30平米下沉式花园设计(复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个)

如何对别墅地下室设计

大多数人在选购别墅时，主要会从环境、房型、花园、外墙立面、建筑风格等几个方面来考虑别墅的价值与使用价值。由于地下室在通风、采光等方面的不足，总给人一种阴暗、潮湿的感觉，大部分人也都只是简单地把它看作是一个巨大的储藏室，所以在装修时对地下室的投入也是微乎其微的。

而今，随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，别墅地下室的性能得以改进，功能得以拓展，别墅地下室设计不再只是简单的储藏室。相当多的别墅地下室，已经成为整个别墅产品是否优异的一个重要标准。今天，苏州尚层别墅装饰就地下室的装修注意事项给您分享以下几点小技巧：

别墅地下室装修要“五看”！

地下室，顾名思义是位于地下部分的建筑，由于它特殊的地理位置，所以在通风、采光、防水防潮等方面都有特定的要求。这些处理是否得当，技术是否过关等，都会直接影响到它的使用价值使用。“五看”是指，看通风采光、看防水防潮、看层高、看房型、看功能。

一、别墅地下室装修：看通风和采光

一提到地下室，不少人总觉得阴暗潮湿，有的甚至于还带有少许的霉味。其实，这是因为通风不良和采光不佳所导致的。传统意义上的地下室一般都是深藏在底下，并不会设有太多的窗户，没有充足的采光和通风口很容易导致地下空间的里的霉变。因此，购房者去选购别墅时，千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑，可以要求售楼人员关闭所有灯光，看看地下室的采光情况和窗户的通风对流情况。下面，小编为您提供目前市场上对于地下室处理的比较好的几种设计：

采用采光天井的设计，利用大面积的落地窗来增加透光度和通风度。还有些别墅地下室在花园足够大的情况下，采用了下沉式花园的设计。如棕榈泉花园，将地下室和花园通过5层1米左右宽的小花园，将地下室同大约50平米左右的下沉式花园相连，既增加了采光面和通风度，又使得地下室多了一道风景线。

采用堆土式的地下室。此类型的地下室，其本质上为地面建筑的底层。开发商先在地面上建起三层高的别墅，然后在其三面(有的甚至只有两面)进行堆土，使其有一种深埋于地下的感觉，实质上则是地面建筑。这种建筑设计，能够使地下室和花园保持在同一平面上，从地下室可以直接走到花园里。而且，地面上的地下室，在通风和采光等方面，较地面下的地下室，具有更多的优势。此外，别墅在三面堆土后，使得整个花园有高低起伏的坡景效果，具有更为强烈的层次感。由于地下室位于地面之上，通风采光的良好性自不必说。

二、别墅地下室装修：看防湿防潮

防潮一直别墅地下室的大难题，购房者在参观样板间时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是最容易出现返潮现象的。此外，还需向售楼人员问清地下室在施工过程中所采用的防潮措施。

目前市场上比较普遍的是采用防水抗渗混凝土，然后在混凝土的外表再涂上一层911防水层。考虑更为周全一点的，如青浦的恒联名人世家项目，在两层防水层的基础上，又加了一层隔热材料——复合陶瓷硅。这种材料目前在上海的别墅市场上还是首次使用，能够起到防水以及阻隔室内外温差的双重作用，最大程度地解决地下室潮湿的问题。前面所说到的推土式地下室和下沉式花园在防潮方面也能起到相当的作用。前者原本就是地面上的建筑，地面下的潮气对它影响不大，后者则因为有了天井的距离，使得地面同外墙不会直接接触，减少了泛潮的可能性。

小编提醒想要在地下室做水帘设计的您，这种设计虽然看上去气派有情调，但是对于别墅地下室装修的防潮并非一件好事。

三、别墅地下室装修：看别墅层高

目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。如果一个1.8米的地下室，经过简单装修后，连走路都要弯腰曲背，给人一种束缚感，那注定是失败的装修案例。类似于这样层高过低的地下室，会给人相当压抑的感觉，在市场上不会被购房者所认可。目前市场上的地下室，在经济型别墅里层高都在2米以上，而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米—3.5米之间，这样的地下室才能给人空间上的轻松舒适之感。

四、别墅地下室装修：看别墅房型

有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此，试想一下，在一个面积只有100多平方米的地下室里，有近10根柱子，将整个地下室划分成零碎的许多块，那会是什么样的效果呢？这不仅影响了视觉上的美感，更重要的是将地下室可利用的大片空间也不存在了。因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子。此外，对于楼书上地下室的房型图也要仔细揣测，目前有不少的开发商在规划设计的时候，已经将地下室的功能分布等方面作了比较好的处理，你只需根据自己的爱好进行微调就可以了。

五、别墅地下室装修：看地下室功能

随着别墅地下室装修设计的日益完善，地下室的功能性也更为突出。有的业主喜欢将其设计成一个私人的休闲空间，里面包含了健身房、桌球室、影剧院等设施，还有的业主设计成小型的酒吧、茶室等休闲场所，而且这些活动区域是敞开还是封闭，并没有特别的约束，可以随着业主自己的个性来任意安排。但是功能的齐全，并不代表功能的泛滥。毕竟地下室的空间是有限的，一般说来，一个地下室中，包含3-4个功能是不错的选择，既提高了生活的质量，也不会感觉的空间的局促。

花园洋房装修报价预算是多少花园洋房装修设计技巧

很多家庭在购买房子的时候为了可以家人全部住在一直都会选择实用性比较高的洋房，在购买这样的房子以后装修是比较困难的，特别是不懂装修的人群，那么大家知道花园洋房装修报价预算是多少呢?我们就跟大家一起来看看花园洋房装修报价预算是多少及花园洋房装修设计技巧吧!

