装修砸外墙,装修砸外墙毁坏公共区域那个 🌺 权威部门能管

1、装修砸 🕊 外墙 🐵

装修砸外墙 🐕 的危害：

破坏建筑结构：外墙是建筑物的外壳，起到保护主体结构的作用。砸外墙，会破坏结 🐱 构的完整性降低建筑物的抗震抗、风，等。性能影响建筑物的安全性和使用寿命

影响防水性能：外 🌲 墙通常具有防水功能，保 🐴 护建筑物免受雨水侵蚀。砸外墙，会，破坏防水层导致雨水渗入室内造成墙体潮湿 🌸 发霉室内、家具受。损等问题

影响保温性能：外墙也可以起到保温作用，防止室内热量散失。砸外墙，会，破。坏保温层 ☘ 导致室内保温性能下降增加供暖费用

影响外 🌷 观外：墙是建筑物的门面 🐦 ，砸外墙，会破坏建筑物的整体美观效 🌾 果降低其价值。

违反相关规定：砸外墙的行为可能违反城市 🐺 管理的相关规定，业主可能面临罚款或强制要求恢复原 🐝 状。

避免装修 💮 砸外墙的措施：

选用环保材 🦉 料：使用环保材料，如轻钢龙骨、石，膏板等可以有 🐈 效减少对建筑物的影响。

规划合理布局：在装修 🐟 设计时合 🐧 理规划布局，避，免需要砸墙的情况。

征得物业管理同意：对需 🌿 要砸墙的部位，应征得物业管理 🐟 部，门的同意并按照相关规范进行操作。

使用专业工具：砸墙应使 🦈 用专业工具，如，切，割机或 🍀 电锤并由专业人员操作避免对建筑结构造成不必要的损害。

加强监管：相关部门应加强对 🌴 装修活动的监管，防止擅自砸墙的行 🐘 为发生。

2、装修砸外墙毁坏公共区域那个权威部门能 🐋 管 🐬

可能监管的权威 🌳 部门：

城管部门：主要负 🌼 责城市管理，包括外墙装修和公共区域的维护 🌸 。

住建部门：负责房屋 🦉 建筑和市政基础设施的监督管理，包括外墙装修的审批和监管。

公安部门：负责维护公共安全和秩 🐝 序，可以在必要时介入处置因外墙装修引起的破坏 🦈 行为。

物 🐈 业管理公司：负责小区的管理和维护，可以监督和制止外墙装修破坏公共区 🐵 域的行为。

具体管 🌴 辖范围 🦟 ：

城管部门主要管辖公共区 🕷 域 🐧 ，如道路、广、场绿化等。

住建 🐈 部门主要管辖房屋建筑的外立面和公共设施 🌳 ，如电梯管、道等。

公安部门主要管辖公共安 🦋 全 🦆 和秩序，防止破坏公物和扰乱社会治安的行为。

物业管理公司主要负责小区的 🌸 管理和维护，包括公共 🐝 区域和外墙装修的监督。

投诉 🌾 方式 🍀 ：

拨 🌺 打城管、住、建公安等部门的举报电话。

向受损公共区 🐝 域的物业管理公司投诉。

通过政府网站或微信 🐅 公众号向相 🐡 关部门提交投诉。

实名向相 🦊 关部门邮寄或递 🐧 交书面投诉材料。

注 🌼 意：

具体管辖范围和投诉方式可能因地区不同而有所差异。建。议咨询当地相关部门或拨打政 🐦 府热线电话了解具体情况

3、装修砸 💮 外墙物业有权罚款有依据 🐼 吗

法 🐺 律依据：

《民法典》第二百七十二条：“不动产的相邻权利人不得违反国家规定或者社会公共利益，排放有毒有害气体或者粉尘、振动、噪 🐒 、音 🐞 、光线电磁辐 🐼 射等对他人造成妨碍。”

物业管理条例》第七条业：“主、使、用人应当遵守物业 🦊 服务合同的约定及有关物业管理的法律法规和规章制度”

依据 🍀 解释 🦉 ：

根据上 🐈 述 🦉 法律规 🦈 定：

业主或使用人不得 🐯 擅自 🐋 对房屋进行装修，造成对 🌼 相邻业主或公共利益的妨碍。

物业公司有责任对业主或使 🌸 用人的 🐈 行为进行管理，维护小区秩序 🕊 和公共利益。

因此，物，业公 💮 司有权对擅自装修破坏外墙 💐 的行为进 🌸 行罚款理由如下：

破坏公共秩序：擅自装修破坏外墙的行为会影响小区美观 💐 影 🦢 响，其他业主 🕸 的生活环境。

影响公共安全：破坏外墙可能导致墙体结 🌼 构受损 🐼 ，存在安全隐患。

违反法律法规：业主或使用人擅 🐋 自装修 🐡 的行为违反民法 🐕 典和物业管理条例的规定。

罚款金额的 🌼 依 🐋 据 🌸 ：

罚款金额 🌺 通常由物业管理条例或小区规约中规定，一般会考虑以下因素：

破坏外墙的程 🐕 度和影响范 🐘 围

业主或使用 🌹 人的过错程度

小 🪴 区的管理成本和维护费用等 🐅

4、装修砸外墙 🌵 ,要做好那些工作

装 🦉 修砸外墙前 🐛 需 🐝 做好的准备工作：

1. 申请 🦄 许 🍁 可证：

咨询相 🐳 关部门，了解 🐱 是否需 🪴 要申请装修许可证。

一 💐 般来说，大规 🌿 模的外墙改 🌴 造需要向当地政府申请许可证。

2. 通知 🐵 邻 💮 居和相 🐕 关人员：

提前告知邻居 🐈 施工计划，以减少噪音和灰尘的影响。

通知小区物业或 🌴 其他相关人员，以获得必要的配合和支持。

3. 安 🦍 全措施：

搭建脚手架或 🐈 其他 🍁 安全装置 🐈 ，确保施工人员和行人的安全。

设置 🌷 围栏或防护区防，止 🐦 碎石 🐵 和碎片飞溅伤人。

4. 材料 🐳 准 🦍 备 🦄 ：

根 ☘ 据设计图纸，准，备所需的外墙材料包括墙 🌿 体材 🌴 料、保、温材料涂料等。

确保材料的质量和适用 🌾 性符合工程 🌷 要求。

5. 施 🐞 工程序制定：

制定详细的施工程序，包括外墙拆除、新外墙、搭、建保温涂装 🐶 等步骤。

明确分 🕷 工合作确，保施工过程有序高效。

6. 工 🦁 具 🌳 和设 🌼 备：

准备必要的工具 🌸 和设备，包括电 🐡 钻、切、割、机 🌸 抹刀喷涂机等。

检查工具和设备的安全性 🌲 ，确保工人操作熟练。

7. 保 🦅 护 🌿 措施 🐺 ：

采取措施保护现有结构和设施，例如用塑 🌲 料布遮盖门窗、防水布覆盖屋顶。

妥善处理建筑垃圾和碎石，避免造成环 🌹 境污染。

8. 质量控 🌵 制：

制定质量控 🐋 制标准，对施工过程和最终成果进 🕷 行检查。

聘请合格的监理 🐱 人员监，督，施工质量确保工程符合 🌸 设计要求。

9. 验收和保修 🐵 ：

外墙装修完成后，应，进行验收确保满 🦄 足施工规范和设计要求。

签订保修协议，明确保修范围 🐛 、期限和责任。