物业怎么 🐳 验收业主装修,物业验收业主装修要检查楼下屋顶漏水吗

1、物业怎么验 🐈 收业主装修 🐝

物 🕷 业验收业 🌻 主装修流 🌲 程

1. 预 🐞 约验收

业主完 🌴 成装修后，应提前与物业预约验 ☘ 收时间 🐝 。

2. 检查 🐟 材料

物业会检查装修所使用的材料 🌹 是否符合社区规定，包括地 🦍 板、墙、面、天、花板橱柜门窗等。

3. 检查施 🌸 工 🌼 质 🐈 量

物业会重点检查装修 🌷 施工质量，包括：

是否稳 🐳 固 🪴 、平 🐬 整

是否有渗漏、开、裂掉漆等问 🦢 题

电路、水路、是否安全 🌴 符合规 🐱 范 🦍

4. 检查 🦆 消 🌷 防 🐞 安全

物业会检查业主装修是否满足消 🌴 防 🐅 安全要求 🕸 ，包括：

是否安装了 🌻 烟雾报警器、灭火器

是否有防火隔 🌴 断、安全出口

5. 检查 🐼 公共区域 🐈

物业会检查业主装修是否对公 🐞 共区域造成影响，包括：

是否 🌲 占用 🐕 公共空间 🦊 、堵塞消防通道

是否 🕊 对外观 🌿 造成破坏

6. 违规处理 ☘

如果物业 💮 发现装修不符合规定，会 🍁 要求业主整改整改。期限一般为13个 🐼 。月不等

7. 验 🐼 收合格

若物 🐅 业检查合格，会出具房屋装 🕸 修验收合格证或其他证明文件。

业 🐕 主注意事 🐞 项 💐

装修前应了解社区 🐱 的装修规 🦊 定和 🌳 要求。

选 🐯 择正规的装修公 🐧 司和材料供应 🌿 商。

监督装修过 🦍 程，确保施工质量和安 🐠 全。

保留装修发票和材料证 🦄 明。

提前预约验收，避 🐕 免造成不必要的延误。

2、物业验收业主装修要检查楼下 🦊 屋顶漏水吗

是，检查楼下屋顶漏水是物业验 🐅 收业主 🐛 装修的重要步骤之一。

物业在验收业主装修时，需，要检查楼下屋顶是否存在漏 🐬 水情况这是为了确保楼下住户不会因业主装修而受到影响。如，果业主装修，过。程中没 🐴 有做好防水措施可能会导致楼下屋顶漏水 🍁 从而影响楼下住户的生活和财产安全

因此，物，业，在验 ☘ 收业主装修时需要重点检查楼下屋顶是否有漏水痕迹如墙面发霉、天花 🦅 板渗水等如。果，有，漏水痕迹物业需要要。求业主立即整改直到漏水问题得到解决

3、物业 🌻 验收业主装修的依据是什么

物业验收业主装修的依据通 🐅 常 🕷 为：

1. 物 🌷 业管理 🕊 条 🐞 例

《物业管理条例》规定了业主装修应当遵守的原则和规定物业，公司有权对装修行 🦟 为进行监 🦉 督和管理。

2. 物业管理规 🦅 约

物业管理规约是业主委员会根据物业管理《条例》制定，并 🕸 经过业主大会表决通过的规约。中通。常会对业主装修提出具体要求和规范

3. 装修设计 🦉 方 🐝 案

业主装修前，需，向物业公司提交装修设计方案经物业公司审查合格后方可实施设计方案。应包括装修范围 🐡 、材、料。工期等内容

4. 装 🍀 修合同

业主与装修公司签订的装修合同，明确了装修内容、材、料、工期验收标 🐝 准等事项。

5. 装 🐼 修 🦟 施工规 🍁 范

国家相关部门制定的装修施工规范，例如《住宅装饰 🐛 装修工程施工规范》（GB ），对装修工程的质量、安全等方面有明确规定 🦟 。

6. 物业 🐠 公司管理规 🐯 定

物业公司 🐋 针对业主装修制定的具体管理规定，例如业主装修须经物业公司同意装修、垃圾只能在指定时间段内清理 🦆 等。

物业验收时，会，根据以上依据检查装 🐛 修是否符合相关规定并对装修是否存在瑕疵、安全隐患等问题进行评估。

4、物 🍀 业验 🐡 收业主装修好房子标准

物业验 🦅 收业主装修好房子 🐕 标准

一 🐅 、基础设施 🐵

供电系统 🐟 ：

各房间插座 🦅 、开关正常使用 🌾

电线排布整齐，无 🐅 裸 🦈 露 🐳 或破损

给排水系 🍀 统 🐶 ：

水龙头、淋、浴头 🌴 马桶等洁具正常使用

管道顺 🌷 畅，无 🐘 渗漏 🦈

地漏 🌾 、下水 🌷 道 🦆 畅通

通 🦉 风系 🦁 统 🐕 ：

排风扇、新风系统等换气设施 🐬 正常运行

室 🌼 内空气流 🌴 通顺畅

二、装修 🐈 材 🌵 料

墙面材 🦍 料 🐧 ：

墙漆、壁纸等表面 🦆 平 🦅 整光滑 🦋 ，无气泡或剥落

墙面砖 🐧 粘贴牢固，无空鼓或 🦆 翘曲

地面 🐯 材料 🐺 ：

地板、瓷砖等 🦉 平 🌳 整无破损 🌲

拼接牢固 🍀 ，缝隙均匀

天 🐼 花 🌿 板材 🪴 料：

吊顶 🪴 、石膏线等结构稳固，无 🐟 脱落或裂缝

表面平 🦉 整 🕸 光滑

三 🐕 、家 🕊 具及设备 🐳

厨 🐕 柜 🦍 ：

门板开合顺畅，无 🌲 变形或 🐳 损 🐎 坏

橱柜内部空 🐟 间 🌵 合理利用 🕸

衣 🐈 柜 🌲 ：

门板开合顺畅，无 🐱 变形或损坏

内部隔板、抽 🐞 屉等 🐠 配件安装牢 🌾 固

洁 🌷 具：

马桶、洗、脸盆浴缸等洁具 🕸 表面光滑无污渍

安装稳固，无松 🦄 动或 🦉 渗漏

灯 🌿 具 🦊 ：

各房间灯具 🐯 正常 🐱 照明

安装牢固，无松动或脱 🐵 落

四 💐 、卫生 🦆 及清洁

室 🦆 内环 🌾 境：

无异味 🐶 无 🐘 、污 🦈 染

空气质量良 🐴 好

墙 🐵 面 🦊 ：

无污渍无、划 🦆 痕 🐼

地 🌷 面 🌵 ：

无尘土无 🐬 、杂物

厨 🐳 卫 🌾 管 🦟 道：

无堵塞 🐒 无、异味

五 🌹 、其 🦁 他 🐱

安 🌴 全隐患：

无裸露电 🌲 线 🦁 电、器安全使用

门窗牢固 🐯 ，无脱落或变形隐 🦊 患 🦆

美 🐬 观性 🐴 ：

整体装修风格 🦈 统一，符合 🕊 业主要求

装饰品 🐼 摆放合 🐝 理，不影响日常生活