78平米三房(中户型小三房是什么)

南方装地暖一个月大概要花多少钱140平,三房两厅。

其实在南方用地暖并非像部分人说的那样每个月好几千，如果能合理使用地暖，每个月6-800元也是可以很舒适的过冬的。但为什么还是有很多人觉得地暖装得起用不起呢？首先，让我们了解一下影响地暖运行费用的主要因素：

①采暖面积

②地暖热源

③当地燃气/用电价格

④室内外温差

⑤房屋保温情况

⑥使用习惯

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现在很多文章对地暖的使用费用对比缺乏可比性，没有考虑到房间所在楼层、房屋朝向、墙体保温状况、玻璃窗大小、是否采用双层中空玻璃等不同情况，都会造成房子在保温、散热等情况的差异；加上每个家庭的使用习惯不同，需要的舒适温度相差2~5℃，也有的家庭习惯早晚两次各半小时开窗自然通风，这都是影响地暖运行费用的因素。

而无论采用的是电地暖还是水地暖，只有房屋保温条件好，才能够大幅的节约采暖费用。这也是为什么在一些保温条件较差的区域，比如说阳光房、房屋天井等地方使用地暖的效果并不理想的原因，但并不代表使用电地暖就比水暖更贵。

另外，在很多文章里我们都能看到“电地暖需要24小时用电”的说法，但事实并非全都如此。以乐福之家石墨烯电地暖为例，其配备的智能温控系统可以让环境达到设定温度后，自动切断电流，系统停止工作，温度下降2-3℃后将重新启动补充热能。所以要全天维持舒适温度实际只需要用电6-8小时而并非24小时。

同时，采用石墨烯红外热辐射方式供暖，会产生与人体自身释放、以及冬季晒太阳让人温暖的波段重合的远红外线，符合人体生理需求曲线，室内设定温度即使比其它采暖方式低 2~5℃，也能使人体有相同的温暖感。

除此之外，石墨烯发热材料99%以上的电热转化率能使温差传热损失大大减小，热效率较其它发热材料大大提升，这可使地暖系统的运行费用降低20~30%。所以，使用电地暖，特别是石墨烯电地暖的费用并没有像网上传的“每月少则1、2k，多则3、4k”。

关于如何将电地暖的运行成本降低，可参考以下几点：

①做好房体的保温工作，建议使用双层窗户，实在没有办法的可以将窗帘做厚一些。

②略有干燥时可以采用加湿处理，采暖季期间尽量减少开窗频率。

③室内温度的设定，一般建议在18℃~22℃。

④有效利用温控器调节和设置温度，最好分户分间使用，定时定点按需供热分户控制。

96平方三室两厅两卫有多大

96平米的三房两厅两卫面积还算比较大，因平均有12平方的一个房间。一般三室面积主卧可以15平米以上，次卧12平方左右，客房8个平方左右，厨房6个平方左右，卫生间两个10个平方左右，剩下的是两个客厅也有40个平方左右了。你说一家人住这套房是很舒服了。

中户型小三房是什么

摘要：三口之家怎样选择户型？三室的单元房是理想的选择，而选择两室的单元房只能作为一种过渡。面积在100平方米以内的住宅巧思布局，完全可以设计出经济实用的小三室来。三室单元房的户型在房间配比、位置设计等方面，需要对三口之家的特定需求“量身定做”。下面就一起来看看小编为大家带来的有关中户型户型的知识吧！【中户型户型】三口之家怎样选择合适的户型中户型小三房是什么

三口之家怎样选择户型？

对三口之家而言，一个富余的活动空间是不可或缺的。因此，三室的单元房是理想的选择，而选择两室的单元房只能作为一种过渡。

提及“三房一厅、两卫、双阳台”，一些人的脑海就会浮现大面积、高价位的“豪宅”，让一些并不十分殷实的三口之家有些望楼兴叹。其实，只要对面积在100平方米以内的住宅巧思布局，完全可以设计出经济实用的小三室来。

据了解,三室单元房面积大多在120平方米～150平方米，似乎较少顾及三口之家的普遍需求。三口之家的月人均收入，在800元～1500元的占被调查总数的51.1%，针对这样的一个收入水平，三口之家对住房面积的要求大多集中在90平方米～130平方米，这个面积只能是小三室。在上海等一些南方城市，面积为90多平方米的住宅就可设计成三室一厅两卫的单元房，并且通风采光良好，而同样面积的住宅在天津大多只能是两室一厅一卫。业内人士认为，要进一步激活本市的房地产市场，开发商们还需要对“上帝”仔细琢磨。

三室单元房的户型在房间配比、位置设计等方面，需要对三口之家的特定需求“量身定做”。首先，要明确三房的功能区分割是否到位：公共活动区(客厅、饭厅、厨房)，分隔过渡区(卫生间、阳台)，休息办公区(卧室、书房)，这三大功能区一定要集中独立，这样才能动静、干湿分离，互不干扰。其次，各房间配比要合理，大厅小卧、景观阳台过大，都是浪费空间的设计。专家建议，对于一套90平方米～120平方米的三室单元房，各房间的面积最好分配为：客厅23平方米～35平方米、主卧室15平方米～24平方米、次卧室10平方米～13平方米、自由房间10平方米～12平方米、厨房13平方米～15平方米、卫生间5平方米～8平方米、景观阳台4平方米～6平方米，家政阳台2平方米～3平方米。这样一算，整套居室的面积也就在90平方米～130平方米之间。

厨房和饭厅最好能连成一体，面积一般在15平方米左右，这样才能让三人同时操作而不感到拥挤。另外，现在非常讲究厨房与客厅连接，这样主妇在做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也促进家庭成员之间的和睦。

对小三室单元房而言，最好做成一卫，做到干湿分开即可。如果是面积在120平方米以上的大三室单元房，可以考虑两卫，大的设在主卧内，小的设在公共活动区内。景观阳台一般设在客厅外，家政阳台设在厨房或饭厅外，一南一北，观景、家政两不误。

此外，卧室的面积不能太小，最好不直接面对客厅，以营造相对安静的环境。自由空间可为书房、保姆房、储藏室，这些要靠户主随需要来调整。

中户型小三房是什么

小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。

个别采取创新设计方法设计的小三房，建筑面积可以更低，比如某楼盘设计的小三房建筑面积只有73_，而且客厅、餐厅、主卧、次卧都还比较大，甚至还可以加个书房变四房，销售总价甚至比周边楼盘的两房都还低。

所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现最多，影响最大的就是第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。

“小三房”对应概念中有种叫“小两房”，比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”。

选购小三房注意四点

挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。