通州农村别墅翻新哪家好(通州别墅楼盘排名)

在通州哪里有独栋别墅房价多少

通州是属于北京的一个区，一般在偏离市区的地方建造别墅。目前在别墅群的密度比较大，所以住起来比较舒适。而且周围交通便利，环境优雅，远离城市的喧嚣。别墅的价格会比商品房高一些，本文就来介绍一下在通州哪里有独栋别墅？房价多少？

在通州哪里有独栋别墅？

1、泰禾·中国院子独栋别墅在售。户型面积为380－2200平方米，赠送500－800平米庭院，总价6000万－5亿元／栋，物业费10元／平方米／月，70年产权。泰禾·中国院子位于北京副中心，通燕高速宋庄出口南行800米京杭大运河畔。

2、小区容积率0．33，属于低密度别墅。小区庭院面积小一亩、大达六亩，每座大院庭院面积均大于建筑面积，是北京别墅庭院尺度大的院落式别墅。泰禾·中国院子以福州“三坊七巷”为蓝本，并将中国宅门体系引入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕等给人置身于古代园林的感觉。

3、长安运河企业独栋在售，户型面积为2000－6000平方米，总价2－6亿／栋。毛坯现房，50年产权。企业独栋均为地上3层、地下1层；物业费为6．50元／平方米·月。

长安运河位于通州运河CBD核心区，五河交汇处，于长安街东首，大运河北源，集优雅环境和商业价值于一身，毗邻大运河森林公园、运河奥体公园等万亩森林绿肺，酝酿天然氧吧，营造低碳生活环境。

4、融科千章墅位于东北五环外，T3航站楼东南，项目属于温榆河别墅区，由融科集团打造，物业服务方面十分值得信赖。距离首都国际机场约20公里。融科千章墅项目亮点是其叠拼产品，层高可达5．7米，不会给人很压抑的感觉。社区楼间距很大，楼与楼之间不会有互相遮挡采光的问题。但项目周边目前暂无商业配套，生活配套也较为欠缺。

通州独栋别墅房价多少？

1、融科千章墅4期叠拼在售，3期联排在售。融科千章墅4期叠拼户型面积为180－260平米，总价1000万／套起，折合单价5．5万／平起，11月30日毛坯交房。融科千章墅3期联排450平米，地上4层、地下1层，总价2100万／套起，折合单价4．6万／平起；毛坯现房，物业费7．48元／平方米＊月。

2、V7九间堂二期叠拼、联排在售，优惠20万元；V7九间堂上叠235平，总价1800万／套，折合单价为7．6万／平；V7九间堂下叠278平，总价2000万／套，折合单价为7．1万／平；V7九间堂联排面积421平，独门独院、赠送超大三个花园，温泉入户，总价2600万／套起，折合单价为6．1万／平。以上产品均为现房，70年产权，物业费为6．91元／平米／月。

3、泰禾红御在售户型面积380平－2200平，地上2层，地下1层，总价3238万元／栋起，高5亿／栋，送300－800平米花园，现房，70年产权，物业费10元／平方米·月。

泰禾红御位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河畔，从国贸出发，经京通快速和北京通燕高速。西距六环路2公里，北临机场高速，南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。

综上所述就是在通州哪里有独栋别墅？房价多少的相关内容，独栋别墅相比于其他类型的别墅，容积率比较小，住起来也舒适一些。目前别墅的房价都在万元以上，在经济实力允许的情况下可以入手。以上内容希望可以帮助到大家。

北京通州有别墅吗

通州有几个别墅盘的。

1.枫露皇苑北关环岛往东开车5分钟

社区占地270亩，绿化率66％，容积率只有0.42。运河岸边数百亩绿地为社区独享，社区双中心花园设计。平均每栋别墅占地200－800平米不等，运动器械，篮球场，网球场，高尔夫练习场等多种露天运动场。紧靠京榆、京哈、京津三条国道并直通朝阳路、朝阳北路。物业：北京里程物业管理服务中心。紧靠温榆河、小中河、京杭运河和潮河。全部私家花园，独立车库，统一装修。

这里挺不错的，我以前就在旁边的学校上学，感觉这个盘挺好。而且好像建三期了，开发商报的是今年年底开盘。

2.珠江国际城枫露皇苑往东大约7分钟车程，板楼混叠拼别墅

珠江国际城由北京“诚信地产品牌20强”的珠江地产开发建设，是不折不扣的区域地标建筑。珠江国际城位于通州区东北部永顺镇，紧邻京哈高速公路，门前畅通的是京榆公路，项目产品以别墅为主，叠墅户型面积170-240平米，送全屋精装，私家花园及车位。社区内建有运动会所、餐饮、医疗、娱乐、商业、金融、学校、托幼、社区巴士等完备的生活娱乐设施，配套完善。绿化率35%，容积率1.02.

有“珠江”名头的盘，我想就不用多说了吧...

3.运通花园枫露皇苑南面一条马路之隔，联排，独栋

北京天河运通房地产开发公司，容积率在0.4以下，绿化率达70%以上。身畔是京杭大运河、减河两条常流水系的交汇之所。月亮河度假村等项目，京通快速路，京哈高速、京沈高速、北京六环路、城铁等横贯左右，送车位、送私家花园。全封闭物业管理，真正的24小时热水。医疗、教育、商业等生活配套设施完善。

这个盘不知道怎么样，听人说还行，现在有不少卖二手的。

4.世爵源墅通州区京沈高速通马路出口东北2公里半壁店大街112号

联排，叠拼。通州果园环岛瑞都国际那个路口一直往南

6分钟左右车程就到了。

开发商：北京市京工房地产开发有限公司。京沈、京通两条高速双线抵达，两广路轻松到达。每家独拥前庭、后院、双向露台等私家景观区，内享1500平米多功能会所，在功能设置和装修档次上突出业主尊贵与儒雅的内涵，设有网球场、棋牌室、茶吧、咖啡厅、健身房，游泳馆，咖啡室等设施。国内首创视觉健康设计，别墅组团均偏东（西）22.5°排列，6.9米超大面宽，6.6米挑空等细节。容积率0.84

这儿的环境还不错，是挺幽静的。为什么呢..因为现在还没什么人住....

