大，尽量一次完成一面墙，避免产生接痕。工人施工用的最多的方法是辊涂和喷涂。

第九步：涂布第二遍面漆

面漆的主要作用是保护和装饰墙体，附着力致密度更强。第二遍面漆必须等第一遍完全干透后才能进行，间隔2小时以上。第二遍面漆不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，这样刷出来的漆手感比较细腻。滚筒的毛不要太短，但一定要细。乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

以上是墙面涂料施工比较正确规范的做法，希望大家可以以此为标准，用来监督自家墙面涂料施工或者墙面翻新。

旧房翻新需要注意什么

猪小戒旧房焕新认为需要注意以下几个方面：

1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好；如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。

4、更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用；如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、做好消毒工作,保持室内空气流通在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

另外,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然,每个家庭的情况都是不一样的,但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的,希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。

墙面翻新要刷底漆吗

不是必须，但不刷底漆，面漆就容易坏，即墙体的碱性就会腐蚀面漆，并且因为墙体的孔隙渗透，致使面漆用量大，就反而不经济。

底漆的作用是封闭墙体孔隙，找平墙体，隔离墙体的碱性或其它腐蚀与面漆直接接触，从而增强面漆附着力，增加面漆的丰满度、提供抗碱性、防腐等作用，同时可以保证面漆的均匀吸收，使油漆发挥最佳效果。此外，面漆一般比底漆更贵，刷底漆可以有效节省面漆的使用量，从而降低墙面装修整体费用。

面漆一般刷两次，在开始前，先将踢脚线,门，衣柜，角线等交接部分，最好用分色纸贴上，以免染色，完毕后才撕开。乳胶漆和其他墙面辅料最好都是同一个品牌，同一个型号，以免引起色差和质量问题。

第二遍面漆应该在第一篇面漆干透后进行，间隔大概在1小时左右，涂好之后打开门窗风扇通风，可以加速干透率，同时可以保证家居健康环保。

作用：

清洁墙面：对旧墙面进行翻新处理前，一定要对墙面做基底处理。将粉化严重的墙面全面铲除，之后再抹上一层白水泥。如果旧墙面十分光滑，刷过油漆，那么，铲除后还要进行打磨处理，把粘连不牢的表皮去掉，方便新涂料和墙体的粘接；

墙面翻新前一定要涂刷好底漆，做好基底：对二手房翻新，墙面的处理一定要涂刷底漆。墙面底漆不仅可以抗碱防潮、封固建材，还可以保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。如果墙面没有进行底漆涂刷就直接刷面漆，时间一久，墙面就容易起泡、发霉，甚至太阳长时间照射后还会变色；

墙面翻新中修补面积一定要大，对墙面进行修补时，最好是整块墙面，或者尽量选择面积较大的区域进行。这样做的目的是为了减少色差，保持墙面美，如果在大面积的面漆上进行局部修补，就比较麻烦。不仅容易产生色差，材料的使用时间不同，经手的人不同，漆的配比和颜色很难保持与之前一致，达不到理想的效果；

墙面翻新时一次准备足够用量，新旧颜色保持一致，翻新墙面时候一定要注意不要产生色差。要注意按照油漆桶的说明进行配比、涂刷。先估算好油漆用量，一次准备足够的量，在墙面翻新时，能保证墙面颜色一致，从而避免重新调配造成的颜色差异。

刷过涂料的旧墙壁能不能刷乳胶漆

之前，有网友问小编：老房补漆、刷墙要不要请师傅，自己能刷吗？

墙漆当然可以自己刷，但需要掌握一定的基础知识，这里小编就花了些时间整理了一份，装修老师傅们常用的刷墙漆技巧流程，希望能帮助到想自己刷漆的业主。

第一步：铲平墙面。

铲掉墙面破损、起皮以及松动的位置，并保持干燥干净。

第二步：涂【补墙膏】

用刮板将补墙膏均匀涂刷在需要修补的墙面，比较薄的修补位置可一次性修平，较厚的位置需多次涂刷。

第三步：12小时后，砂纸打磨

待补墙膏干透之后（一般12小时），再用砂纸轻轻的打磨一下。

第四步，涂补墙漆。

将补墙漆均匀涂刷在修补过的墙面上，干透之后，再涂刷一遍补墙漆。

经过以上简单四步，修补的旧墙就基本搞定了。

注意事项：

1.腻子需要刮两遍，且上一道腻子干透之前不可以刮下一道。

2.刷漆之前，需要给其他不需要刷漆的地方做好保护措施。

3.需要选用高品质的不掉毛刷子。

*注：原视频由「尚品宅配」官方抖音号原创，详情见抖音：尚品宅配设计师。

昨天我还整理了100条，大家在装修时候容易忽略的小细节，建议要装修的朋友们看一看：讲实话，这是我见过最全面的装修干货，学会了至少帮你省10万！

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