装饰公司挂靠税金如何计算(建设工程营业税的计算)



如何与装修公司签订合同

现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。

一、装修合同的介绍

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

1、装修合同的构成

(1)工程主体

施工地点名称：这是合同的执行主体。

甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

(4)付款方式：对款项支付手法的规定。

(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

(1)关于项目

例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

(2)关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

(3)关于数量，有两种方法：

按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

(4)关于备注

一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

(5)关于违约

不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

(6)关于管理费用

所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

(7)关于税金

在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

(8)关于签章

由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

二、如何签订装修合同

签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。

9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

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劳务公司怎么经营

劳务公司怎么赚钱

管理费的话要你自己与挂靠单位具体协商的。业内一般3%--5%，但没有固定点位，有的低的2%、1.5%都可以，高的7%、8%都有可能。一般来说，造价越高、挂靠单位的资质越低，收的管理费率就越低，反之就会高一些。如果你和总包单位签订了劳务分包合同，一般情况下是不允许再次分包的，这个在建筑法里面有明文规定。就算你和其他队伍签订了分包合同，因为这本身就是一个违法行为所以你的合同也不具有法律效应。至于资质要看你承包的工程涉及到哪些专业，常用的劳务专业资质有劳务分包、抹灰作业、木工作业、架线作业、模板作业、水暖电安装作业、油漆作业、混凝土作业、焊接作业、石制作业、砌筑作业、脚手架作业、钢筋作业、钣金作业等。并且需要根据你的工程体量决定使用资质的等级。利润的话就是总包单位收方给你记的量（乘以清单计价或者定额计价）得出来的总额，减去你的人工、机械、材料费；劳务公司的管理费；税金；以及其他必要的支出(总包单位、监理单位等都需要打理），具体的要你自己算过才知道。保险是一定要交的，这个是国家强制规定的。根据《建筑法》第四十八条规定，建筑工人意外伤害保险是法定的强制性保险，也是保护建筑业从业人员合法权益，转移企业事故风险，增强企业预防和控制事故能力，促进企业安全生产的重要手段。对于建筑工人意外伤害保险，实行不记名和不计人数的方式，以工程项目或单位工程为保险单元，各类建设工程均以合同总造价为保险费计算基础。毕竟不知道你的合同价，具体交多少要问总包单位，保险也一般是由总包公司代为办理。挂靠行为、非法转包、违法分包的风险规避可参考以下内容：（一）挂靠风险的规避 1立法修改上，国外建筑资质管理是以个人技术执业管理为主，我国是以企业资质管理为主，只有打破资质的建筑特许经营的模式，帮助更多民营或股份制来进入施工领域； 2建筑企业经营体制改革，对内来讲，调动国有企业管理层的积极性。对外来讲，学习江浙管理模式； 3切实履行被挂靠方的管理服务，从设计、施工、质量、安全、工期及材料采购进行全过程的管理，特别是项目部重点加强对公章、财务、用工及社保的监督； 4对挂靠人的担保方式以解决潜在法律风险，通过将挂靠人财产办理抵押登记到被挂靠人名下，减少其可能危害被挂靠人利益的法律风险，特别适合被挂靠人对挂靠人松散管理的一种挂靠形式； 5有些施工企业采取内部承包协议的方式来代替挂靠，因为内部承包是法律所允许，将挂靠项目转变为被挂靠企业的自有项目：第一、将挂靠实际施工人聘为被挂靠企业员工。第二、由被挂靠企业派谴项目的具体管理人员。第三、在建设项目资金的管理上要确保项目资金完全由被挂靠企业负责项目支出具体管理。 6挂靠人被认定为职务行为、表见代理的风险、主要是加强对项目部日常合同管理； 7挂靠人借款的风险，主要是区分工程款借款还是个人借款，借款关系要清楚，借款人为挂靠个人，而非项目部； 8被挂靠企业派遣工程管理人员，挂靠人与其招聘的建筑工人签订劳动合同及办理多项劳动保险； 9慎重选择挂靠合作对象，建立黑名单机制，避免与自然人合作。（二）非法转包、违法分包风险的规避 1强化分包合同管理，明确禁止转包和再分包的条款，建立合同管理台帐、对工程项目合同进行签订合同、履行合同、合同索赔等全过程动态监督； 2采用总公司与分公司或项目部之间的内部承包模式； 3采用材料采购、劳务分包、项目管理三结合的方式； 4发包人有权约定，如果承包人擅自转包或违法分包，发包人有权解决合同，并由承包人按违约金的标准赔偿损失； 5总承包施工单位要对分包单位进行信用评级和担保金制度。 6劳务分......

