西乡旧房改造项目(南宁市西乡塘旧房改造)

南宁市西乡塘旧房改造

南宁市西乡塘旧房改造

关于南宁市西乡塘旧房改造，很多人都是比较关注的，那下面我们就来详细说一说这方面的相关问题。

西乡塘区已2017年11月29日将申报南棉生活一区列入南宁市旧城区改建计划范围的材料报市住建局，根据市自然资源局反馈意见，该项目不具备短期内推动实施的条件，作为远期考虑。旧改新政策《关于印发南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法的通知（南府规[2019]26号）》于2019年10月18日印发，根据新政策“规划引领，科学实施”的基本原则，目前西乡塘区政府正在与市自然资源局对接了解该片区所在控规规划情况，待该片区规划指标明确后西乡塘区政府将结合征收补偿政策研究该片区改造可行性，如可行，西乡塘区政府将根据《关于印发南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法的通知（南府规[2019]26号）》相关程序申请纳入旧改项目范围。

明秀小区目前未纳入南宁市旧城改造范围，西乡塘区政府将按新政策《关于印发南宁市加快推进旧城区改造工作实施办法的通知（南府规[2019]26号）》相关程序梳理具备改造条件的旧改项目，按程序申报。

以上就是关于南宁旧房改造2020的相关内容，希望能对大家有帮助！

南宁地委大院危旧房改造收钱了吗

收钱了。根据查询南宁市人民政府官网得知，南宁地委大院危旧房改住房改造项目位于南宁市西乡塘区明秀东路，项目合计拆除危旧房屋建筑面积25.36万平方米，是收钱了的，收钱标准是新建平均每户2万元，平均每户维修和加固补助6000元。

旧房改造项目注意细节

许多人都经历过旧房改造项目工程，在当今高房价持续居高不下的情况下，很多人都会在原有的旧房基础上进行改造。那么旧房改造项目需要注意什么呢?旧房改造项目应该如何有序进行呢?我们就带大家来了解一下，关于旧房改造项目该如何进行及其相关的资讯介绍。

一.旧房改造项目需注意什么?

1.前期准备

旧房改造相比于新房装修多了拆除工程，再加上居住时间比较久，对于房子的结构不是特别熟悉，所以在水电改造过程之中，需要注意不能破坏以前的房屋电路等问题。

2.整体规划

业主在确定改造之前，一定一定要考虑清楚是屋子只进行局部改造还是进行全屋改造。如果确定了只做局部改造，就一定要注意不能破坏其他不改造的地方，免得在改造时额外增加项目，延缓施工进度，增加费用。

3.旧房验收

在旧房开始装修之前，强烈建议业主一定要对老房做一次体检，仔细看一下房间内哪些地方需要整改那些的_国内可以不用改动，如何检查可以看看下面的步骤。

4.检查卫生间是不是存在漏水现象

在房屋改造装修之前，业主最好先请工人在卫生间做一次闭水试验，检查以前的防水做得怎么样，是不是有老化漏水现象。如果漏水，必须要重做防水处理。

5.检查房屋的水电是否老化

水电改造是整个房屋改造过程之中最不能忽视的地方，因此在改造之前，业主一定要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查原来的铁制水管是否老化，有必要的情况之下一定要把铁制的水管跟换掉。毕竟铁会生锈，对于家庭用水来讲不是太好。

6.检查墙面有无开裂、蜕皮

如果墙面出现开裂、脱皮，那就一定要在改造时对墙面做好基层处理。条件允许的情况下可以做墙布或者墙纸，这样可以把开裂的墙面遮掩一下。

7.检查门窗有没有损坏

房子的门窗要检查有没有变形，以前的材质有没有腐化，如果变形腐化，没得说，拆掉，重新制作。

8.检查插座是否满足需求

由于家用电器的越来越多，空调电视微波炉洗衣机等等，原有的插座数基本上已经不够用了。这个时候就要增加插座的数量。有条件的情况之下最好在跟换下电线。

二.旧房改造项目如何进行

1、装修准备。规划房子整体布局,检查原房的质量;针对原房的构造确定房子哪些地方需要拆改的;选择正规的装修公司做初步的设计与装修预算;签订装修合同要详细的阅读里面的内容。

2、进场,拆墙,砌墙。装修公司进现场施工,根据方案做拆墙、砌墙等施工,业主要督促施工人员严格按照方案执行。

3、卫生间,厨房地面做24小时闭水试验。闭水试验可以找开发商做卫生间爱你、厨房、地面的24小时的闭水试验,检查房屋的防漏现状。

4、凿线槽,水电改造并验收。施工过程中的水电布线、水电改造等施工完成后,对施工质量进行初步验收。

5、隐蔽工程和防水措施。风埋线槽会牵涉的许多隐蔽工程,如水电改造工程等。在闭水试验结束且无渗漏后,开始做防水工程。

6、卫生间,厨房贴墙面磁片。卫生间、厨房和贴墙面的瓷片要注意切角线和墙的处理,这块处理不好,会造成漏水。

7、木工进场,吊天花,石膏角线。木工进现场施工,吊顶、天花、石膏线、门、窗等制作。木工制作时要考虑季节变化带来木材质量的问题,要合理处置。

8、木制面板刷防尘漆和面板的制作安装。木制面板刷漆,在刷漆时木工应注意季节与油漆的具体情况相结合,选择最合适的刷漆时间段,这样刷出来的漆才会光亮好看。在木制面板安装的时候要考虑房间的线条美观,安装要细致。

9、墙面基层处理。墙面的基层处理,打磨、找平,这个需要装修工人处理好,否则在贴地板砖时地面没弄平,容易形成空心的,日后地板砖易脱落。

10、油漆补丁。墙面油至少三遍,家私油补钉眼、油漆。

11、处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。

12、灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。灯具洁具业主在选材的时候注意其实用性,拉手和门锁的安装,要从安全的角度考虑。

13、清理卫生,地砖补缝,撤场。装修结束后,需要对废料废品和沙土等清理现场。

以上就是小编为大家归纳的旧房改造项目需要注意的事项，旧房改造该如何进行的相关介绍。旧房改造项目是大家生活中比较常见的事情，旧房改造由于其房屋电线的老化原因，所以在这里提醒大家改造时一定要注意安全。想了解更短关于家装的最新资讯，请继续关注。

老旧小区改造包括哪些项目

老旧小区改造包括的项目如下：基础设施改造、完善类改造、提升类改造。

1、基础设施改造。

包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整等。

2、完善类改造。

改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

3、提升类改造。

包括建设小区及周边的社区综合服务设施；卫生服务站等公共卫生设施；幼儿园等教育设施；周界防护等智能感知设施。以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。

旧房拆改注意事项

1、做好整体规划

旧房改造比较复杂，首先需要对整个屋况进行检测，根据实际的屋况和提出需求，再计算好大概的总预算，以免后续预算不足耽误工期。

2、不要轻易改动格局

旧房重新规划布局时，切勿改动过大。尤其是厨卫空间，这种能不改就不改，处理不好很容易导致漏水等问题。

3、用电配置重新规划

旧房改造时，水方面不建议修改，但在电路方面可以根据需求重新配置线路，为了避免安全隐患，原配电设备也需要做相应的升级。