90复式loft装修欣赏(复式、LOFT和跃层区别在哪说的详细点)

平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。

一、平层、错层、跃层、复式、loft是什么？有何特点？

1.平层

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为高端住宅项目，居住舒适。

图为平层户型的优缺点示意图。平层户型具有实用、面积利用率大、室内无障碍等优点。

2.错层

错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，后期装修设计，可以充分发挥空间的立体感。

图为错层户型的优缺点示意图。错层住宅的各个功能居室互不干扰，不同功能区域，都是一个个独立的空间。

3.跃层

跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

图为跃层户型的优缺点示意图，跃层住宅的空间层次感强，功能分区到位；且大部分跃层住宅都有较大的采光面，通风好。

4.复式

复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。

注意：怎样快速区分是复式还是跃层？

如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。

图为复式户型的优缺点示意图，复式住宅容易做到动静分区，空间可以合理利用。

5.loft

loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，具有立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。

图为loft户型的优缺点示意图，loft时尚又立体，但一般都是商办类项目，水电费比住宅高。

二、计费面积怎么算？

平层：按照建筑面积计费。

错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。

跃层：目前市场上跃层比较少，跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。

复式：在实际操作中，复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准，有些小区规格相同，但在申报时，有的小区申报一层面积，有的申报两层面积。申报审批上标注几层，就按照几层的建筑面积收费。

loft：虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算。

三、同等购房资金，买哪种更划算？

从购买房产的层数来说，购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层，都是按照实际的套内建筑面积计费，而loft由于层高高，相当于用一层的钱买到两层的房子，复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。

loft住宅的套内建筑面积在30-50平方米，一般为商办类项目，单价比同等级别的平层、错层高，层高比一般住宅低。适合追求个性的年轻一族，但身材比较高大的购房者，需要谨慎购买。

复式住宅与loft相比，单层面积比较大，实用率极高。在购买复式住宅时，与loft相同单价的复式住宅，总房款要高于loft很多。

注意：以上面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

五种类型的房子各有特点，不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求，选择适合自己的房产类型。

该内容仅在北京适用

复式loft楼装修公司效果图

复式loft楼装修公司的效果图可以通过装修公司的官方网站、装修公司的展示厅或者装修公司的宣传册等途径获取。在这些渠道中，装修公司会展示他们过去的装修案例，包括复式loft楼的装修效果图，以展示他们的设计和施工能力。

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关于复式loft楼装修的价格范围，根据当地市场的情况，一般来说，装修公司会根据客户的需求和预算进行报价。具体的价格范围会根据以下几个因素而有所不同：

1.房屋面积：复式loft楼的面积较大，装修的费用也会相应增加。一般来说，装修公司会根据每平方米的价格来计算总装修费用。

2.装修风格：不同的装修风格所需的材料和工艺不同，价格也会有所差异。例如，简约风格和欧式风格的装修费用可能会有所不同。

3.材料选择：装修公司会根据客户的需求和预算提供不同档次的材料选择。高档材料的价格相对较高，而普通材料的价格相对较低。

4.设计要求：如果客户有特殊的设计要求，例如定制家具或者特殊的装饰品，这些额外的费用也会计入装修费用中。

除了上述因素外，还有一些其他的费用需要考虑，例如设计费、施工费、材料费、人工费、水电改造费、家具购置费等。这些费用会根据具体的装修项目而有所不同。

总的来说，复式loft楼的装修费用会比较高，因为面积较大，装修的工程量也较大。在选择装修公司时，建议多比较不同公司的报价和服务，选择适合自己需求和预算的装修公司。

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复式、LOFT和跃层区别在哪说的详细点

跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。

复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

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loft装修需要多少钱复式户型优点缺点大比拼

loft装修的费用因地区、户型和个人需求而异。一般来说，loft装修的价格范围在每平方米1000-3000元之间。

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loft装修的费用包括设计费、施工费、材料费和家具费等。设计费根据设计师的知名度和经验而定，一般在5000-元之间。施工费主要包括拆除、砌墙、水电改造、地面铺设等工程，根据工程的复杂程度和施工队的水平而定，一般在每平方米500-1500元之间。材料费根据装修风格和材料的品牌和质量而定，一般在每平方米500-2000元之间。家具费根据个人需求和品牌而定，一般在每平方米1000-5000元之间。

loft装修的优点是空间开阔、采光好、视野广阔，可以根据个人喜好进行设计和布置。缺点是装修成本较高，需要进行水电改造和隔断工程，施工周期较长。

总的来说，loft装修的费用较高，但可以根据个人需求进行设计和布置，创造出独特的居住空间。在选择装修公司时，要注意选择有经验和口碑好的公司，以确保装修质量和效果。

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