我想开个建筑劳务公司怎么经营

凌晨的凌怎么写

我要注册一个劳务派遣公司，怎么经营方式最好

货物的装卸、搬运服务（不含道路运输及易燃易爆危险物品的搬运）；清洁服务（不含外墙及高空清洁）；家政服务（不含限制项目）。从事建筑工程的劳务分包、劳务服务。劳务派遣；国内贸易；货物及技术进出口

一般来说，上述服务项目都可以正常审批，具体要看每个地区的工商局如何做行业表述。仅供参考。

劳务服务公司的经营范围有哪些内容?

注册劳务服务公司,劳务服务公司的经营范围

1、销售型:

化工产品(除危险品)、粮油制品、水产品、调味品、干鲜果品、保健食品、酒(零售)、润滑油(零售)、包装食品、针纺织品、日用百货、橡胶制品、塑料制品、玻璃仪器、玻璃制品净化产品、环保材料、环保设备、椰子油、棕榈油、电气设备、包装材料音响设备、阀门管道设备化妆品、厨房设备、纺机配件、标准件、汽配专用轴承及紧固件、工矿机电、陶瓷洁具、瓷制品、瓷砖、防水堵漏材料、彩钢板、铝型材料、灯具，珠宝玉器、自动门、石材、鲜花、船舶配件、船舶用品、水泵阀门、压缩机及配件、印刷机械、汽车保洁用品、电梯配件、床上用品、水性涂料、电力热器、强磁化器、电子系统设备、工艺美术品(除金)、泠排水产品、气球、餐厅设备羊毛衫、速冻食品、墙壁开关、绘图仪器件、电子原器件、酒店配套用品、工程机械配件设备、棉纺织品、酒店宾馆用品、皮革制品、玩具、服装鞋帽、钟表眼镜及配件、花木盆景、纸制品、文教办公用品、照相器材、体育用品、家俱、五金交电、建筑五金、水暖器材、冷设备、家用电器、食品添加剂、电脑及配件、钛白粉、铜金粉、闪光片、胶浆、工艺品(除金银)、金属材料(除专控)、普通机械、汽摩配件、电子产品、通信设备(除专控)、电讯器材(除专控)、机械模具

、通用零部件、木材、钢材、建筑材料、电光源产品、照明设备、木制品、不锈钢制品、矿产品(除专控)、仪器仪表、计量衡器具、成品饮料、扫描设备、电线电缆、健身运动器材、花卉、轴承及配件、医疗器材(需经营许可证)、庞物用品、 IP卡、空白智能卡等

2、服务型:

企业管理，投资管理，实业投资，创业投资，餐饮企业管理（不含食品生产经营），企业管理咨询，商务咨询，投资咨询（除金融，证券），旅游咨询（不得从事旅行社业务），健康咨询（不得从事诊疗活动，心理

咨询），物业管理，设计、制作、代理、发布各类广告，图文设计制作，翻译服务，会务服务，展览展示服务，公关活动组织策划，企业营销（形象）策划，网络科技（不得从事科技中介），产品设计，室内装饰工程设计，摄影服务（除冲扩）礼仪服务，建筑物清洁服务，票务代理，办公设备、家用电器维修，文化艺术交流策划，动漫设计，货物运输代理，通信工程，网络工程，计算机系统集成。

3、建筑类：建筑工程，土木工程，市政工程，水利工程，弱电工程，基础工程，土方工程，拆房工程，河道疏浚，绿化工程，景观工程，景观工程，钢结构工程，室内外装潢工程，照明工程，环保工程，楼宇智能化工程触建筑装饰工程，建筑安装工程（除特种设备），机械设备、机电设备安装（除特种设备），水电安装，制冷设备安装。

4、生产加工型:

塑料制品、机电设备及配件、轴承及配件、热水器、水暖器材、小五金、铝制品、玻璃制品、金属构件、汽摩配件、焊接设备、电动机、清洗机及配件，五金机械、五金电器、纸制品、服装、木制品、帐篷、床上用品、针纺织品、电子产品、各类线带、加工稳压电源、通讯器材、仪表仪器等

注:以上信息仅供参考、具体以工商局为准

建筑劳务公司是如何运作的？

从严格意义上来讲，建筑劳务公司是属于专业承包的建筑公司，主要从事劳务清包的工程。但目前市场上，建筑劳务公司的运作模式属于服务类的性质在经营，目前作为总承包的建筑公司，办理安全类手续，特别是申报标化工地，规定需要班组队伍通过劳务公司签订合同（当然也有少量的建筑公司是把清工承包给劳务公司操作的），还有建筑项目需要发票来做成本账的。所以，目前市场上的很大一部分比例的建筑劳务公司实质意义上是给总承包的建筑公司提供为满足目前建筑市场管理规定而补充资料用的，还有提供发票，当然，劳务公司享受付出回报----收取管理费（一般在1%·～2%）。