花园洋房装修报价预算是多少

1、设计费一般是装修设计方案的费用。其中会包括装修过程中需要的图纸,设计费一般是按每平米多少钱计算，一般起价都是30元/平,如果再高的还有100多的，也有按照工程总造价的百分比来收取的,这个是可以根据不同的装修公司规模啊,设计师的设计程度啊有不同的价格。

2、要说是花园洋房装修报价一般是多少，其实花园洋房装修费用一般是每平米1000元好一点的3000元。不一样的设计人员的收费方式不一样，有的按平方算的,有的又是其他方式算的,这个看你的需求以及选择的设计人员咯。设计属于私人定制,每家的需求都不一样。设计师会根据业主的需求来做相应方案。一般是要按平米设计算的。

花园洋房装修设计技巧

1、花园洋房由于户型是比较大的，所使用的电器和灯具也比较多，用电量多。所以在花园洋房装修上，需要格外注意，施工要求也会比普通房屋装修更严格。入户西安和水管口径都较大，电路改造中，还应多安装一些空开，满足多种电器同时使用。

2、大多的花园洋房空间都是具有较强的采光性，良好的通风，所以在造型上面，对设计师的要求会更加高一点。如果户型某个空间呈伸上坡顶，那么我们可以将空间打造成静谧的书房空间，装修材料建议选用原木，更加绿色环保，同时阳光撒入，让空间视觉变得妙曼起来。

3、小洋房装修设计时一定要注意颜色的搭配，如果比较喜欢温馨的感觉，那么我们就可以选择米黄色或红色为主色调，当然这个也可以根据个人爱好来选择。若比较喜欢尊贵的简约风范，那小洋房的颜色就可以选择原木色或是白色，这样的装修设计会使整个空间更加和谐，有一种高贵、优雅的感觉。

4、花园洋房首层户型应该充分利用接地的有利条件，然后在将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园，有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理，形成下沉式小院或室外景观露台，从而形成良好的近户景观环境，并与室内空间构成良好的视觉交融关系。

5、另外可以把客厅作为待客区域，而且一般要求都是简洁明快的，同时装修较其它空间要更明快光鲜，通常使用大量的石材和木饰面装饰;美国人喜欢有历史感的东西，总体而言，美式田园风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。

花园洋房是大家都喜欢的一种，在选择这样的房子的时候大家都需要知道该怎么样去装修，当然在装修的时候预算的问题也是大家都需要知道的，以上是小编为大家介绍的花园洋房装修报价预算是多少及花园洋房装修设计技巧到这里就结束了。

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

屋顶花园隔水用建渣好还是用陶粒好

修建屋顶花园组织排水，我们可以用陶粒

修建屋顶花园组织排水，我们可以用陶粒

当然，缔造房顶花园不可能全用广州陶粒，首要是全用陶粒相对本钱偏高。因此在实际使用中通常选用在二份通常土中进入一份陶粒做成混合土来缔造房顶花园。或许还可参加适当的轻沙。这样不只可减轻土基分量的25-30%，并且也改进了土基的透气性和土基的营养，所以说，陶粒是缔造房顶花园的抱负资料。

房顶防水层上面有土壤和植物掩盖，假如发作渗漏，很难发现漏点，无法彻底治愈；花草生计，离不开水和肥料，假如房顶长期保持湿润情况，再加上肥猜中含酸、碱、盐物质的腐蚀，都对防水层形成继续的损坏，假如防水资料防水功能、防腐功能不稳定，那么花园下面的住所是无法入住的；

房顶花园要可以在混凝土板上培养七、八米高的大树，这就对土壤和疏水层有很高的需求。疏水层的处置难度很大，选用疏水层资料，处理了下雨、洒水时剩余水分的过滤、排放疑问，不会形成积水而致使植物根系腐朽。腐殖土等分量轻、营养高的土壤；为减轻水分和土壤对房顶的渗漏和腐蚀，房顶花园将选用喷灌、滴灌等方法"源源不断"，排水系统也需严肃思考；为避免水分蒸腾过快，土壤中还将参加高分子保水剂。

选用APP防水卷材抵挡房顶渗漏，作用非常好。这是一种选用无规聚丙烯等制成的新式防水资料，不只本领腐蚀、抗老化，还能避免植物根须的侵入。陶粒可作为首要的培养基质，它的容重很小，通常干重在0.2-0.3克/平方公分间，而通常土壤的容重是1.25-1.75克/公分3,湿重约在1.9-2.1克/公分3间。由此可以推算出陶粒在干重时是通常土壤分量的18-20%，而湿重是通常土壤重的33%，缔造房顶花园假如100%用陶粒，则可减轻2/3--3/4的分量。

别的，花草都有根须，根须无孔不入，假如防水层次搭接部位或资料自身有孔隙，根须即会侵入并拓展，使防水层失效。APP是以无规聚丙烯等高分子聚合物改性沥青制成的一种新式防水资料，其抗拉力、抗撕破力、不透水性、延伸率、耐老化性、耐腐蚀性都极好，使用寿命长达10年以上，并且还研发出了避免植物根须损坏防水层的抗根卷材，并开端用于房顶花园试点工程，防水作用极好。