5.龙湖·花盛香醍世爵源墅的西面，别邸、叠拼

京沈、京通、京津等城市快速主干道，主力户型面积为160-400平方米。蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼，具有顶跃和底跃户型的别邸，融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，赠送花园露台。社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米奢侈层高。：1.7的车位配比，充分照顾主人泊车需求。

刚开盘没多久，样板区整的挺像模像样的。如果以后项目落成后都能像样板区那样的话，那可真值了...

以上5个是通州城区附近的项目，还有些太远的，我就不整了...

通州别墅楼盘排名

通州别墅楼盘排名：

1、国誉未来悦

2022年12月12日起国誉未来悦项目每个房产权年限为70年，在售户型建面约85-140㎡，项目位于通州区九棵树西路与翠屏西路辅路交汇处，规划户数641户。

2、金地北京壹街区

精萃20年，致敬新北京。择址北京城市副中心，万亿规划聚集地。以罕见1.6-1.8超低容积率墅质洋房社区，继20年前经典格林小镇后，再为新北京量身打造洋房街区生活美好新样本。

3、阳光城京悦府

2022年11月25日讯起阳光城京悦府开发商为北京鑫博泰来房地产开发有限公司，房源产权年限为70年，在售低密住宅户型约200㎡-381㎡，项目位于通州潞西路与兴光二街交汇处。

4、K2十里春风

2022年12月12日起K2十里春风在售户型为72-156㎡，项目位于通州区德仁务漷小路。

5、金融街武夷融御

2022年12月12日讯起金融街武夷·融御为70年产权产品，在售户型74-180㎡，项目位于通州区通胡大街与水仙东路交汇处东南侧100米，开发商为北京武夷房地产开发有限公司。

目前通州在售别墅项目有哪些

上次您问到通州别墅项目，给您发了一个短信链接，不知道您看了没，这次再给您发一遍。

融创千章墅：

项目位置：通州首都机场向南8公里窑管路

有少量尾房在售，产品为255㎡叠拼别墅，均价元/㎡总价约1200万

融创·千章墅秉承时代工匠之心筑作城市墅宫，为融创中国旗下高端别墅产品之一。千章墅位于北京东北五环外，地处北京副中心通州区和国门商务区环抱中，咫尺首都机场T3号航站楼，可快速到达望京、CBD、朝青以及通州副中心核心区等城市核心生活圈。千章墅还被温榆河和小中河两河环绕，大门东侧是小中河以及河畔精心打造的百米景观带，更为千章墅增添了生态御河的宜居环境，同时千章墅还被京郊“绿肺”——东郊森林公园所环抱，北侧即是东郊湿地公园，坐拥优越的生态环境，绿意盎然。目前千章墅在售产品主要为四期新品叠墅和三期联排产品，面积在180~510平方米，为城市别墅里的高性价比产品。

格拉斯小镇：

项目地址：北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇

特点：与北京其他别墅项目相比，格拉斯小镇有这么几个特色：

大规模——小镇占地3400亩，是目前北京市场规模大的纯别墅社区。

低密度——项目容积率仅为0.3，是北京市场目前容积率极低的别墅社区。

原生态环境——项目西侧温榆河，内温榆河支流老河湾穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目。24万平的天然水域，300亩原生态自然湿地。

V7九间堂

项目位置：京哈高速北侧(耿庄桥出口)

上叠：面积220，送160平使用面积380平左右，1600万。下叠：面积270，送220平使用面积490平左右，1800万。小联排：面积373，送320平使用面积693平左右，2350万。联排：面积420，送440平使用面积860平左右，2900万。

建筑类型：板楼

绿化率：30%

占地面积：39,600㎡

容积率：1.20

建筑面积：40,000㎡

物业类型：别墅

规划户数：173

产权年限：70年

阳光城京兆府

项目位置：潞西路与兴光二街交汇处

主要产品为叠拼别墅，面积有260㎡、380㎡；260㎡为上叠四居室、380㎡为下叠三居室，总价为1500万起/套。

阳光城京兆府是由全国地产20强—阳光城集团于东五环打造的新中式低密社区。项目踞国贸与通州新城、首都机场与北京新机场等资源汇聚的黄金折角，社区规划上打造南园北著的精神理念。项目采用江南造园手法，创新凝练府系和园系两大园林景观组团，强调对园林动静的区隔分离。建筑上承袭京派府园大宅之威仪，汲取皇家紫禁城檐椽斗拱、京城四合院的敞阔进制，塑造新中式建筑之风骨。项目被十个公园环绕，东侧台湖湿地公园（规划中），可谓是北京难得的低密生态圈。同时周边享有丰富、优良的休闲娱乐配套资源，环球主题公园（规划中）及高尔夫球场，同时还拥有丰富成熟的教育资源、商业资源、医疗以及公园。

另外除了这两个之外，还有两个项目分别是永乐店的十里春风和于家务的首开缇香郡，都距离较远，暂不推荐，如果想要了解的话也可以给您准备些资料。