劳务合同属于分包合同，不要单独缴纳营业税（相当于抵扣总包建筑公司缴纳的营业税），仅需补缴印花税等一些小费用，经营成本很小。

劳务派遣公司如何注册及经营范围参考

一.注册云南劳务派遣公司的流程：1、工商局核名称2、银行开设临时帐户并进资金出验资报告3、工商局办理营业执照4、质监局办理办理代码证5、税务局办理税务登记证6、银行开设基本户二.注册云南劳务派遣公司的时间：22天三.注册云南劳务派遣公司的条件：（1）、为公司起1--10个备用名称。（2）、法人和股东身份证复印件。（3）、经营范围。（4）、注册资金50万以上四.注册云南劳务派遣公司所需材礌：1.股东、法人身份证及联系方式2.公司名字、经营范围3.注册资本及出资比例4.注册地之租赁协议和房产证复印件劳务派遣公司经营范围参考人力资源管理信息咨询；劳动事务保障代理；劳务派遣；商务信息咨询；企业管理信息咨询；承办会议及商品展览展示活动劳务派遣公司名称参考：云南****人才资源管理有限公司云南****劳务派遣有限公司

劳务公司的经营方式。

可以将其简单理解成象银行一样：人们存款到银行收取存款利息，银行再将钱贷给有需要的企业，收取贷款利息。银行赚的就是贷款与存款间的利息差。

注册劳务服务公司经营范围怎么写

劳务服务；专业承包、劳务分包；园林绿化服务；家庭服务；清洁服务；经济信息咨询；物业管理；技术开发；礼仪服务；组织文化艺术交流活动；货运代理；销售消防器材、建筑材料；维修电子产品、机械设备。

劳务公司可以经营几个项目？经营范围怎么写？

可以经营很广阔：一般产品贸易类、一般产品加工类、都可以。建议如下：从事建筑工程的劳务分包、劳务服务、劳务派遣；货物的装卸、搬运服务；清洁服务；国内贸易；生活产品加工。

建设工程营业税的计算

建设工程营业税的计算

应纳营业税=计税营业额*3%计税营业额是含税营业额，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。如果在城市：税率以7%为基准，县城一5%为基准，农村已3%为基准公式为（如在县城）：含税营业额=1000/[1-3%-(3%*5%)-(3%*3%)]=1033.48（万元）应纳营业税=1033.48*3%=31.004万元。

建筑工程营业税的计算

营业税市区、县城、乡镇及乡镇意外都是3%。工程一般都是按照工程税金来计算的。一般县城的税金为3.35%。实际纳税百分比当地的税务部分有规定，比国家规定的税率要低一点点。

工程营业税

1.应缴税款：

(1) 1000万元x3.41%=34.10万元；

(2) 1000万元x3.35%=33.50万元。

2.合同金额：

(1) 1000万元+34.10万元=1034.10万元；

(2) 1000万元+33.50万元=1033.50万元。

3.应缴营业税：

(1) 1034.10万元x3%= 31.02；

(2) 1033.50万元x3%= 31.01。

自营工程营业税

只要开据“建筑安装发票”据此入账就一定交税；不开票就可逃税，当然也不好入账了。临时用工可到税务部门开据“劳务发票”。

工程营业税问题

1、其实一开始的处理就有问题，如果开始以工程验收结算的方式退出17万那么这17万完全可以从总价款中减出，策划是猪。

2、现在这17万实际上已经形成了与前面完全无关的另外一个工程（1700万的工程已经结算），B单位是发包，A单位是总包，C单位是分包，根据〈新营业税条例〉，C单位是16万工程款的纳税人，要给A单位开具16万的发票，A单位是1万元工程款的纳税人，但是要给B单位提供17万的发票（17万中16万可以抵扣），

井巷工程营业税

纳税人提供建筑业劳务(不含装饰业务)的,其营业额应当包括工程所用原材料,设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备价款.从事安装工程作业,安装设备价值作为安装工程产值的,,营业额包括设备价款(来源:注册会计师全国统一考试辅导教材-税法)

所以煤矿井巷工程（井巷加固，进巷）营业额包括材料.

因为发包方和承包方在建筑业务会计核算处理方法及纳税项目和税率不一样,国家为了避免发包方和承包方会计核算互相作弊,都采用对自己有利的处理业务方式,减少税收而采取的规定,不管合理不合理国家就这么规定,税收本身就不合理.

建设工程造价营业税及附件的适用税率问题

这不是国家税务部门的规定.不知楼主对这个问题的出处来自何部门?

税局实际征收的营业税及附加采用的就是3％*（1＋7％＋3％）＝3.3%,而3.413%是造价预算中的定额计算方法,这个同3.3%造成的差额,与国家没关系,仅对建筑和建设甲乙双方带来经济上的影响.单从这点上看,好像建筑方是有利的,但实际操作上,还存在其他方面的不公正,比如对异地施工企业,税收上要求附征工程总价的1%左右个人所得税,但这个税点,一般建设方是不予考虑的.

