南京35平方老房子装修费用(南京二手房翻新需要多少钱要注意哪些)

南京二手房翻新需要多少钱要注意哪些

一、二手房翻新价格

1、改水电包工包料大约35元每平米左右。

2、地砖15元每平，墙砖20元每平，铺完大约8000元左右。

3、石膏板吊顶100元每平，集成吊顶100元每平。

4、墙面刷两次腻子25元每平。

5、包窗口，按门价钱不等，一般花3500元/2扇左右，两个合金门。

6、整体厨房1000元/延米左右，便宜的800元左右。

二、旧房翻新步骤及注意事项

1、换掉老化水管

部分老房子的水管都老化了，布局上有很多不规范的地方，在家装改造时，一定要仔细检查原水路的水管，看下是否锈蚀、老化。

2、洗手间进行闭水实验

二手房重新装修之前，切记要让装修工人针对洗手间进行闭水实验，检测洗手间防水能力怎么样，若发生漏水的情况，一定一定要让工人重新做好防水处理，而且在防水处理工作完毕后，还要等地面完全干透后才能贴瓷砖。

3、承重墙不可动

二手房的结构都是很原始的，其中承重墙是很难区分出来的，这个时候房主要去到房管中心去索要自家二手房的结构图，了解自家的房屋的承重墙在哪里，千万不要动承重墙，不然的话就很容易令房屋有倒塌的危险，所以拆改一定要注意结构，注意安全。

3、水电路的改造

水路改造完成后切记要检查连接是否紧密，不能发生渗透的情况，而电路改造时，若房子以前用的是铝线，一定要拆除，国家的标准中，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。

4、墙地面和天花板改造

二手房的墙地面和天花板是很容易被忽视的，业主可以请专业的人员对房屋进行彻底勘察，看是否有明显的缺陷。如果存在以上这些情况，需及时修补，防止不必要的麻烦产生。

5、增加开关

现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。

6、旧门旧锁更新

首先要换的就是门锁。接着检查门窗是否有裂痕，在质地坚固的情况下，建议重做油漆处理。如果门窗表面已锈蚀或开裂，建议拆掉重做。

7、老房子要彻底消毒

装修老房子最重要的步骤之一就是——消毒。建议采用3%来苏水+1%-3%的漂白粉水喷洒，关门窗1小时。

2017南京60平方老房装修报价是多少需要关注哪些点

根据当地市场行情，2017年南京60平方老房装修的报价大致在10万元至15万元之间。具体的报价会受到以下几个因素的影响：

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1.房屋状况：老房子的装修需要更多的修缮和改造，因此费用会相对较高。如果房屋结构较为完好，只需要进行简单的装修，费用会相对较低。

2.装修风格：不同的装修风格所需的材料和工艺不同，造价也会有所差异。简约风格和现代风格的装修相对较为经济实惠，而欧式风格和中式风格的装修费用会相对较高。

3.材料选择：装修材料的质量和品牌也会对装修费用产生影响。高品质的材料价格相对较高，而一些普通品牌的材料价格相对较低。

4.工程量：装修的工程量越大，费用也会相应增加。包括拆除、砌墙、水电改造、地面铺设、墙面涂料、家具购置等。

5.人工费用：人工费用是装修中的重要组成部分，不同的装修公司和工人的收费标准也会有所不同。

在装修过程中，需要特别关注以下几个点：

1.预算控制：在装修前要制定一个详细的装修预算，合理安排各项费用，避免超支。

2.材料选择：选择适合自己需求和预算的装修材料，注意材料的质量和价格。

3.施工质量：选择有信誉的装修公司或工人，确保施工质量和进度。

4.安全问题：装修过程中要注意施工安全，避免发生意外事故。

5.合同签订：与装修公司签订合同，明确双方的权益和责任，避免纠纷发生。

总之，装修报价的确定需要考虑多个因素，包括房屋状况、装修风格、材料选择、工程量和人工费用等。在装修过程中，需要关注预算控制、材料选择、施工质量、安全问题和合同签订等方面。

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