新手关于工程营业税的问题？？

分包单位是要开具发票给甲公司的，甲公司可以抵掉这部分的营业税。分包人从总承包人出支取工程款时必须提供合法的发票并按规定税率完税，总承包人将分包人的开票情况报到地税管理所报验，凭此按减除分包工程款后申报税款。

建筑安装工程营业税代扣代缴会计核算

代扣代缴营业税，是在将工程分包给其他人是发生的。如：

假设你们承包一项工程，总价20万元，其中10万包给了另外一个单位，适用3%营业税税率。那你们应代扣代缴其营业税：

×3%＝3000元

结算时，只付给其元就行了。

借：（相关科目）3000

贷：应交税费－代扣代缴营业税 3000

包工不包料工程营业税如何缴纳

我公司新厂房扩建，与建筑施工方签订的合同为包工不包料合同，即甲供材料，购买的所有建筑材料都取得了合法的销售发票，建筑施工方对其提供的应税劳务也提供了工程发票，而当地的地税部门要求我单位自己购买的建筑材料也要纳入营业税的征税范围缴纳营业税。请问我单位自行购买的材料是否也要纳入建筑方营业税征税范围缴纳营业税？如果需要，那么地税部门对建筑材料开具的发票我单位如何处理，因为我单位购买建筑材料的时候已经取得了相应合法的销售发票？【解答】根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）规定：第七条纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；（二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。第十六条除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。因此，贵公司自己购买的材料应包括在建筑营业额中缴纳营业税。贵公司购买的材料取得的发票作为计入新建厂房成本的计税依据，应当自厂房投入使用月份的次月起计算厂房的折旧，按规定在企业所得税前扣除。网校博友（天高·云淡）谈看法：我觉得国税总局的解释有点不容易让人理解，应该这样解释： 2、营业税的税负承担者应该是提供施工劳务方，即建筑施工方，不应该是发包方，发包方本身购进材料，是增值税范围，不属于营业税的计征范围。所以，该营业税的缴纳只能是建筑施工方，施工方在开发票的时候必须把本身提供的劳务及业主提供的材料款一起开进建安发票金额中。同时，后附一个案例：河南省郑州市地税局稽查局在对承接包工不包料工程项目的企业检查时，发现某个体建筑施工队，1995年承接河南省省建一公司2栋家属楼的改扩建工程，采用包工不包料的承建方式，完工后核定造价230万元。该个体承包商以所挂靠建筑公司的名义开具发票，但未及时向其主管税务机关申报完税，税务人员检查后认定，该个体承包商应补缴营业税6.9万元。接到处理决定后，该个体承包商提出疑义：占工程造价70％以上的建筑材料均是甲方拿出发票，让该施工队到指定处拉取的，他们并未实际收到材料款，故认为不应缴纳此部分价款相应的税金，并强调说签订合同时，建设单位答应负担工程所有的税金。税务稽查人员依据税法作出了明确的解释。首先，根据《营业税暂行条例》第一条之规定：提供此项工程应税劳务的纳税义务人是建筑施工企业，故税务机关的征税对象只能是该个体承包商，而非甲方建设单位。第二，根据《营业税暂行条例实施细则》第十八条的规定：纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。故该建筑承包商应按所承接工程总造价230万元计算缴纳营业税金及附加。而不能扣除包工不包料的建筑材料价款后计算缴税。·推荐阅读·施工单位需要对甲供材料缴纳营业税吗

个人挂靠我司如何做账,悬赏10金币。答得好更多。

他们挂靠你们公司，会计业务操作上与你们是一样的。需要注意的是：

一是必须向挂靠者索取正式的发票，还有其工人的工资表。以填补成本或抵扣税金；如果他不能提供，所额外产生的税金应该由其承担。

二是挂靠者必须承担其业务收入所应交纳的税金；

三是每月要有一个针对挂靠者的内部成本费用计算表，其公式为(具体项目你们自己还要逐项增加）：挂靠者的收入，减税金，减挂靠费，减其它代收代交费用，剩余部分应支付给挂靠者，支付形式可用工资名义支付给挂靠者。

针对你说的问题：一是工程款进账后视同你们自己的收入进账，但要逐笔的在辅助账上登记备查，最后要以此与挂靠者清算的；二是他们买材料和发工资单据肯定要的，否则你要交很多增值税和所得税的；三是收取的挂靠费不需要专门做账，它是以挂靠者的收入-税金-代收代交的其它费用，再减去支付给他的部分，剩余的部分自动余留在你们的损益中了。你不能再开收挂靠费的收据，再重复多交税的。